- Org.nr.
- 929 315 685
- Adresse
- Terminalen 1, 7080 Heimdal
- Hovedeier
- CATJA EIENDOM AS, 53,8 %
Driftsresultat187 91636,1 % margin
EBITDA241 016før av- og nedskrivninger
Årsresultat−53 100−10,2 % margin
Egenkapital2 578 9770,7 % av eiendelene
VMS Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 315 685
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 03.05.2022
- Registrert
- 09.06.2022
- Adresse
- Terminalen 1, 7080 Heimdal
- Postadresse
- c/o VMS Trondheim AS, Postboks 6192 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet med aksjer og eiendom, samt servicevirksomhet herunder å tilby konsulent og servicetjenester, samt alt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 521 024 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 521 024 | 40 000 | 0 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 53 100 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 280 008 | - | - | 334 573 |
| Sum driftskostnader | 333 108 | 293 801 | 280 163 | 334 573 |
| Driftsresultat | 187 916 | −253 801 | −280 163 | −334 573 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 16 105 349 | - | - | 8 547 997 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 987 512 | - | - | 2 302 168 |
| Annen renteinntekt | 2 156 | - | - | 417 |
| Annen finansinntekt | 2 122 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 21 097 140 | 24 544 833 | 21 542 159 | 10 850 582 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 825 536 | - | - | 2 546 270 |
| Annen rentekostnad | 15 500 811 | - | - | 6 278 861 |
| Annen finanskostnad | 11 809 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 21 338 156 | 24 085 589 | 21 476 239 | 8 825 131 |
| Netto finans | −241 016 | 459 244 | 65 920 | 2 025 451 |
| Resultat før skatt | - | 205 443 | −214 243 | 1 690 877 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 1 690 877 |
| Resultat før skattekostnad | −53 100 | - | - | - |
| Årsresultat | −53 100 | 205 443 | −214 243 | 1 690 877 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −53 100 | - | - | 1 690 877 |
| Totalresultat | −53 100 | - | - | 1 690 877 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 1 690 877 |
| Overført fra annen egenkapital | −53 100 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −53 100 | - | - | 1 690 877 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 256 659 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 256 659 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 269 451 876 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 89 959 776 | - | - | 116 059 604 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 7 000 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 366 411 652 | - | - | 385 511 480 |
| Sum anleggsmidler | 371 668 311 | 376 192 015 | 369 690 325 | 385 511 480 |
| Kundefordringer | 486 572 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 126 | - | - | 992 589 |
| Konsernfordringer | 16 105 349 | - | - | 6 907 121 |
| Sum fordringer | 16 597 047 | - | - | 7 899 710 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 800 907 | - | - | 6 965 663 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 800 907 | - | - | 6 965 663 |
| Sum omløpsmidler | 20 397 954 | 25 541 928 | 23 700 371 | 14 865 373 |
| Sum eiendeler | 392 066 265 | 401 733 943 | 393 390 695 | 400 376 854 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | 269 451 876 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | - | - | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −50 000 | - | - | −50 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 950 000 | 950 000 | 950 000 | 950 000 |
| Annen egenkapital | 1 628 977 | - | - | 1 690 877 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 628 977 | 1 682 077 | 1 476 634 | 1 690 877 |
| Sum egenkapital | 2 578 977 | 2 632 077 | 2 426 634 | 2 640 877 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 211 440 600 | - | - | 222 750 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 96 683 924 | - | - | 2 268 428 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 79 104 623 | - | - | 169 501 369 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 387 229 147 | - | - | 394 519 797 |
| Sum langsiktig gjeld | 387 229 147 | 393 763 278 | 386 849 455 | 394 519 797 |
| Leverandørgjeld | 49 631 | - | - | 16 094 |
| Kortsiktig konserngjeld | 39 418 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 169 092 | - | - | 3 200 086 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 258 140 | 5 338 588 | 4 114 606 | 3 216 180 |
| Sum gjeld | 389 487 287 | 399 101 866 | 390 964 061 | 397 735 976 |
| Sum egenkapital og gjeld | 392 066 265 | - | - | 400 376 854 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,03▲ | 4,78 | 5,76 | 4,62 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 151,02▼ | 151,63 | 161,11 | 150,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▼ | 6,1 % | 5,4 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 36,1 %▲ | −634,5 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −10,2 %▼ | 513,6 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,7 % | 0,7 % | 0,6 % | 0,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VMS Eiendom AS36,1 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
VMS Eiendom AS36,1 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jannicke Trana Johansen | 1980 |
| Styrets leder | Frode Johansen | 1954 |
| Styremedlem | Cathrine Trana Johansen | 1983 |
| Styremedlem | Sven Ole Frønes | 1970 |
| Styremedlem | Espen-Andre Kråkemo | 1977 |
| Styremedlem | Jannicke Trana Johansen | 1980 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CATJA EIENDOM AS53,8 %Jakobsli · 538 156 ordinære aksjer
- HÅRIK EIENDOM AS25,0 %Trondheim · 250 000 ordinære aksjer
- KRÅKA INVEST EIENDOM AS21,2 %Paradis · 211 844 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VDVF Eiendom AS
- CATJA EIENDOM AS55,0 %
- VMS Eiendom AS53,8 %
- Sandosveien 1 AS100,0 %
- VMS Eiendom Invest AS100,0 %
- Terminalen 1 B AS100,0 %
- Fokserød Investeringsselskap AS100,0 %
- Årødalen Invest AS100,0 %
- Porsgrunn Eiendom AS100,0 %
- VMS Eiendom AS53,8 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Sandosveien 1 AS100,0 %999 291 740 · 2 181 ordinære aksjer
- VMS Eiendom Invest AS100,0 %913 752 368 · 1 000 ordinære aksjer
- Terminalen 1 B AS100,0 %999 323 693 · 1 000 ordinære aksjer
- 912 108 945 · 400 ordinære aksjer
- Årødalen Invest AS100,0 %915 747 116 · 100 ordinære aksjer
- Porsgrunn Eiendom AS100,0 %914 751 357 · 30 ordinære aksjer
- Moøyane AS50,0 %929 523 083 · 6 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.