- Org.nr.
- 927 833 468
- Adresse
- c/o Fram Realinvest AS, Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- FRAM REALINVEST AS, 100 %
Driftsresultat57 779 60877,0 % margin
EBITDA63 973 166før av- og nedskrivninger
Årsresultat40 296 26553,7 % margin
Egenkapital73 714 19812,4 % av eiendelene
KARENSLYST ALLÉ 9-11 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 833 468
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 07.09.2021
- Registrert
- 29.09.2021
- Adresse
- c/o Fram Realinvest AS, Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Postadresse
- c/o Fram Realinvest AS, Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KARENSLYST ALLÉ 9-11 AS928 005 003 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom og verdipapirer samt deltakelse i annen virksomhet av enhver art, herunder deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 75 004 336 | 73 941 125 | 72 075 808 | 62 665 744 | - |
| Sum driftsinntekter | 75 004 336 | 73 941 125 | 72 075 808 | 62 665 744 | 61 427 676 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 193 558 | 6 301 371 | 6 155 496 | 5 962 805 | 4 813 764 |
| Annen driftskostnad | 11 031 170 | 16 729 240 | 15 403 013 | 25 929 789 | - |
| Sum driftskostnader | 17 224 728 | 23 030 612 | 21 558 509 | 31 892 594 | 18 732 768 |
| Driftsresultat | 57 779 608 | 50 910 513 | 50 517 299 | 30 773 150 | 42 694 908 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 3 005 872 | - |
| Annen renteinntekt | 14 636 374 | 14 875 098 | 14 323 261 | 2 516 590 | - |
| Sum finansinntekter | 14 636 374 | 14 875 098 | 14 323 261 | 5 522 462 | 3 176 601 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 2 798 696 | - | - |
| Annen rentekostnad | 20 653 420 | 21 117 352 | 19 170 416 | 11 748 875 | - |
| Annen finanskostnad | 100 683 | 496 800 | 95 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | 20 754 104 | 21 614 152 | 22 064 112 | 11 748 875 | 10 859 779 |
| Netto finans | −6 117 730 | −6 739 054 | −7 740 851 | −6 226 413 | −7 683 178 |
| Resultat før skatt | 51 661 878 | 44 171 459 | 42 776 448 | 24 546 737 | 35 011 729 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 33 364 437 | 19 146 455 | - |
| Skattekostnad på resultat | 11 365 613 | 9 715 594 | - | 5 400 282 | −4 782 917 |
| Årsresultat | 40 296 265 | 34 455 865 | 33 364 437 | 19 146 455 | 39 794 646 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 40 296 265 | 34 455 865 | 33 364 437 | 19 146 455 | - |
| Totalresultat | 40 296 265 | 34 455 865 | 33 364 437 | 19 146 455 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 33 364 437 | 19 146 455 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 41 181 801 | 35 014 652 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −885 536 | −558 787 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 40 296 265 | 34 455 865 | 33 364 437 | 19 146 455 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 134 380 994 | 135 310 298 | 137 075 740 | 139 305 481 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 23 282 044 | 20 344 584 | 22 941 844 | 22 423 445 | - |
| Sum varige driftsmidler 1, 5 160 O17 | - | - | - | 161 728 926 | - |
| Sum anleggsmidler 160 O17 | - | - | - | 161 728 926 | 162 245 065 |
| Sum varige driftsmidler | 157 663 038 | 155 654 882 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 157 663 038 | 155 654 882 | - | - | - |
| Kundefordringer | 19 780 025 | 20 814 965 | 21 625 348 | 21 306 012 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 419 416 485 | 312 620 414 | 307 575 335 | 371 013 878 | - |
| Sum fordringer | 439 196 510 | 333 435 379 | 329 200 683 | 392 319 890 | - |
| Sum omløpsmidler | 439 196 510 | 333 435 379 | 329 200 683 | 392 319 890 | 269 402 950 |
| Sum eiendeler | 596 859 548 | 489 090 261 | 489 218 266 | 554 048 816 | 431 648 016 |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | - |
| Overkurs | 15 756 459 | 15 756 459 | 15 756 459 | 15 756 459 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 15 816 459 | 15 816 459 | 15 816 459 | 15 816 459 | 15 816 459 |
| Annen egenkapital | 57 897 739 | 58 783 276 | 59 342 063 | 58 941 101 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 57 897 739 | 58 783 276 | 59 342 063 | 58 941 101 | 39 794 646 |
| Sum egenkapital | 73 714 198 | 74 599 735 | 75 158 522 | 74 757 560 | 55 611 105 |
| Utsatt skatt | 12 401 871 | 12 651 638 | 12 811 972 | 12 697 352 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 401 871 | 12 651 638 | 12 811 972 | 12 697 352 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 431 200 000 | 331 200 000 | 331 158 860 | 331 158 860 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 431 200 000 | 331 200 000 | 331 158 860 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 443 601 871 | 343 851 638 | 343 970 832 | 343 856 212 | 348 506 854 |
| Leverandørgjeld | 1 834 409 | 1 342 634 | 1 313 404 | 1 942 807 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 450 924 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 3 365 558 | 3 633 012 | 3 881 768 | 3 603 034 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 74 343 512 | 65 663 241 | 64 893 740 | 129 438 279 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 79 543 479 | 70 638 888 | 70 088 912 | 135 435 044 | 27 530 056 |
| Sum gjeld | 523 145 350 | 414 490 526 | 414 059 744 | 479 291 256 | 376 036 910 |
| Sum egenkapital og gjeld | 596 859 548 | 489 090 261 | 489 218 266 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,52▲ | 4,72 | 4,70 | 2,90 | 9,79 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,10▲ | 5,56 | 5,51 | 6,41 | 6,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,3 %▼ | 13,4 % | 12,4 % | 7,4 % | 10,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,0 %▲ | 68,9 % | 70,1 % | 49,1 % | 69,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 53,7 %▲ | 46,6 % | 46,3 % | 30,6 % | 64,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,4 %▼ | 15,3 % | 15,4 % | 13,5 % | 12,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KARENSLYST ALLÉ 9-11 AS77,0 %
75,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KARENSLYST ALLÉ 9-11 AS77,0 % 75,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRAM REALINVEST AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FRAM REALINVEST AS
- Valkyrien Utvikling AS100,0 %
- FRAM HOVFARET 10 AS100,0 %
- Strømskog Eiendom AS100,0 %
- Majorstuen Invest AS100,0 %
- Valkyrien Living AS100,0 %
- Sjølyststranda Parkering AS100,0 %
- Sørkedalsveien 27 AS100,0 %
- FRAM INVESTMENTS AS100,0 %
- FRITT FRAM AS100,0 %
- STRØMSTAD BYGG AS100,0 %
- FRAM H 17 AS100,0 %
- ØKERN UTVIKLING AS57,2 %
- KARENSLYST ALLÉ 9-11 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.