- Org.nr.
- 923 861 394
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- URBAN PROPERTY HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat22,7 mill.76,6 % margin
Årsresultat48,2 mill.
Egenkapital2 mrd.50,9 % av eiendelene
URBAN PROPERTY EIER AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 861 394
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 12.11.2019
- Registrert
- 21.11.2019
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Postadresse
- Postboks 13 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 90 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- URBAN PROPERTY EIER AS924 358 114 · OSLO · Utleie av egen eller leid fast eiendom
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom og selskaper som eier fast eiendom, og alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Inceptum 1216 AS21.11.2019 til 06.01.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 14 347 000 | 17 989 000 | 16 144 000 |
| Sum driftsinntekter | 29 592 000 | 17 840 000 | 14 347 000 | 17 989 000 | 16 144 000 |
| Lønnskostnader m.m. | - | - | - | 0 | 1 065 000 |
| Annen driftskostnad | - | - | 8 446 000 | 4 100 000 | 3 547 000 |
| Sum driftskostnader | 6 911 000 | 5 929 000 | 8 446 000 | 4 100 000 | 4 612 000 |
| Driftsresultat | 22 681 000 | 11 911 000 | 5 901 000 | 13 889 000 | 11 532 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 11 555 000 | 7 839 000 | 85 495 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 88 439 000 | 59 053 000 | 44 987 000 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 3 495 000 | 4 332 000 |
| Annen renteinntekt | - | - | 598 000 | - | - |
| Sum finansinntekter | 141 736 000 | 130 492 000 | 100 592 000 | 70 387 000 | 134 814 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 6 764 000 | 4 276 000 | 1 000 |
| Annen rentekostnad | - | - | 89 111 000 | 64 124 000 | 59 113 000 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 41 000 | 13 000 |
| Sum finanskostnader | 107 231 000 | 112 625 000 | 95 875 000 | 68 441 000 | 59 127 000 |
| Netto finans | 34 505 000 | 17 867 000 | 4 717 000 | 1 946 000 | 75 687 000 |
| Resultat før skatt | 57 186 000 | 29 778 000 | - | 15 835 000 | 87 219 000 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | 10 618 000 | - | - |
| Skattekostnad | - | - | 2 339 000 | 2 715 000 | 18 235 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 13 120 000 | 68 984 000 |
| Årsresultat | 48 218 000 | 26 502 000 | 8 279 000 | 13 120 000 | 68 984 000 |
| Opsjonsinntekter | - | - | - | 0 | 0 |
| Gevinst ved salg av eiendom | - | - | - | 0 | 0 |
| Investering i datterselskap | - | - | 1 805 330 000 | 1 667 721 000 | 1 675 957 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 1 546 797 000 | 1 459 260 000 | 1 442 994 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 165 965 000 | 224 918 000 | 334 059 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 3 518 092 000 | 3 351 899 000 | 3 453 010 000 |
| Sum anleggsmidler | 3 889 185 000 | 3 666 349 000 | 3 518 092 000 | 3 351 899 000 | 3 453 010 000 |
| Kundefordringer | - | - | - | 0 | 0 |
| Fordringer på selskap i samme konsern | - | - | 11 555 000 | 7 839 000 | 85 495 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 0 | - | - |
| Sum fordringer | - | - | 11 555 000 | 7 839 000 | 85 495 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 23 544 000 | 1 584 000 | 9 359 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 23 544 000 | 1 584 000 | 9 359 000 |
| Sum omløpsmidler | 56 161 000 | 28 646 000 | 35 099 000 | 9 423 000 | 94 854 000 |
| Sum eiendeler | 3 945 346 000 | 3 694 995 000 | 3 553 191 000 | 3 361 322 000 | 3 547 864 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 0 | 0 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 0 | 0 |
| Aksjekapital | - | - | 90 000 | 90 000 | 90 000 |
| Overkurs | - | - | 1 849 940 000 | 1 849 940 000 | 1 849 940 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | −17 000 | −17 000 | −17 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 850 013 000 | 1 850 013 000 | 1 850 013 000 | 1 850 013 000 | 1 850 013 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 87 533 000 | 66 502 000 | −1 976 000 |
