- Org.nr.
- 996 270 009
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- TVECO AS, 100 %
Driftsresultat2 049 11259,4 % margin
EBITDA3 109 093før av- og nedskrivninger
Årsresultat−833 079−24,1 % margin
Egenkapital18 628 35624,1 % av eiendelene
Agderbyen 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 270 009
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.09.2010
- Registrert
- 07.12.2010
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Postadresse
- Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.fram.no
Underenheter
1
- Agderbyen 3 AS920 269 834 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 452 288 | 3 365 443 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 452 288 | 3 365 443 | 3 256 244 | 3 000 000 | 2 760 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 059 981 | 1 059 981 | 1 059 981 | 1 052 977 | - |
| Annen driftskostnad | 343 195 | 279 745 | 214 338 | 83 734 | 432 263 |
| Sum driftskostnader | 1 403 176 | 1 339 726 | 1 274 319 | 1 136 711 | 1 450 219 |
| Driftsresultat | 2 049 112 | 2 025 717 | 1 981 925 | 1 863 289 | 1 309 781 |
| Annen renteinntekt | 21 673 | 5 307 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 21 673 | 5 307 | 22 138 | 3 166 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 803 940 | 90 932 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 334 894 | 1 875 657 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 138 834 | 1 966 589 | 1 750 684 | 1 109 915 | 940 755 |
| Netto finans | −3 117 161 | −1 961 282 | −1 728 546 | −1 106 749 | −940 754 |
| Resultat før skatt | −1 068 049 | 64 435 | 253 379 | 756 540 | 369 027 |
| Skattekostnad på resultat | −234 970 | 14 175 | 55 744 | 166 439 | 81 186 |
| Årsresultat | −833 079 | 50 260 | 197 635 | 590 101 | 287 841 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −833 079 | 50 260 | - | - | - |
| Totalresultat | −833 079 | 50 260 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 50 260 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −833 079 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −833 079 | 50 260 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 73 057 106 | 67 297 270 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 219 513 | 389 401 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 73 276 619 | 67 686 671 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 73 276 619 | 67 686 671 | 39 934 152 | 40 912 618 | 41 755 465 |
| Kundefordringer | 1 182 275 | 1 122 565 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 270 369 | 306 622 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 452 644 | 1 429 187 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 713 231 | 401 946 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 713 231 | 401 946 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 4 165 875 | 1 831 133 | 7 375 554 | 2 814 561 | 1 421 279 |
| Sum eiendeler | 77 442 494 | 69 517 804 | 47 309 706 | 43 727 179 | 43 176 744 |
| Aksjekapital | 1 500 000 | 1 500 000 | - | - | - |
| Overkurs | 11 903 507 | 11 903 507 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 4 290 601 | 3 324 087 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 17 694 108 | 16 727 594 | 16 572 954 | 13 403 507 | 13 403 507 |
| Annen egenkapital | 934 248 | 1 767 327 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 934 248 | 1 767 327 | 1 717 067 | 1 519 432 | 929 331 |
| Sum egenkapital | 18 628 356 | 18 494 921 | 18 290 020 | 14 922 939 | 14 332 837 |
| Utsatt skatt | 1 378 051 | 1 340 415 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 378 051 | 1 340 415 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 25 200 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 25 200 000 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 378 051 | 26 540 415 | 27 602 623 | 27 460 433 | 28 202 494 |
| Leverandørgjeld | 83 840 | 41 391 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 226 517 | 220 952 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 57 125 730 | 24 220 125 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 57 436 087 | 24 482 468 | 1 417 062 | 1 343 807 | 641 412 |
| Sum gjeld | 58 814 138 | 51 022 883 | 29 019 685 | 28 804 240 | 28 843 906 |
| Sum egenkapital og gjeld | 77 442 494 | 69 517 804 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07 | 0,07 | 5,20 | 2,09 | 2,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,16▲ | 2,76 | 1,59 | 1,93 | 2,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,8 %▼ | 3,5 % | 4,4 % | 4,3 % | 3,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,4 %▼ | 60,2 % | 60,9 % | 62,1 % | 47,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −24,1 %▼ | 1,5 % | 6,1 % | 19,7 % | 10,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,1 %▼ | 26,6 % | 38,7 % | 34,1 % | 33,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Agderbyen 3 AS59,4 %
3,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Agderbyen 3 AS59,4 % 3,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TVECO AS100,0 %Oslo · 1 500 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TVECO AS
- Agderbyen 5 AS100,0 %
- Skytterheia 1 AS100,0 %
- Fondberg AS100,0 %
- STRANDGATEN 12A AS100,0 %
- FRAM SAGA AS100,0 %
- HENRIK IBSENS GATE 4 AS100,0 %
- FRAM REKLAME-BYRÅ AS100,0 %
- Sjølyststranda Næring AS100,0 %
- Stortingsgaten 12 AS100,0 %
- Maschmanns AS100,0 %
- K.A. FEM AS100,0 %
- Fløyveien 14 AS100,0 %
- S-Marka AS100,0 %
- FRAM WINES AS100,0 %
- FRAM PROPERTIES AS100,0 %
- HENRIK IBSENS GATE 20 AS100,0 %
- Grasdalen 20-30 AS100,0 %
- Havsdalslia AS100,0 %
- Tvenge Eiendom AS100,0 %
- FRAM MEDIA AS100,0 %
- Tvenge Holding AS100,0 %
- Agderbyen 1 AS100,0 %
- FRAM FINANS AS90,9 %
- Agderbyen 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.