- Org.nr.
- 813 842 122
- Adresse
- Thamshavnveien 22, 7300 Orkanger
- Hovedeier
- SALVESEN & THAMS EIENDOM AS, 65 %
Driftsresultat2 377 19523,8 % margin
Årsresultat1 337 68413,4 % margin
Egenkapital34 865 24473,0 % av eiendelene
THAMS EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 813 842 122
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 26.05.2014
- Registrert
- 02.07.2014
- Adresse
- Thamshavnveien 22, 7300 Orkanger
- Kommune
- Orkland
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Orkland (34)
- Aksjekapital
- 10 208 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- THAMS EIENDOMSUTVIKLING AS934 676 130 · ORKLAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling av bolig- og næringseiendom, samt annen virksomhet i denne forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 10 000 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 10 000 000 | - | 20 962 478 | 0 | 0 |
| Varekostnad | 7 219 323 | 12 833 | 20 558 981 | 12 751 | 51 423 |
| Annen driftskostnad | 403 482 | 133 474 | 206 451 | 171 576 | 156 457 |
| Sum driftskostnader | 7 622 805 | 146 307 | 20 765 433 | 184 327 | 207 880 |
| Driftsresultat | 2 377 195 | −146 307 | 197 045 | −184 327 | −207 880 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 1 923 415 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 200 679 | 67 644 | - | - | 245 227 |
| Annen renteinntekt | 106 | 4 802 | - | - | 8 158 |
| Sum finansinntekter | 200 785 | 72 446 | 426 446 | 3 463 692 | 2 176 800 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 9 196 | - | - | - | 155 926 |
| Annen rentekostnad | 853 804 | 898 233 | - | - | 699 252 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 000 |
| Sum finanskostnader | 863 000 | 898 233 | 1 660 987 | −1 105 691 | 856 179 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 037 495 | 2 173 675 | 1 112 742 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −228 250 | −268 161 | −178 348 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 291 090 |
| Resultat før skattekostnad | 1 714 980 | −972 094 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 377 296 | −213 861 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 337 684 | −758 233 | −809 246 | 2 441 836 | 1 291 090 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 337 684 | −758 233 | - | - | 1 291 090 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 20 000 000 |
| Overføringer fra overkurs | - | - | - | - | −17 844 249 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −864 661 |
| Totalresultat | 1 337 684 | −758 233 | - | - | - |
| Konsernbidrag | - | 3 292 239 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 110 676 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 227 008 | 2 534 006 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 337 684 | −758 233 | - | - | 1 291 090 |
| Investering i datterselskap | 10 220 740 | 10 220 740 | - | - | 16 450 540 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 2 241 683 | - | - | 2 038 751 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 220 740 | 12 462 423 | - | - | 18 489 291 |
| Sum anleggsmidler | 10 220 740 | 12 605 125 | 13 069 538 | 12 773 644 | 18 667 639 |
| Varer | - | - | - | - | 35 033 560 |
| Sum varer | 23 288 055 | 30 071 318 | - | - | 35 033 560 |
| Kundefordringer | - | 35 194 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 14 220 266 | 4 038 157 | - | - | - |
| Sum fordringer | 14 220 266 | 4 073 351 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 144 531 | - | - | 3 279 931 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 144 531 | - | - | 3 279 931 |
| Sum omløpsmidler | 37 508 321 | 34 289 200 | 33 482 226 | 47 028 244 | 38 313 491 |
| Sum eiendeler | 47 729 061 | 46 894 324 | 46 551 764 | 59 801 888 | 56 981 130 |
| Utsatt skattefordel | - | 142 702 | - | - | 178 348 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 142 702 | - | - | 178 348 |
| Aksjekapital | 10 208 000 | 10 208 000 | - | - | - |
| Overkurs | 18 995 835 | 18 995 835 | - | - | 20 345 751 |
| Annen innskutt egenkapital | 267 805 | 267 805 | - | - | 267 805 |
| Sum innskutt egenkapital | 29 471 640 | 29 471 640 | 29 471 640 | 29 471 640 | - |
| Annen egenkapital | 5 393 604 | 4 166 596 | - | - | 5 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 393 604 | 4 166 596 | 1 632 590 | 2 441 836 | - |
| Sum egenkapital | 34 865 244 | 33 638 236 | 31 104 230 | 31 913 476 | 31 173 556 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 501 065 | 12 447 261 | - | - | 24 451 105 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 501 065 | 12 447 261 | - | - | 24 451 105 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 501 065 | 12 447 261 | 12 359 028 | 26 501 005 | 24 451 105 |
| Leverandørgjeld | 17 483 | 808 828 | - | - | 75 470 |
| Betalbar skatt | 203 377 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 141 893 | - | - | - | 1 280 999 |
| Sum kortsiktig gjeld | 362 753 | 808 828 | 3 088 506 | 1 387 407 | 1 356 469 |
| Sum gjeld | 12 863 818 | 13 256 089 | 15 447 534 | 27 888 412 | 25 807 574 |
| Sum egenkapital og gjeld | 47 729 061 | 46 894 324 | - | - | 56 981 130 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 10 560 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 103,40▲ | 42,39 | 10,84 | 33,90 | 28,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,37▼ | 0,39 | 0,50 | 0,87 | 0,83 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▲ | −0,2 % | 1,2 % | 5,6 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,8 % | - | 0,9 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,4 % | - | −3,9 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 73,0 %▲ | 71,7 % | 66,8 % | 53,4 % | 54,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
THAMS EIENDOMSUTVIKLING AS23,8 %
10,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
THAMS EIENDOMSUTVIKLING AS23,8 % 10,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Yngve Bakken | 1974 |
| Styrets leder | Bjørn Margido Wiggen | 1959 |
| Styremedlem | Torbjørn Sotberg | 1959 |
| Styremedlem | Yngve Bakken | 1974 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Orkanger · 4 147 ordinære aksjer
- BOLIGBYGGELAGET TOBB35,0 %Trondheim · 2 233 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SALVESEN & THAMS INVEST AS
- SALVESEN & THAMS EIENDOM AS100,0 %
- Reme-Gården AS100,0 %
- Orkland Næringspark AS100,0 %
- Rømmetunet Næring AS100,0 %
- Haldorgården AS100,0 %
- Orkdalsveien 49 AS100,0 %
- Kleivan Utvikling AS100,0 %
- Joplassen Utvikling AS100,0 %
- Orkland Handelspark AS100,0 %
- Lysthusflata AS100,0 %
- Bosystem AS100,0 %
- S&T Utvikling AS100,0 %
- THAMS EIENDOMSUTVIKLING AS65,0 %
- Fredriksbo AS100,0 %
- Rømmetunet AS100,0 %
- Solfang AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Fredriksbo AS100,0 %917 473 781 · 1 000 ordinære aksjer
- Rømmetunet AS100,0 %918 865 624 · 923 ordinære aksjer
- Solfang AS100,0 %823 819 102 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.