- Org.nr.
- 914 747 562
- Telefon
- 22 03 81 00
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- URBAN PROPERTY EIER AS, 100 %
Driftsresultat14 704 89975,2 % margin
EBITDA16 564 578før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 320 08442,6 % margin
Egenkapital33 688 36531,7 % av eiendelene
Grenseveien 10 Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 747 562
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.12.2014
- Registrert
- 05.01.2015
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Telefon
- 22 03 81 00
- Postadresse
- Postboks 13 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 50 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grenseveien 10 Invest AS914 749 328 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 19 544 312 | 19 322 461 | 18 054 164 | 13 678 921 | 8 382 992 |
| Sum driftsinntekter | 19 544 312 | 19 322 461 | 18 054 164 | 13 678 921 | 8 382 992 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 626 240 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 859 679 | 1 859 679 | 1 859 679 | 1 937 491 | - |
| Annen driftskostnad | 2 979 734 | 3 733 079 | 4 342 814 | 3 534 931 | 1 375 028 |
| Sum driftskostnader | 4 839 413 | 5 592 758 | 6 202 493 | 5 472 422 | 3 001 267 |
| Driftsresultat | 14 704 899 | 13 729 703 | 11 851 671 | 8 206 499 | 5 381 725 |
| Annen renteinntekt | 88 087 | 84 802 | 33 424 | 19 208 | - |
| Sum finansinntekter | 88 087 | 84 802 | 33 424 | 19 208 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 123 924 | 4 549 262 | 3 997 210 | 2 785 811 | 1 774 512 |
| Annen rentekostnad | - | - | 6 011 | 1 762 | 443 |
| Annen finanskostnad | 2 288 | 2 133 | 1 035 | 910 | 903 |
| Sum finanskostnader | 4 126 212 | 4 551 395 | 4 004 256 | 2 788 483 | 1 775 858 |
| Netto finans | −4 038 124 | −4 466 593 | −3 970 832 | −2 769 275 | −1 775 858 |
| Resultat før skatt | 10 666 775 | 9 263 110 | 7 880 839 | 5 437 223 | 3 605 867 |
| Skattekostnad på resultat | 2 346 691 | 2 037 884 | 1 735 108 | 1 196 576 | 793 291 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 145 731 | 4 240 647 | 2 812 576 |
| Årsresultat | 8 320 084 | 7 225 226 | 6 145 731 | 4 240 647 | 2 812 576 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 320 084 | 7 225 226 | 6 145 731 | 4 240 647 | 2 812 576 |
| Totalresultat | 8 320 084 | 7 225 226 | 6 145 731 | 4 240 647 | 2 812 576 |
| Avsatt til annen egenkapital | 8 320 084 | 7 225 226 | 6 145 731 | 4 240 647 | 2 812 576 |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 320 084 | 7 225 226 | 6 145 731 | 4 240 647 | 2 812 576 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 60 753 569 | 62 613 248 | 64 472 926 | 66 332 605 | 68 270 096 |
| Sum varige driftsmidler | 60 753 569 | 62 613 248 | 64 472 926 | 66 332 605 | 68 270 096 |
| Andre langsiktige fordringer | 43 491 170 | 43 490 553 | 29 614 184 | 17 905 464 | 10 021 344 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 43 491 170 | 43 490 553 | 29 614 184 | 17 905 464 | 10 021 344 |
| Sum anleggsmidler | 104 244 740 | 106 103 801 | 94 087 111 | 84 238 069 | 78 291 441 |
| Kundefordringer | 537 515 | 574 711 | 569 985 | 745 477 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 287 625 | 396 375 | 509 625 | 283 125 | 622 875 |
| Sum fordringer | 825 140 | 971 086 | 1 079 610 | 1 028 602 | 844 892 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 154 444 | 1 186 298 | 1 277 160 | 1 231 640 | 1 549 063 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 154 444 | 1 186 298 | 1 277 160 | 1 231 640 | 1 549 063 |
| Sum omløpsmidler | 1 979 584 | 2 157 384 | 2 356 770 | 2 260 242 | 2 393 955 |
| Sum eiendeler | 106 224 323 | 108 261 185 | 96 443 880 | 86 498 311 | 80 685 395 |
| Aksjekapital | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Annen egenkapital | 33 638 365 | 25 318 281 | 18 093 055 | 11 947 324 | 7 706 677 |
| Sum opptjent egenkapital | 33 638 365 | 25 318 281 | 18 093 055 | 11 947 324 | 7 706 677 |
| Sum egenkapital | 33 688 365 | 25 368 281 | 18 143 055 | 11 997 324 | 7 756 677 |
| Utsatt skatt | 5 228 866 | 5 340 457 | 5 430 107 | 5 495 839 | 5 552 600 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 228 866 | 5 340 457 | 5 430 107 | 5 495 839 | 5 552 600 |
| Langsiktig konserngjeld | 53 741 800 | 67 617 876 | 65 068 614 | 64 571 404 | 66 285 593 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 10 899 084 | 7 787 139 | 5 777 644 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 64 640 884 | - | 70 846 258 | - | 66 285 593 |
| Sum langsiktig gjeld | 69 869 750 | - | 76 276 365 | 70 067 243 | 71 838 193 |
| Leverandørgjeld | 207 926 | 19 898 | 223 620 | 26 633 | - |
| Betalbar skatt | 2 458 282 | 2 127 534 | 1 800 840 | 1 253 337 | 753 088 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 3 153 774 | 337 437 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 666 208 | - | 2 024 460 | 4 433 744 | 1 090 525 |
| Sum gjeld | 72 535 958 | 82 892 904 | 78 300 825 | 74 500 987 | 72 928 718 |
| Sum egenkapital og gjeld | 106 224 323 | - | 96 443 880 | 86 498 311 | 80 685 395 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,74▼ | 1,00 | 1,16 | 0,51 | 2,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,15▼ | 3,27 | 4,32 | 6,21 | 9,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,8 %▲ | 13,5 % | 13,0 % | 9,8 % | 6,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,2 %▲ | 71,1 % | 65,6 % | 60,0 % | 64,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 42,6 %▲ | 37,4 % | 34,0 % | 31,0 % | 33,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,7 %▲ | 23,4 % | 18,8 % | 13,9 % | 9,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grenseveien 10 Invest AS75,2 %
19,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Grenseveien 10 Invest AS75,2 % 19,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Paul Børseth | 1964 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- URBAN PROPERTY EIER AS100,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- URBAN PROPERTY HOLDING AS
- URBAN PROPERTY EIER AS100,0 %
- Prosjekt Landås AS100,0 %
- Prosjekt Lørenskog AS100,0 %
- Prosjekt Bjerke AS100,0 %
- Prosjekt Skårerløkka AS100,0 %
- Lilleaker Panorama AS100,0 %
- Prosjekt Lervig Brygge AS100,0 %
- Prosjekt Luhrtoppen AS100,0 %
- Økernveien 228 AS100,0 %
- HAAKON VII'S GATE 4 HOLDING AS100,0 %
- Kirkeveien Utbyggingsselskap AS100,0 %
- Mellomåsveien 1 AS100,0 %
- Sinsenveien Holding AS100,0 %
- Myrfaret 2 AS100,0 %
- SANDSLI BYGG NEWCO AS100,0 %
- Partnerinvest AS100,0 %
- Lørenvangen 22 AS100,0 %
- Sandslihaugen 30 AS100,0 %
- Grenseveien 10 Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.