- Org.nr.
- 933 595 994
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- URBAN PROPERTY EIER AS, 100 %
Driftsresultat338 87024,8 % margin
EBITDA336 199før av- og nedskrivninger
Årsresultat314 43123,0 % margin
Egenkapital8 469 26482,0 % av eiendelene
Partnerinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1983.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 933 595 994
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 01.03.1983
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Postadresse
- Postboks 13 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 123 692
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Partnerinvest AS982 629 489 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 368 020 | 1 249 087 | 1 429 079 | 1 567 204 | 1 694 296 |
| Sum driftsinntekter | 1 368 020 | 1 249 087 | 1 429 079 | 1 567 204 | 1 694 296 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 217 087 |
| Avskrivning av driftsmidler | −2 671 | 289 525 | 289 525 | 361 906 | - |
| Annen driftskostnad | 1 031 820 | 38 948 | 795 567 | 1 314 327 | 981 166 |
| Sum driftskostnader | 1 029 149 | 328 473 | 1 085 092 | 1 676 233 | 1 198 253 |
| Driftsresultat | 338 870 | 920 614 | 343 986 | −109 029 | 496 044 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 37 500 | 36 989 | 33 749 | 25 023 | 759 |
| Annen renteinntekt | 47 457 | 36 930 | 9 590 | 3 776 | 110 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 151 |
| Sum finansinntekter | 84 957 | 73 919 | 43 339 | 28 799 | 1 019 |
| Annen rentekostnad | 4 476 | 3 474 | 3 817 | 856 | 10 636 |
| Annen finanskostnad | 15 968 | 7 524 | 11 088 | −2 892 | 2 199 |
| Sum finanskostnader | 20 445 | 10 998 | 14 905 | −2 036 | 12 835 |
| Netto finans | 64 512 | 62 921 | 28 435 | 30 835 | −11 815 |
| Resultat før skatt | - | - | 372 421 | −78 194 | 484 228 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 106 530 |
| Resultat før skattekostnad | 403 383 | 983 535 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 88 952 | 216 377 | 82 008 | −17 196 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 290 413 | −60 998 | 377 698 |
| Årsresultat | 314 431 | 767 158 | 290 413 | −60 998 | 377 698 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 314 431 | 767 158 | 290 413 | −60 998 | 377 698 |
| Totalresultat | 314 431 | 767 158 | 290 413 | −60 998 | 377 698 |
| Avsatt til annen egenkapital | 314 431 | 767 158 | 290 413 | −60 998 | 377 698 |
| Sum overføringer og disponeringer | 314 431 | 767 158 | 290 413 | −60 998 | 377 698 |
| Utsatt skattefordel | 671 179 | 611 258 | 577 808 | 455 601 | 395 653 |
| Sum immaterielle eiendeler | 671 179 | 611 258 | 577 808 | 455 601 | 395 653 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 761 987 | 4 759 316 | 5 048 841 | 5 338 366 | 5 700 273 |
| Sum varige driftsmidler | 4 761 987 | 4 759 316 | 5 048 841 | 5 338 366 | 5 700 273 |
| Lån til foretak i samme konsern | 601 726 | 564 226 | 529 078 | 595 329 | 570 306 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 035 089 | 1 480 917 | 950 611 | 503 145 | 201 841 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 636 815 | 2 045 143 | 1 479 689 | 1 098 474 | 772 147 |
| Sum anleggsmidler | 8 069 981 | 7 415 717 | 7 106 338 | 6 892 441 | 6 868 073 |
| Kundefordringer | 204 665 | 263 705 | 72 079 | 2 575 | 148 901 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 34 563 | - | - | 145 077 |
| Sum fordringer | 204 665 | 298 268 | 72 079 | 2 575 | 293 978 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 049 572 | 2 097 319 | 1 525 866 | 878 839 | 531 048 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 049 572 | 2 097 319 | 1 525 866 | 878 839 | 531 048 |
| Sum omløpsmidler | 2 254 237 | 2 395 587 | 1 597 945 | 881 413 | 825 027 |
| Sum eiendeler | 10 324 219 | 9 811 304 | 8 704 283 | 7 773 855 | 7 693 099 |
| Aksjekapital | 123 692 | 123 692 | 123 692 | 123 692 | 123 692 |
| Overkurs | 1 602 388 | 1 602 388 | 1 602 388 | 1 602 388 | 1 602 388 |
| Annen innskutt egenkapital | 85 373 | 85 373 | 85 373 | 85 373 | 85 373 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 811 453 | 1 811 453 | 1 811 453 | 1 811 453 | 1 811 453 |
| Annen egenkapital | 6 657 811 | 6 343 381 | 5 576 223 | 5 285 810 | 5 346 808 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 657 811 | 6 343 381 | 5 576 223 | 5 285 810 | 5 346 808 |
| Sum egenkapital | 8 469 264 | 8 154 834 | 7 387 676 | 7 097 263 | 7 158 261 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 482 413 | 1 273 922 | 871 491 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 482 413 | 1 273 922 | 871 491 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 482 413 | 1 273 922 | 871 491 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 140 532 | 19 898 | 133 444 | 119 557 | 69 398 |
| Betalbar skatt | 148 873 | 249 827 | 204 215 | 42 752 | 14 418 |
| Skyldig offentlige avgifter | 62 136 | 91 824 | 86 458 | 41 075 | 179 392 |
| Annen kortsiktig gjeld | 21 000 | 21 000 | 21 000 | 473 207 | 271 629 |
| Sum kortsiktig gjeld | 372 542 | 382 549 | 445 117 | 676 592 | 534 838 |
| Sum gjeld | 1 854 955 | 1 656 471 | 1 316 608 | 676 592 | 534 838 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 324 219 | 9 811 304 | 8 704 283 | 7 773 855 | 7 693 099 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,05▼ | 6,26 | 3,59 | 1,30 | 1,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,22▲ | 0,20 | 0,18 | 0,10 | 0,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▼ | 10,7 % | 4,7 % | −1,0 % | 6,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,8 %▼ | 73,7 % | 24,1 % | −7,0 % | 29,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,0 %▼ | 61,4 % | 20,3 % | −3,9 % | 22,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 82,0 %▼ | 83,1 % | 84,9 % | 91,3 % | 93,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Partnerinvest AS24,8 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Partnerinvest AS24,8 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Paul Børseth | 1964 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- URBAN PROPERTY EIER AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- URBAN PROPERTY HOLDING AS
- URBAN PROPERTY EIER AS100,0 %
- Prosjekt Landås AS100,0 %
- Prosjekt Lørenskog AS100,0 %
- Prosjekt Bjerke AS100,0 %
- Prosjekt Skårerløkka AS100,0 %
- Lilleaker Panorama AS100,0 %
- Prosjekt Lervig Brygge AS100,0 %
- Prosjekt Luhrtoppen AS100,0 %
- Økernveien 228 AS100,0 %
- HAAKON VII'S GATE 4 HOLDING AS100,0 %
- Kirkeveien Utbyggingsselskap AS100,0 %
- Grenseveien 10 Invest AS100,0 %
- Mellomåsveien 1 AS100,0 %
- Sinsenveien Holding AS100,0 %
- Myrfaret 2 AS100,0 %
- SANDSLI BYGG NEWCO AS100,0 %
- Lørenvangen 22 AS100,0 %
- Sandslihaugen 30 AS100,0 %
- Partnerinvest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.