- Org.nr.
- 996 270 149
- Telefon
- 22 12 25 50
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- TVECO AS, 100 %
Driftsresultat14 171 53661,8 % margin
EBITDA21 554 743før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 203 00522,7 % margin
Egenkapital2 714 0001,5 % av eiendelene
Agderbyen 5 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 270 149
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 21.09.2010
- Registrert
- 07.12.2010
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Telefon
- 22 12 25 50
- Postadresse
- Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 392 373
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.fram.no
Underenheter
1
- Agderbyen 5 AS923 925 198 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse med dette, samt deltagelse og investering i enhver annen type virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 22 918 444 | 11 678 996 | 11 134 980 | 10 453 428 | - |
| Sum driftsinntekter | 22 918 444 | 11 678 996 | 11 134 980 | 10 453 428 | 9 777 740 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | - | - | 3 215 200 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 101 291 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 383 207 | 3 440 200 | 3 215 200 | 3 215 200 | - |
| Annen driftskostnad | 1 363 701 | 1 032 553 | 1 116 005 | 1 118 058 | - |
| Sum driftskostnader | 8 746 908 | 4 472 753 | 4 331 206 | 4 333 258 | 3 316 491 |
| Driftsresultat | 14 171 536 | 7 206 243 | 6 803 774 | 6 120 170 | 6 461 249 |
| Annen renteinntekt | 132 541 | 45 439 | 343 120 | 316 317 | 309 489 |
| Annen finansinntekt | 316 253 | 309 375 | 1 938 | - | - |
| Sum finansinntekter | 448 794 | 354 814 | 345 058 | 316 317 | 309 489 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 948 913 | 3 596 400 | 2 492 123 | 1 230 940 | 1 158 806 |
| Annen rentekostnad | 898 | - | - | 1 503 | 136 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 1 325 | - |
| Sum finanskostnader | 7 949 811 | 3 596 400 | 2 492 123 | 1 233 768 | 1 158 942 |
| Netto finans | −7 501 017 | −3 241 586 | −2 147 065 | −917 451 | −849 453 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 656 710 | 5 202 718 | 5 611 796 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 234 627 |
| Resultat før skattekostnad | 6 670 519 | 3 964 657 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 467 514 | 872 224 | 1 024 476 | 1 144 463 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 632 234 | 4 058 255 | 4 377 169 |
| Årsresultat | 5 203 005 | 3 092 433 | 3 632 234 | 4 058 255 | 4 377 169 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 203 005 | 3 092 433 | 3 632 234 | 4 058 255 | 4 377 169 |
| Totalresultat | 5 203 005 | 3 092 433 | 3 632 234 | 4 058 255 | 4 377 169 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 693 606 |
| Avgitt konsernbidrag | 6 295 956 | 3 651 688 | 4 240 567 | 4 526 944 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 092 951 | −559 255 | −608 333 | −468 689 | −316 437 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 203 005 | 3 092 433 | 3 632 234 | 4 058 255 | 4 377 169 |
| Driftsinntekter | - | - | - | - | 9 777 740 |
| Utsatt skattefordel | 131 798 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 131 798 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 168 307 223 | 74 013 558 | 72 953 759 | 76 168 959 | - |
| Sum varige driftsmidler | 168 307 223 | 74 013 558 | 72 953 759 | 76 168 959 | 79 384 160 |
| Sum anleggsmidler | 168 439 021 | 74 013 558 | 72 953 759 | 76 168 959 | 79 384 160 |
| Kundefordringer | 7 374 381 | 3 731 390 | 3 645 644 | 3 479 681 | 3 266 696 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 088 722 | 1 040 117 | 1 072 232 | 796 855 | 85 213 |
