- Org.nr.
- 913 752 368
- Adresse
- Terminalen 1B, 7080 Heimdal
- Hovedeier
- VMS Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat10 582 52177,6 % margin
EBITDA13 198 769før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 853 07442,9 % margin
Egenkapital17 933 34420,9 % av eiendelene
VMS Eiendom Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 752 368
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 31.03.2014
- Registrert
- 23.06.2014
- Adresse
- Terminalen 1B, 7080 Heimdal
- Postadresse
- Postboks 6192 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VMS Eiendom Invest AS919 633 107 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 644 166 | 13 309 594 | 12 654 554 | 11 868 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 13 644 166 | 13 309 594 | 12 654 554 | 11 868 000 | 11 292 106 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 684 600 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 3 195 917 |
| Avskrivning av driftsmidler | 2 616 248 | 2 655 446 | 2 822 034 | 3 001 779 | - |
| Annen driftskostnad | 445 397 | 393 888 | 363 153 | 381 657 | 453 833 |
| Sum driftskostnader | 3 061 645 | 3 049 334 | 3 185 187 | 3 383 436 | 4 334 350 |
| Driftsresultat | 10 582 521 | 10 260 260 | 9 469 367 | 8 484 564 | 6 957 756 |
| Annen renteinntekt | 12 161 | 24 267 | 6 614 | 694 | - |
| Annen finansinntekt | 12 342 | 11 183 | 10 158 | 9 959 | - |
| Sum finansinntekter | 24 503 | 35 450 | 16 772 | 10 653 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 099 983 | 3 613 950 | 3 360 312 | 1 233 905 | - |
| Annen rentekostnad | 2 548 | 345 | 989 | 993 132 | 1 488 368 |
| Sum finanskostnader | 3 102 531 | 3 614 296 | 3 361 301 | 2 227 037 | 1 488 368 |
| Netto finans | −3 078 028 | −3 578 846 | −3 344 528 | −2 216 384 | −1 488 368 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 124 839 | 6 268 180 | 5 469 387 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 203 264 |
| Resultat før skattekostnad | 7 504 493 | 6 681 414 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 651 419 | 1 464 735 | 1 347 596 | 1 379 148 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 777 243 | 4 889 032 | 4 266 123 |
| Årsresultat | 5 853 074 | 5 216 679 | 4 777 243 | 4 889 032 | 4 266 123 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 853 074 | 5 216 679 | 4 777 243 | 4 889 032 | 4 266 123 |
| Totalresultat | 5 853 074 | 5 216 679 | 4 777 243 | 4 889 032 | 4 266 123 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 471 348 | 4 857 431 | 4 777 842 | 2 275 555 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −599 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 381 726 | 359 248 | - | 2 613 477 | 4 266 123 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 853 074 | 5 216 679 | 4 777 243 | 4 889 032 | 4 266 123 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 11 292 106 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 84 772 601 | 86 669 681 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 84 772 601 | 86 669 681 | 87 187 614 | 90 009 648 | 93 211 427 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 300 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 300 000 |
| Sum anleggsmidler | 84 772 601 | 86 669 681 | 87 187 614 | 90 009 648 | 93 511 427 |
| Kundefordringer | 3 286 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 33 018 | 28 259 | 26 075 | 22 818 | 96 359 |
| Sum fordringer | 36 304 | 28 259 | 26 075 | 22 818 | 96 359 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 806 332 | 191 974 | 286 978 | 1 255 434 | 1 576 966 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 806 332 | 191 974 | 286 978 | 1 255 434 | 1 576 966 |
| Sum omløpsmidler | 842 636 | 220 233 | 313 053 | 1 278 252 | 1 673 325 |
| Sum eiendeler | 85 615 237 | 86 889 914 | 87 500 667 | 91 287 900 | 95 184 752 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 87 187 614 | 90 009 648 | 93 211 427 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 17 903 344 | 16 521 618 | 16 162 370 | 16 162 969 | 13 549 492 |
| Sum opptjent egenkapital | 17 903 344 | 16 521 618 | 16 162 370 | 16 162 969 | 13 549 492 |
| Sum egenkapital | 17 933 344 | 16 551 618 | 16 192 370 | 16 192 969 | 13 579 492 |
| Utsatt skatt | 5 863 972 | 5 864 211 | 5 864 211 | 5 864 211 | 5 864 211 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 863 972 | 5 864 211 | 5 864 211 | 5 864 211 | 5 864 211 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 73 968 720 |
| Langsiktig konserngjeld | 54 929 033 | 56 408 614 | 58 177 472 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 54 929 033 | 56 408 614 | 58 177 472 | 64 517 762 | 73 968 720 |
| Sum langsiktig gjeld | 60 793 005 | 62 272 825 | 64 041 683 | 70 381 973 | 79 832 931 |
| Leverandørgjeld | 19 002 | 1 210 672 | 31 250 | 34 025 | 32 500 |
| Betalbar skatt | 390 509 | 94 690 | - | 737 325 | 1 203 264 |
| Skyldig offentlige avgifter | 241 880 | 234 673 | 520 212 | 484 195 | 463 254 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 732 497 | 6 520 436 | 6 125 438 | 2 917 378 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 505 000 | 5 000 | 589 714 | 540 035 | 73 311 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 888 888 | 8 065 471 | 7 266 614 | 4 712 958 | 1 772 329 |
| Sum gjeld | 67 681 893 | 70 338 296 | 71 308 297 | 75 094 931 | 81 605 260 |
| Sum egenkapital og gjeld | 85 615 237 | 86 889 914 | 87 500 667 | - | 95 184 752 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,12▲ | 0,03 | 0,04 | 0,27 | 0,94 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,77▼ | 4,25 | 4,40 | 4,64 | 6,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,3 %▲ | 11,8 % | 10,6 % | 9,1 % | 7,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,6 %▲ | 77,1 % | 74,8 % | 71,5 % | 61,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 42,9 %▲ | 39,2 % | 37,8 % | 41,2 % | 37,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,9 %▲ | 19,0 % | 18,5 % | 17,7 % | 14,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VMS Eiendom Invest AS77,6 %
13,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
VMS Eiendom Invest AS77,6 % 13,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jannicke Trana Johansen | 1980 |
| Styrets leder | Frode Johansen | 1954 |
| Styremedlem | Espen-Andre Kråkemo | 1977 |
| Styremedlem | Sven Ole Frønes | 1970 |
| Styremedlem | Jannicke Trana Johansen | 1980 |
| Styremedlem | Cathrine Trana Johansen | 1983 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VMS Eiendom AS100,0 %Heimdal · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CATJA EIENDOM AS
- VMS Eiendom AS53,8 %
- Sandosveien 1 AS100,0 %
- Terminalen 1 B AS100,0 %
- Fokserød Investeringsselskap AS100,0 %
- Årødalen Invest AS100,0 %
- Porsgrunn Eiendom AS100,0 %
- VMS Eiendom Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.