- Org.nr.
- 917 434 786
- Telefon
- 23 22 29 00
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Hovedeier
- SPABO NÆRING AS, 100 %
Driftsresultat10 656 19767,4 % margin
EBITDA12 146 486før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 215 77214,0 % margin
Egenkapital18 606 76512,2 % av eiendelene
Hagegaten 32 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 434 786
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.06.2016
- Registrert
- 06.07.2016
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Telefon
- 23 22 29 00
- Postadresse
- Postboks 6395 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.spabo.no
Underenheter
1
- Hagegaten 32 AS978 784 291 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt eie aksjer og andeler i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 14 179 672 | 13 423 848 | - | - | 5 346 026 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 1 851 508 |
| Annen driftsinntekt | 1 629 846 | 3 089 715 | 997 523 | 7 859 266 | - |
| Sum driftsinntekter | 15 809 518 | 16 513 563 | 997 523 | 7 859 266 | 7 197 534 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | - | - | 118 939 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 4 767 989 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 490 289 | 1 455 629 | 118 939 | 118 939 | - |
| Annen driftskostnad | 3 663 032 | 2 508 873 | 3 061 305 | 5 183 586 | - |
| Sum driftskostnader | 5 153 321 | 3 964 502 | 3 180 244 | 5 302 525 | 4 886 928 |
| Driftsresultat | 10 656 197 | 12 549 061 | −2 182 721 | 2 556 741 | 2 310 606 |
| Annen renteinntekt | 124 734 | 167 735 | 117 715 | 42 739 | 32 872 |
| Andre finansinntekter | - | - | - | - | 5 979 |
| Annen finansinntekt | 9 803 | 19 109 | 7 924 | - | - |
| Sum finansinntekter | 134 537 | 186 844 | 125 639 | 42 739 | 38 851 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 950 000 | 7 950 000 | 4 242 501 | 186 778 | - |
| Annen rentekostnad | 1 | 538 | 110 | 269 | - |
| Sum finanskostnader | 7 950 001 | 7 950 538 | 4 242 611 | 187 047 | 0 |
| Netto finans | −7 815 464 | −7 763 694 | −4 116 972 | −144 308 | 38 851 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 349 457 |
| Resultat før skattekostnad | 2 840 733 | 4 785 368 | −6 299 693 | 2 412 433 | - |
| Skattekostnad | 624 961 | 1 052 781 | −1 385 933 | 530 735 | 516 881 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 832 576 |
| Årsresultat | 2 215 772 | 3 732 587 | −4 913 760 | 1 881 698 | 1 832 576 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 1 500 000 |
| Avsatt til/(Overført fra) annen egenkapital | - | - | - | - | 332 576 |
| Udekket tap | 2 215 772 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | 3 732 587 | −4 913 760 | 1 881 698 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −4 913 760 | 1 881 698 | 1 832 576 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 309 568 | 2 737 502 | 1 683 449 | 1 754 356 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 309 568 | 2 737 502 | 1 683 449 | 1 754 356 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 140 183 339 | 141 673 628 | 138 357 261 | 38 142 215 | 5 988 702 |
| Fast eiendom forøvrig og andre driftsmidler | - | - | - | - | 243 431 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 150 695 | 197 063 | - |
| Sum varige driftsmidler | 140 183 339 | 141 673 628 | 138 507 956 | 38 339 278 | 6 232 133 |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | - | - | - | 90 641 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 90 641 | 90 641 | 90 641 | 90 641 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 90 641 | 90 641 | 90 641 | 90 641 | 90 641 |
| Sum anleggsmidler | 140 273 980 | 142 073 837 | 141 336 099 | 40 113 368 | - |
| Kundefordringer | 254 850 | 748 276 | 3 125 000 | 409 725 | 0 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 230 087 |
| Andre kortsiktige fordringer | 117 174 | 193 598 | 78 628 | 2 545 603 | - |
| Konsernfordringer | 2 590 099 | 6 250 698 | 1 508 543 | 1 831 424 | 1 559 571 |
| Sum fordringer | 2 962 123 | 7 192 571 | 4 712 171 | 4 786 752 | 1 789 658 |
| Bankinnskudd, kontanter etc. | - | - | - | - | 8 547 863 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 016 761 | 2 627 577 | 1 659 177 | 2 218 940 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 016 761 | 2 627 577 | 1 659 177 | 2 218 940 | 8 547 863 |
| Sum omløpsmidler | 11 978 883 | 9 820 148 | 6 371 348 | 7 005 692 | 10 337 521 |
| Sum eiendeler | 152 252 864 | 151 893 985 | 147 707 448 | 47 119 060 | 18 414 651 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 29 096 377 | 27 076 100 | 22 200 555 | 21 023 892 | 19 393 591 |
| Sum innskutt egenkapital | 29 196 377 | 27 176 100 | 22 300 555 | 21 123 892 | 19 493 591 |
| Annen egenkapital | 0 | - | −11 662 425 | −5 572 002 | −5 823 399 |
| Udekket tap | 10 589 611 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −10 589 611 | - | −11 662 425 | −5 572 002 | −5 823 399 |
| Sum egenkapital | 18 606 765 | 14 370 717 | 10 638 130 | 15 551 890 | 13 670 192 |
| Utsatt skatt | 885 215 | 0 | - | - | 0 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 885 215 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Langsiktig konserngjeld | 132 500 000 | 132 500 000 | 130 000 000 | 25 000 000 | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 132 500 000 | - | 130 000 000 | - | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 130 000 000 | 25 000 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 256 812 | 149 182 | 352 269 | 4 477 042 | 1 245 009 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 0 |
| Utbytte | - | - | - | - | 1 500 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 4 874 087 | 2 014 811 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | 4 491 802 | 2 090 129 | 1 999 450 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 0 | 210 436 | 0 | 0 |
| Sum kortsiktig gjeld | 260 883 | 5 023 269 | 7 069 318 | 6 567 171 | 4 744 459 |
| Sum gjeld | 133 646 099 | 137 523 269 | 137 069 318 | 31 567 171 | 4 744 459 |
| Sum egenkapital og gjeld | 152 252 864 | - | 147 707 448 | - | 18 414 651 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 45,92▲ | 1,95 | 0,90 | 1,07 | 2,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,18▼ | 9,57 | 12,88 | 2,03 | 0,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,1 %▼ | 8,5 % | −2,1 % | 7,9 % | 12,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,4 %▼ | 76,0 % | −218,8 % | 32,5 % | 32,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,0 %▼ | 22,6 % | −492,6 % | 23,9 % | 25,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,2 %▲ | 9,5 % | 7,2 % | 33,0 % | 74,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hagegaten 32 AS67,4 %
15,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Hagegaten 32 AS67,4 % 15,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Kari Søvik | 1965 |
| Styrets leder | Jan Spandow | 1971 |
| Styremedlem | Ariane Spandow | 1977 |
| Styremedlem | Arild Spandow | 1969 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SPABO NÆRING AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SPABO AS
- SPABO NÆRING AS100,0 %
- Hauketo Logistikk Invest AS100,0 %
- CLEAN KOKOS AS100,0 %
- FABRIKKEN HELGESENS GATE 42 AS100,0 %
- Fredriksens Sønner AS100,0 %
- Brenneriveien 5 AS100,0 %
- Frognerkvartalet AS100,0 %
- Østerdalsgata 7 AS100,0 %
- Markveien 57 AS100,0 %
- Hagegaten 32 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.