| Sum fordringer | 8 463 103 | 4 771 507 | 4 717 876 | 4 276 536 | 3 351 909 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 3 704 814 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 315 089 | 22 627 | 783 552 | 882 668 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 315 089 | 22 627 | 783 552 | 882 668 | 3 704 814 |
| Sum omløpsmidler | 9 778 192 | 4 794 134 | 5 501 427 | 5 159 204 | 7 056 723 |
| Sum eiendeler | 178 217 213 | 78 807 692 | 78 455 186 | 81 328 163 | 86 440 882 |
| Bygninger | - | - | - | - | 70 198 545 |
| Tomter | - | - | - | - | 9 185 615 |
| Aksjekapital | 392 373 | 392 373 | 392 373 | 392 373 | - |
| Overkurs | 612 788 | 387 106 | 387 106 | 387 106 | 387 106 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 708 838 | 2 437 791 | 2 847 000 | 2 847 000 | 2 847 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 714 000 | 3 217 270 | 3 626 479 | 3 626 479 | 3 626 479 |
| Annen egenkapital | - | - | 150 046 | 758 379 | 1 227 068 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 150 046 | 758 379 | 1 227 068 |
| Sum egenkapital | 2 714 000 | 3 217 270 | 3 776 525 | 4 384 858 | 4 853 547 |
| Utsatt skatt | 3 | 162 064 | 319 803 | 491 385 | 623 753 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 162 064 | 319 803 | 491 385 | 623 753 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 71 594 229 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 65 184 701 | 67 092 613 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 65 184 701 | - | 71 594 229 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 162 064 | 65 504 504 | 67 583 998 | 72 217 982 |
| Leverandørgjeld | 221 195 | 222 868 | 98 796 | 78 601 | 85 213 |
| Skyldige skattetrekk/ offentlige avgifter | - | - | - | - | 653 339 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 474 036 | 745 469 | 722 221 | 693 186 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 173 807 982 | 74 460 022 | 8 353 140 | 8 587 520 | 8 630 801 |
| Sum kortsiktig gjeld | 175 503 213 | 75 428 359 | 9 174 157 | 9 359 307 | 9 369 353 |
| Sum gjeld | 175 503 213 | 75 590 423 | 74 678 661 | 76 943 305 | 81 587 335 |
| Sum egenkapital og gjeld | 178 217 213 | 78 807 692 | 78 455 186 | 81 328 163 | 86 440 882 |
| aksjer å kr 1) | - | - | - | - | 392 373 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,56 | 0,60 | 0,55 | 0,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 64,67▲ | 23,50 | 19,77 | 17,55 | 16,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,4 %▲ | 9,6 % | 8,9 % | 7,7 % | 7,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,8 %▲ | 61,7 % | 61,1 % | 58,5 % | 66,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 22,7 %▼ | 26,5 % | 32,6 % | 38,8 % | 44,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,5 %▼ | 4,1 % | 4,8 % | 5,4 % | 5,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Agderbyen 5 AS61,8 %
22,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Agderbyen 5 AS61,8 % 22,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TVECO AS100,0 %Oslo · 392 373 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TVECO AS
- Agderbyen 3 AS100,0 %
- Skytterheia 1 AS100,0 %
- Fondberg AS100,0 %
- STRANDGATEN 12A AS100,0 %
- FRAM SAGA AS100,0 %
- HENRIK IBSENS GATE 4 AS100,0 %
- FRAM REKLAME-BYRÅ AS100,0 %
- Sjølyststranda Næring AS100,0 %
- Stortingsgaten 12 AS100,0 %
- Maschmanns AS100,0 %
- K.A. FEM AS100,0 %
- Fløyveien 14 AS100,0 %
- S-Marka AS100,0 %
- FRAM WINES AS100,0 %
- FRAM PROPERTIES AS100,0 %
- HENRIK IBSENS GATE 20 AS100,0 %
- Grasdalen 20-30 AS100,0 %
- Havsdalslia AS100,0 %
- Tvenge Eiendom AS100,0 %
- FRAM MEDIA AS100,0 %
- Tvenge Holding AS100,0 %
- Agderbyen 1 AS100,0 %
- FRAM FINANS AS90,9 %
- Agderbyen 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.