- Org.nr.
- 929 703 766
- Telefon
- 55 60 67 00
- Adresse
- Damsgårdsveien 14, 5058 Bergen
Driftsresultat−1,6 mill.−2,0 % margin
EBITDA−1,1 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat101,5 mill.
Egenkapital2,7 mrd.40,5 % av eiendelene
GC Rieber Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1919.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 703 766
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 06.08.1919
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Damsgårdsveien 14, 5058 Bergen
- Telefon
- 55 60 67 00
- Postadresse
- Postboks 990 Sentrum
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 113 856 480
- Ansatte
- 25
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- GC Rieber Eiendom AS872 036 482 · BERGEN25 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, oppføring og drift av eiendommer samt deltagelse i annen næringsvirksomhet.
Tidligere navn
- Rieber Eiendom AS12.03.1995 til 31.08.2005
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 20 471 000 | 18 479 000 | 17 933 000 | 20 202 000 | 19 604 000 |
| Annen driftsinntekt | 58 747 000 | 55 220 000 | 55 753 000 | 56 562 000 | 41 286 000 |
| Sum driftsinntekter | 79 218 000 | 73 700 000 | 73 686 000 | 76 764 000 | 60 890 000 |
| Lønnskostnad 3, 4, 5, | - | - | - | - | 29 613 000 |
| Lønnskostnad | 47 630 000 | 39 734 000 | 38 274 000 | 25 696 000 | - |
| Av- og nedskrivninger | 540 000 | 914 000 | 1 496 000 | 3 067 000 | 3 220 000 |
| Andre driftskostnader | 32 644 000 | 25 009 000 | 23 406 000 | 24 478 000 | 22 055 000 |
| Sum driftskostnader | 80 814 000 | 65 656 000 | 63 177 000 | 53 241 000 | 54 887 000 |
| Driftsresultat | −1 596 000 | 8 043 000 | 10 509 000 | 23 523 000 | 6 003 000 |
| Aksjeutbytte og konsernbidrag | 172 200 000 | 163 476 000 | 177 734 000 | 108 301 000 | 70 653 000 |
| Gevinst ved salg av aksjer | - | - | - | - | 19 184 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 115 696 000 | 105 777 000 | 43 557 000 | 16 078 000 | 4 080 000 |
| Annen renteinntekt | 6 153 000 | 4 315 000 | 7 214 000 | 4 625 000 | 174 000 |
| Annen finansinntekt | - | 14 362 000 | - | - | 598 000 |
| Sum finansinntekter | 294 048 000 | 287 931 000 | 228 505 000 | 129 004 000 | 94 690 000 |
| Verdiendring av finansielle instrumenter | - | - | - | −7 371 000 | −9 634 000 |
| Nedskrivning av investering i datterselskap | −32 898 000 | −39 847 000 | 205 197 000 | 13 624 000 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 58 227 000 | 66 186 000 | 53 934 000 | 16 136 000 | 408 000 |
| Annen rentekostnad | 144 177 000 | 94 098 000 | 25 237 000 | 20 578 000 | 6 221 000 |
| Annen finanskostnad | 1 769 000 | 100 000 | 58 000 | 48 000 | - |
| Sum finanskostnader | 171 276 000 | 120 537 000 | 284 426 000 | 43 014 000 | −3 006 000 |
| Netto finans | 122 772 000 | 167 393 000 | −55 921 000 | 85 990 000 | 97 696 000 |
| Resultat før skatt | - | - | −45 412 000 | 109 513 000 | 103 699 000 |
| Resultat før skattekostnad | 121 177 000 | 175 437 000 | - | - | - |
| Skattekostnad | 19 655 000 | 29 758 000 | 35 254 000 | 27 295 000 | 21 986 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −80 665 000 | 82 217 000 | 81 713 000 |
| Årsresultat | 101 522 000 | 145 679 000 | −80 665 000 | 82 217 000 | 81 713 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 101 522 000 | 145 679 000 | −80 665 000 | 82 217 000 | 81 713 000 |
| Totalresultat | 101 522 000 | 145 679 000 | −80 665 000 | 82 217 000 | 81 713 000 |
| Ordinært utbytte | 159 757 000 | 145 607 000 | 132 828 000 | 130 548 000 | 94 880 000 |
| Overføring fra annen egenkapital | - | - | −213 493 000 | −48 331 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 72 000 | - | - | −13 167 000 |
| Udekket tap | −156 024 000 | - | - | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | 97 789 000 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 101 522 000 | 145 679 000 | −80 665 000 | 82 217 000 | 81 713 000 |
