- Org.nr.
- 925 876 097
- Telefon
- 22 12 25 50
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- FRAM REALINVEST AS, 100 %
Driftsresultat22 797 06179,9 % margin
Årsresultat15 101 06752,9 % margin
Egenkapital40 908 67114,5 % av eiendelene
FRAM H 17 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1935.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 876 097
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 11.10.1935
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Telefon
- 22 12 25 50
- Postadresse
- Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 10 476 581
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.fram.no
Underenheter
1
- FRAM H 17 AS971 880 031 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive eiendommer. Selskapet har videre som formål å yte tjenster overfor andre selskaper, forvalte ledig kapital, samt eventuelt foreta investeringer i andre eiendommer og bedrifter.
Tidligere navn
- Møllhausen Eiendom AS19.02.1995 til 18.12.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | - | - | 23 037 109 |
| Sum driftsinntekter | 28 530 900 | 23 345 256 | 25 684 051 | 23 485 036 | 23 037 109 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 2 457 419 | 2 765 198 | 2 869 051 | 2 857 038 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 6 025 292 |
| Sum driftskostnader | 5 733 838 | 20 541 587 | 7 347 631 | 11 969 377 | 8 882 330 |
| Driftsresultat | 22 797 061 | 2 803 669 | 18 336 420 | 11 515 659 | 14 154 778 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 613 893 |
| Sum finansinntekter | 8 694 443 | 9 130 909 | 7 864 092 | 3 149 426 | 613 893 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 32 867 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 3 475 034 |
| Sum finanskostnader | 12 131 162 | 13 002 149 | 11 309 775 | 6 300 449 | 3 507 901 |
| Netto finans | −3 436 719 | −3 871 240 | −3 445 683 | −3 151 023 | −2 894 008 |
| Resultat før skatt | 19 360 342 | −1 067 571 | 14 890 737 | 8 364 636 | 11 260 770 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −234 866 | 3 281 315 | 1 840 220 | 2 477 370 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 8 783 400 |
| Årsresultat | 15 101 067 | −832 705 | 11 609 422 | 6 524 416 | 8 783 400 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 8 783 400 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 8 783 400 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 9 276 520 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −493 120 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 8 783 400 |
| Annen driftskostnad | - | 18 084 168 | 4 582 433 | 9 100 327 | - |
| Tomter m.m | - | - | - | - | 79 765 |
| Forretningseiendommer | - | - | - | - | 65 169 896 |
| Innredninger og tekniske installasjoner | - | - | - | - | 1 931 214 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 67 180 876 |
| Sum anleggsmidler | 66 330 796 | 67 184 481 | 65 504 660 | 68 801 019 | 67 180 876 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 6 399 841 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 446 954 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 6 846 795 |
| Bankinnskudd, kontanter o.1L | - | - | - | - | 148 491 040 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 148 491 040 |
| Sum omløpsmidler | 215 518 319 | 196 271 031 | 209 609 954 | 195 337 895 | 155 337 835 |
| Sum eiendeler | 281 849 115 | 263 455 513 | 275 114 614 | 264 138 914 | 222 518 711 |
| kr. 174 | - | - | - | - | 10 476 581 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 476 581 | 10 476 581 | 10 476 581 | 10 476 581 | 10 476 581 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 25 075 940 |
| Sum opptjent egenkapital | 30 432 090 | 30 587 891 | 30 863 794 | 31 600 356 | 25 075 940 |
| Sum egenkapital | 40 908 671 | 41 064 472 | 41 340 375 | 42 076 937 | 35 552 521 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 8 616 332 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 8 616 332 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 156 750 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 156 750 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 109 144 | 208 153 088 | 208 230 907 | 208 431 793 | 165 366 332 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 666 388 |
| Off.avgifter, skattetrekk m.m. | - | - | - | - | 1 396 392 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 11 925 841 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 7 611 237 |
| Sum kortsiktig gjeld | 232 831 300 | 14 237 953 | 25 543 332 | 13 630 184 | 21 599 857 |
| Sum gjeld | 240 940 444 | 222 391 041 | 233 774 239 | 222 061 977 | 186 966 189 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 222 518 711 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,93▼ | 13,79 | 8,21 | 14,33 | 7,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,89▲ | 5,42 | 5,65 | 5,28 | 5,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,6 %▲ | 4,4 % | 9,7 % | 6,0 % | 6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,9 %▲ | 12,0 % | 71,4 % | 49,0 % | 61,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 52,9 %▲ | −3,6 % | 45,2 % | 27,8 % | 38,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,5 %▼ | 15,6 % | 15,0 % | 15,9 % | 16,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FRAM H 17 AS79,9 %
28,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FRAM H 17 AS79,9 % 28,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Marianne Tvenge | 1978 |
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRAM REALINVEST AS100,0 %Oslo · 60 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FRAM REALINVEST AS
- Valkyrien Utvikling AS100,0 %
- FRAM HOVFARET 10 AS100,0 %
- Strømskog Eiendom AS100,0 %
- Majorstuen Invest AS100,0 %
- Valkyrien Living AS100,0 %
- Sjølyststranda Parkering AS100,0 %
- Sørkedalsveien 27 AS100,0 %
- KARENSLYST ALLÉ 9-11 AS100,0 %
- FRAM INVESTMENTS AS100,0 %
- FRITT FRAM AS100,0 %
- STRØMSTAD BYGG AS100,0 %
- ØKERN UTVIKLING AS57,2 %
- FRAM H 17 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.