- Org.nr.
- 983 398 073
- Telefon
- 22 12 25 50
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- FRAM REALINVEST AS, 100 %
Driftsresultat30 719 03789,5 % margin
EBITDA32 644 602før av- og nedskrivninger
Årsresultat22 075 79664,3 % margin
Egenkapital33 191 78919,4 % av eiendelene
FRAM INVESTMENTS AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 398 073
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 21.05.2001
- Registrert
- 31.05.2001
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Telefon
- 22 12 25 50
- Postadresse
- Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FRAM INVESTMENTS AS992 254 815 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og drive fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse med dette, samt deltagelse og investering i enhver annen type virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 34 310 625 | 34 516 524 | 32 843 246 | 30 606 057 | - |
| Sum driftsinntekter | 34 310 625 | 34 516 524 | 32 843 246 | 30 606 057 | 29 821 961 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | - | - | 4 726 346 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 1 360 050 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 925 565 | 2 027 270 | 3 582 037 | 4 748 932 | - |
| Annen driftskostnad | 1 666 023 | 1 515 789 | 1 572 099 | 3 846 286 | - |
| Sum driftskostnader | 3 591 588 | 3 543 058 | 5 154 135 | 8 595 217 | 6 086 396 |
| Driftsresultat | 30 719 037 | 30 973 466 | 27 689 110 | 22 010 839 | 23 735 565 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 575 595 | 4 729 363 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 234 735 | 767 272 | 1 701 304 | 430 502 | 59 144 |
| Sum finansinntekter | 4 810 330 | 5 496 635 | 1 701 304 | 430 502 | 59 144 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 671 964 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 555 103 | 11 605 953 | 6 170 987 | 3 616 031 | 8 097 695 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 799 |
| Annen finanskostnad | - | 1 995 | 100 799 | 799 | - |
| Sum finanskostnader | 7 227 067 | 11 607 948 | 6 271 786 | 3 616 830 | 8 098 494 |
| Netto finans | −2 416 736 | −6 111 313 | −4 570 482 | −3 186 329 | −8 039 350 |
| Resultat før skatt | - | - | 23 118 628 | 18 824 511 | 15 696 215 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 453 168 |
| Resultat før skattekostnad | 28 302 301 | 24 862 153 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 6 226 505 | 5 469 674 | 5 096 586 | 4 141 393 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 18 022 042 | 14 683 118 | 12 243 047 |
| Årsresultat | 22 075 796 | 19 392 479 | 18 022 042 | 14 683 118 | 12 243 047 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 22 075 796 | 19 392 479 | 18 022 042 | 14 683 118 | 12 243 047 |
| Totalresultat | 22 075 796 | 19 392 479 | 18 022 042 | 14 683 118 | 12 243 047 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 12 412 195 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −169 148 |
| Avgitt konsernbidrag | 21 072 960 | 18 250 286 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 002 836 | 1 142 193 | 14 683 118 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 22 075 796 | 19 392 479 | 18 022 042 | 14 683 118 | 12 243 047 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 29 821 961 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 160 163 447 | 161 891 376 | 163 619 305 | 165 104 629 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 758 643 | 797 400 | 932 199 | 2 508 109 | - |
| Sum varige driftsmidler | 160 922 091 | 162 688 776 | 164 551 503 | 167 612 738 | 172 143 145 |
| Sum anleggsmidler | 160 922 091 | 162 688 776 | 164 551 503 | 167 612 738 | 172 143 145 |
| Kundefordringer | 9 824 066 | 11 121 605 | 12 609 750 | 11 042 459 | 9 695 779 |
| Andre kortsiktige fordringer | 193 232 | 115 710 295 | 116 728 118 | 16 167 169 | 975 019 |
| Sum fordringer | 10 017 298 | 126 831 900 | 129 337 868 | 27 209 628 | 10 670 798 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 16 265 873 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 74 146 | 37 822 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 74 146 | 37 822 | 5 891 | - | 16 265 873 |
| Sum omløpsmidler | 10 091 444 | 126 869 722 | 129 343 759 | 27 209 628 | 26 936 671 |
| Sum eiendeler | 171 013 534 | 289 558 499 | 293 895 262 | 194 822 366 | 199 079 816 |
| Eiendom | - | - | - | - | 133 350 429 |
| Tomt | - | - | - | - | 32 288 980 |
| Tekniske installasjoner | - | - | - | - | 1 018 270 |
| Driftsløsøre, inventar o.1. | - | - | - | - | 5 485 466 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 4 105 | 4 105 | 4 105 | 4 105 | 4 105 |
| Sum innskutt egenkapital | 104 105 | 104 105 | 104 105 | 104 105 | 104 105 |
| Annen egenkapital | 33 087 684 | 32 084 848 | 30 942 655 | 30 818 519 | 16 135 402 |
| Sum opptjent egenkapital | 33 087 684 | 32 084 848 | 30 942 655 | 30 818 519 | 16 135 402 |
| Sum egenkapital | 33 191 789 | 32 188 953 | 31 046 760 | 30 922 624 | 16 239 507 |
| Utsatt skatt | 11 028 715 | 10 745 865 | 10 423 707 | 10 375 248 | 10 201 595 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 028 715 | 10 745 865 | 10 423 707 | 10 375 248 | 10 201 595 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 208 750 000 | 216 250 000 | 123 750 000 | 131 250 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 208 750 000 | 216 250 000 | 123 750 000 | 131 250 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 028 715 | 219 495 865 | 226 673 707 | 134 125 248 | 141 451 595 |
| Leverandørgjeld | 748 527 | 187 014 | 312 013 | 1 052 053 | 1 067 282 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 933 633 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 3 967 740 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 214 334 | 2 269 621 | 2 114 620 | 1 915 824 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 123 830 169 | 35 417 046 | 33 748 162 | 22 838 876 | 38 387 799 |
| Sum kortsiktig gjeld | 126 793 031 | 37 873 681 | 36 174 795 | 29 774 494 | 41 388 714 |
| Sum gjeld | 137 821 746 | 257 369 546 | 262 848 502 | 163 899 742 | 182 840 309 |
| Sum egenkapital og gjeld | 171 013 534 | 289 558 499 | 293 895 262 | 194 822 366 | 199 079 816 |
| å kr 1 000) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 3,35 | 3,58 | 0,91 | 0,65 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,15▼ | 8,00 | 8,47 | 5,30 | 11,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,4 %▲ | 12,5 % | 12,0 % | 11,4 % | 12,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 89,5 %▼ | 89,7 % | 84,3 % | 71,9 % | 79,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 64,3 %▲ | 56,2 % | 54,9 % | 48,0 % | 41,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,4 %▲ | 11,1 % | 10,6 % | 15,9 % | 8,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FRAM INVESTMENTS AS89,5 %
34,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FRAM INVESTMENTS AS89,5 % 34,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Marianne Tvenge | 1978 |
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRAM REALINVEST AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FRAM REALINVEST AS
- Valkyrien Utvikling AS100,0 %
- FRAM HOVFARET 10 AS100,0 %
- Strømskog Eiendom AS100,0 %
- Majorstuen Invest AS100,0 %
- Valkyrien Living AS100,0 %
- Sjølyststranda Parkering AS100,0 %
- Sørkedalsveien 27 AS100,0 %
- KARENSLYST ALLÉ 9-11 AS100,0 %
- FRITT FRAM AS100,0 %
- STRØMSTAD BYGG AS100,0 %
- FRAM H 17 AS100,0 %
- ØKERN UTVIKLING AS57,2 %
- FRAM INVESTMENTS AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.