| Utsatt skattefordel | 2 472 000 | 2 761 000 | 2 973 000 | 2 669 000 | 3 981 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 472 000 | 2 761 000 | 2 973 000 | 2 669 000 | 3 981 000 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | 32 132 000 | 31 492 000 | 32 673 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 33 606 000 | 31 906 000 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | - | 3 000 | 15 000 | 27 000 | 50 000 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 971 000 | 3 198 000 | 3 874 000 | 4 886 000 | 6 420 000 |
| Sum varige driftsmidler | 36 577 000 | 35 107 000 | 36 021 000 | 36 406 000 | 39 143 000 |
| Investering i datterselskap | 4 802 178 000 | 4 568 984 000 | 4 287 761 000 | 4 322 804 000 | 4 221 940 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 318 126 000 | 1 196 411 000 | 776 411 000 | 94 553 000 | 93 650 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 7 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 7 000 | 7 000 | 7 000 | 7 000 | 7 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 357 028 000 | 5 765 402 000 | 5 064 178 000 | 4 417 365 000 | 4 315 597 000 |
| Sum anleggsmidler | 6 396 077 000 | 5 803 271 000 | 5 103 172 000 | 4 456 439 000 | 4 358 721 000 |
| Kundefordringer | 2 599 000 | 2 108 000 | 3 129 000 | 1 758 000 | 5 815 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 271 000 | 2 779 000 | 4 217 000 | 3 351 000 | 2 901 000 |
| Konsernfordringer | 224 549 000 | 182 419 000 | 64 403 000 | 45 770 000 | 54 976 000 |
| Sum fordringer | 229 418 000 | 187 306 000 | 71 749 000 | 50 880 000 | 63 692 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 49 850 000 | 241 858 000 | 261 309 000 |
| Bankinnskudd | 75 893 000 | 87 157 000 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 75 893 000 | 87 157 000 | 49 850 000 | 241 858 000 | 261 309 000 |
| Sum omløpsmidler | 305 311 000 | 274 464 000 | 121 599 000 | 292 738 000 | 325 002 000 |
| Sum eiendeler | 6 701 388 000 | 6 077 734 000 | 5 224 771 000 | 4 749 177 000 | 4 683 723 000 |
| Aksjekapital | 113 856 000 | 113 856 000 | 113 856 000 | 113 856 000 | 113 856 000 |
| Beholdning av egne aksjer | −7 352 000 | −4 651 000 | −4 683 000 | −1 958 000 | - |
| Overkurs | 2 609 693 000 | 2 765 717 000 | 2 930 856 000 | 2 930 856 000 | 2 930 856 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 716 198 000 | 2 874 923 000 | 3 040 030 000 | 3 042 754 000 | 3 044 712 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 143 597 000 | 455 122 000 | 589 356 000 |
| Sum egenkapital | 2 716 198 000 | 2 874 923 000 | 3 183 627 000 | 3 497 876 000 | 3 634 068 000 |
| Pensjonsforpliktelser | 13 626 000 | 14 648 000 | 15 463 000 | 14 832 000 | 14 303 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 13 626 000 | 14 648 000 | 15 463 000 | 14 832 000 | 14 303 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 359 000 000 | 2 340 000 000 | 1 297 750 000 | 609 625 000 | 609 625 000 |
| Annen langsiktig gjeld | - | - | - | 7 000 | 7 909 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 15 000 000 | - | - | - | 50 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 374 000 000 | 2 340 000 000 | 1 297 750 000 | 609 632 000 | 667 534 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 387 626 000 | 2 354 648 000 | 1 313 213 000 | 624 464 000 | 681 837 000 |
| Leverandørgjeld | 7 048 000 | 4 929 000 | 5 190 000 | 7 009 000 | 3 932 000 |
| Betalbar skatt | 13 785 000 | 17 786 000 | 26 892 000 | 21 761 000 | 8 088 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 403 000 | 2 349 000 | 2 154 000 | 3 409 000 | 1 646 000 |
| Utbytte | 159 757 000 | 145 607 000 | 132 828 000 | 130 548 000 | 94 880 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 399 038 000 | 665 169 000 | 550 695 000 | 459 283 000 | 249 754 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 15 535 000 | 12 322 000 | 10 172 000 | 4 827 000 | 9 517 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 597 564 000 | 848 163 000 | 727 931 000 | 626 837 000 | 367 818 000 |