| Periodens resultat | - | - | - | 13 120 000 | 68 984 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 156 236 000 | 111 982 000 | 87 533 000 | 79 622 000 | 67 008 000 |
| Sum egenkapital | 2 006 249 000 | 1 961 995 000 | 1 937 546 000 | 1 929 635 000 | 1 917 021 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 1 297 167 000 | 1 248 737 000 | 1 446 842 000 |
| Langsiktig gjeld mot foretak i samme konsern | - | - | 165 875 000 | 128 345 000 | 130 598 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 98 048 000 | 855 000 | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 1 561 090 000 | 1 377 082 000 | 1 577 440 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 885 177 000 | 1 678 969 000 | 1 561 090 000 | 1 377 082 000 | 1 577 440 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | 1 488 000 | 531 000 | 90 000 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 990 000 | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 0 | 0 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 53 066 000 | 53 084 000 | 53 312 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 53 920 000 | 54 029 000 | 54 554 000 | 54 605 000 | 53 402 000 |
| Sum gjeld | 1 939 097 000 | 1 732 998 000 | 1 615 644 000 | 1 431 687 000 | 1 630 842 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 3 553 190 000 | 3 361 322 000 | 3 547 863 000 |
| Utsatt skatt | - | - | 310 427 000 | 0 | 0 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 310 427 000 | 0 | 0 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 146 000 | - | - |
| Påløpte kostnader | - | - | 24 000 | 17 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04▲ | 0,53 | 0,64 | 0,17 | 1,78 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,97▲ | 0,88 | 0,83 | 0,74 | 0,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▲ | 3,9 % | 3,1 % | 2,4 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,6 %▲ | 66,8 % | 41,1 % | 77,2 % | 71,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 162,9 %▲ | 148,6 % | 57,7 % | 72,9 % | 427,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 50,9 %▼ | 53,1 % | 54,5 % | 57,4 % | 54,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
URBAN PROPERTY EIER AS76,6 %
29,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
URBAN PROPERTY EIER AS76,6 % 29,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Paul Børseth | 1964 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- URBAN PROPERTY HOLDING AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- URBAN PROPERTY HOLDING AS
- URBAN PROPERTY EIER AS100,0 %
- Prosjekt Landås AS100,0 %
- Prosjekt Lørenskog AS100,0 %
- Prosjekt Bjerke AS100,0 %
- Prosjekt Skårerløkka AS100,0 %
- Lilleaker Panorama AS100,0 %
- Prosjekt Lervig Brygge AS100,0 %
- Prosjekt Luhrtoppen AS100,0 %
- Økernveien 228 AS100,0 %
- HAAKON VII'S GATE 4 HOLDING AS100,0 %
- Kirkeveien Utbyggingsselskap AS100,0 %
- Grenseveien 10 Invest AS100,0 %
- Mellomåsveien 1 AS100,0 %
- Sinsenveien Holding AS100,0 %
- Myrfaret 2 AS100,0 %
- SANDSLI BYGG NEWCO AS100,0 %
- Partnerinvest AS100,0 %
- Lørenvangen 22 AS100,0 %
- Sandslihaugen 30 AS100,0 %
- URBAN PROPERTY EIER AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Prosjekt Landås AS100,0 %922 703 965 · 30 000 ordinære aksjer
- Prosjekt Lørenskog AS100,0 %923 580 972 · 30 000 ordinære aksjer
- Prosjekt Bjerke AS100,0 %923 929 622 · 30 000 ordinære aksjer
- Prosjekt Skårerløkka AS100,0 %823 559 682 · 30 000 ordinære aksjer
- Lilleaker Panorama AS100,0 %918 628 061 · 30 000 ordinære aksjer
- Prosjekt Lervig Brygge AS100,0 %922 703 949 · 30 000 ordinære aksjer
- Prosjekt Luhrtoppen AS100,0 %923 580 689 · 30 000 ordinære aksjer
- Økernveien 228 AS100,0 %830 376 852 · 13 170 ordinære aksjer
- 916 393 091 · 1 000 ordinære aksjer
- 876 549 662 · 600 ordinære aksjer
Vis alle 18 · 8 til
- Grenseveien 10 Invest AS100,0 %914 747 562 · 500 ordinære aksjer
- Mellomåsveien 1 AS100,0 %935 543 746 · 100 ordinære aksjer
- Sinsenveien Holding AS100,0 %916 034 660 · 100 ordinære aksjer
- Myrfaret 2 AS100,0 %919 765 100 · 100 ordinære aksjer
- SANDSLI BYGG NEWCO AS100,0 %928 882 896 · 100 ordinære aksjer
- Partnerinvest AS100,0 %933 595 994 · 100 ordinære aksjer
- Lørenvangen 22 AS100,0 %924 024 364 · 1 ordinære aksjer
- Sandslihaugen 30 AS100,0 %979 455 771 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.