- Org.nr.
- 988 963 828
- Telefon
- 22 93 29 00
- Adresse
- Karenslyst allé 16, 0278 Oslo
- Hovedeier
- Utleiemegleren AS, 100 %
Driftsresultat−5 141 996−5,0 % margin
EBITDA2 040 244før av- og nedskrivninger
Årsresultat−4 273 970−4,1 % margin
Egenkapital1 344 1322,3 % av eiendelene
Utleiemegleren Forvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 963 828
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 15.11.2005
- Registrert
- 19.12.2005
- Adresse
- Karenslyst allé 16, 0278 Oslo
- Telefon
- 22 93 29 00
- Postadresse
- Postboks 203 Bogstadveien
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- 49
- Hjemmeside
- www.utleiemegleren.no
Underenheter
1
- Utleiemegleren Forvaltning AS989 154 001 · OSLO46 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Formidling av utleieleiligheter, eiendomsmegling, forretningsførsel samt annet som naturlig hører inn under virksomheten.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 103 055 184 | 94 977 445 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 17 809 | 1 789 846 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 103 072 993 | 96 767 291 | 86 356 068 | 77 597 674 |
| Lønnskostnad | 63 606 142 | 52 187 088 | 47 444 205 | 48 223 010 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 182 240 | 5 610 884 | 4 826 016 | 4 448 704 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 3 430 156 | - | - |
| Annen driftskostnad | 37 426 607 | 40 460 946 | 34 540 276 | 30 786 136 |
| Sum driftskostnader | 108 214 989 | 101 689 074 | 86 810 496 | 86 146 918 |
| Driftsresultat | −5 141 996 | −4 921 783 | −454 428 | −8 549 245 |
| Annen renteinntekt | 28 268 | 10 708 | - | - |
| Sum finansinntekter | 28 268 | 10 708 | 68 089 | 364 649 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 294 977 | 1 722 114 | - | - |
| Annen rentekostnad | 53 718 | 14 748 | - | - |
| Sum finanskostnader | 348 695 | 1 736 862 | 1 369 303 | 551 981 |
| Netto finans | −320 426 | −1 726 155 | −1 301 214 | −187 332 |
| Resultat før skatt | −5 462 422 | −6 647 938 | −1 755 642 | −8 736 577 |
| Skattekostnad på resultat | −1 188 452 | −1 481 485 | −424 544 | −2 106 345 |
| Årsresultat | −4 273 970 | −5 166 453 | −1 331 098 | −6 630 232 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −4 273 970 | −5 166 453 | - | - |
| Totalresultat | −4 273 970 | −5 166 453 | - | - |
| Udekket tap | −4 273 970 | −5 166 453 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −4 273 970 | −5 166 453 | - | - |
| Utvikling | 20 809 295 | 15 366 961 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 996 327 | 879 379 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 21 805 622 | 16 246 339 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 4 495 627 | 5 485 548 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 495 627 | 5 485 548 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 26 301 249 | 21 731 888 | 15 805 992 | 26 809 779 |
| Kundefordringer | 913 903 | 844 438 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 264 607 | 22 277 616 | - | - |
| Sum fordringer | 29 178 510 | 23 122 054 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 573 444 | 2 517 306 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 573 444 | 2 517 306 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 31 751 953 | 25 639 360 | 25 707 148 | 21 465 583 |
| Sum eiendeler | 58 053 202 | 47 371 248 | 41 513 141 | 48 275 362 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 17 148 223 | 13 349 253 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 17 648 223 | 13 849 253 | 9 356 455 | 6 626 061 |
| Udekket tap | 16 304 091 | 12 030 121 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −16 304 091 | −12 030 121 | −6 863 668 | −5 532 570 |
| Sum egenkapital | 1 344 132 | 1 819 133 | 2 492 787 | 1 093 491 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 5 743 235 | 5 743 235 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 743 235 | 5 743 235 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 5 743 235 | 5 743 235 | 5 974 560 | 2 245 230 |
| Leverandørgjeld | 4 526 928 | 4 551 637 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 5 999 625 | 5 789 657 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 40 439 282 | 29 467 586 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 50 965 835 | 39 808 880 | 33 045 793 | 44 936 641 |
| Sum gjeld | 56 709 070 | 45 552 115 | 39 020 353 | 47 181 871 |
| Sum egenkapital og gjeld | 58 053 202 | 47 371 248 | - | - |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,62▼ | 0,64 | 0,78 | 0,48 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 42,19▲ | 25,04 | 15,65 | 43,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −9,7 %▲ | −12,0 % | −0,9 % | −17,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −5,0 %▲ | −5,1 % | −0,5 % | −11,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,1 %▲ | −5,3 % | −1,5 % | −8,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,3 %▼ | 3,8 % | 6,0 % | 2,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 103 530
- Resultat per ansatt, kroner
- −104 939
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Utleiemegleren Forvaltning AS−5,0 %
103,1 mill. 49 ansatte 2025
−10 %0102030
Utleiemegleren Forvaltning AS−5,0 % 103,1 mill.49 ansatte 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stian Andre Carlsen | 1976 |
| Styrets leder | Stian Andre Carlsen | 1976 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Utleiemegleren AS100,0 %Oslo · 5 155 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Utleiemegleren Holding AS
- Utleiemegleren AS100,0 %
- Utleiemegleren Stavanger AS100,0 %
- UMS KRISTIANSAND AS100,0 %
- Utleiemegleren Majorstuen AS100,0 %
- Utleiemegleren Drammen AS100,0 %
- Utleiemegleren Bergen Sentrum AS100,0 %
- Utleiemegleren Trondheim Sentrum AS100,0 %
- UTLEIEMEGLEREN PRO AS100,0 %
- UTLEIEMEGLEREN BERGEN VEST AS100,0 %
- UTLEIEMEGLEREN ASKER OG BÆRUM AS100,0 %
- Utleiemegleren Nydalen AS100,0 %
- Utleiemegleren Sinsen AS100,0 %
- UTLEIEMEGLEREN TRONDHEIM ØST AS100,0 %
- UTLEIEMEGLEREN FOLLO AS100,0 %
- Utleiemegleren Grønland og Bjørvika AS100,0 %
- Utleiemegleren Østfold AS90,0 %
- Utleiemegleren Lillestrøm AS90,0 %
- Utleiemegleren Jessheim AS87,6 %
- Utleiemegleren Vestfold AS85,0 %
- Utleiemegleren Frogner AS75,0 %
- Utleiemegleren Forvaltning AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.