| Sum gjeld | 3 985 190 000 | 3 202 811 000 | 2 041 144 000 | 1 251 301 000 | 1 049 655 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 701 388 000 | 6 077 734 000 | 5 224 771 000 | 4 749 177 000 | 4 683 723 000 |
| Minoritetsinteresser | 3 531 000 | 6 991 000 | 7 115 000 | 12 595 000 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 531 000 | - | 143 597 000 | 455 122 000 | 589 356 000 |
| Utsatt skatt | 409 112 000 | 329 865 000 | 320 163 000 | 385 617 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 65 605 000 | 64 328 000 | 69 110 000 | 71 260 000 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 4 213 000 | 9 057 000 | 7 391 000 | 4 581 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,51▲ | 0,32 | 0,17 | 0,47 | 0,88 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,47▲ | 1,11 | 0,64 | 0,36 | 0,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 5,2 % | 4,8 % | 3,2 % | 2,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,0 %▼ | 10,9 % | 14,3 % | 30,6 % | 9,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 128,2 %▼ | 197,7 % | −109,5 % | 107,1 % | 134,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,5 %▼ | 47,3 % | 60,9 % | 73,7 % | 77,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 3 168 720
- Resultat per ansatt, kroner
- −63 840
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
GC Rieber Eiendom AS−2,0 %
79,2 mill. 25 ansatte 2025
−50 %050100
GC Rieber Eiendom AS−2,0 % 79,2 mill.25 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bodil Valland Steinhaug | 1975 |
| Styrets leder | Jan Roger Bjerkestrand | 1970 |
| Styremedlem | Lise Bartnes Aalberg | 1963 |
| Styremedlem | Espen Aanderud | 1971 |
| Styremedlem | Nancy Irene Jøssang | 1976 |
| Styremedlem | Fredrik Rieber Lensberg | 1987 |
| Styremedlem | Kathinka Lien Augustine | 1976 |
| Varamedlem | Bernt Ditlev Sommersten | 1950 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GC Rieber AS47,7 %Bergen · 1 811 600 ordinære aksjer
- GC Rieber Eiendom AS6,46 %Bergen · 245 070 ordinære aksjer
- VIBEN AS6,06 %Nesttun · 230 045 ordinære aksjer
- Celsius AS5,92 %Bønes · 224 570 ordinære aksjer
- DNB Livsforsikring AS5,47 %Bergen · 207 749 ordinære aksjer
- SIVA EIENDOM HOLDING AS4,88 %Trondheim · 185 063 ordinære aksjer
- Bergen · 103 764 ordinære aksjer
- Nordea LIV Forsikring AS2,54 %Bergen · 96 556 ordinære aksjer
- MARTENS NES HOLDING AS0,98 %Sogndal · 37 376 ordinære aksjer
- Bergen · 34 053 ordinære aksjer
- + 142 andre16,3 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 939 731 121 · 179 534 ordinære aksjer
- NYE BEDDINGEN AS100,0 %991 710 167 · 100 000 ordinære aksjer
- NYE ADMINISTRASJONSBYGGET AS100,0 %991 710 094 · 100 000 ordinære aksjer
- 991 710 027 · 100 000 ordinære aksjer
- Skuteviksboder 1-2 AS100,0 %991 709 819 · 100 000 ordinære aksjer
- Bontelabo AS100,0 %991 709 789 · 100 000 ordinære aksjer
- Skipet AS100,0 %995 676 761 · 100 000 ordinære aksjer
- Skipsbyggerhallen AS100,0 %991 710 191 · 100 000 ordinære aksjer
- Motorhallen AS100,0 %891 710 062 · 100 000 ordinære aksjer
- Bergen Helsehus AS100,0 %891 710 232 · 100 000 ordinære aksjer
Vis alle 25 · 15 til
- Rieber Eiendom AS100,0 %889 215 402 · 5 100 ordinære aksjer
- GC RIEBER EIENDOM DRIFT AS100,0 %935 897 335 · 1 000 ordinære aksjer
- VIKEN BRYGGE AS100,0 %919 486 406 · 828 ordinære aksjer
- Fenderen AS100,0 %923 487 018 · 476 ordinære aksjer
- Krohnen AS100,0 %925 849 049 · 300 ordinære aksjer
- Kvartalet Marineholmen AS100,0 %936 662 404 · 100 ordinære aksjer
- GC RIEBER EIENDOM VEKST AS100,0 %934 989 171 · 100 ordinære aksjer
- GC RIEBER EIENDOM PLUSS AS100,0 %887 686 742 · 100 ordinære aksjer
- MARINEHOLMEN MK2 AS100,0 %936 662 412 · 100 ordinære aksjer
- Lotheveien Parkering AS100,0 %935 614 503 · 100 ordinære aksjer
- SJØ MARINEHOLMEN AS100,0 %935 761 603 · 30 ordinære aksjer
- Marineholmen AS100,0 %835 761 622 · 30 ordinære aksjer
- KOKSTAD NORD AS55,2 %992 294 833 · 2 815 ordinære aksjer
- LINRI HOLDING AS50,0 %935 869 331 · 500 ordinære aksjer
- GC Rieber Eiendom AS6,46 %929 703 766 · 245 070 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.