- Org.nr.
- 997 999 428
- Telefon
- 23 22 29 00
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Hovedeier
- SPABO NÆRING AS, 100 %
Driftsresultat6 620 97965,0 % margin
EBITDA7 076 581før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 245 20141,7 % margin
Egenkapital24 223 37546,4 % av eiendelene
Østerdalsgata 7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 999 428
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 13.02.2012
- Registrert
- 20.02.2012
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Telefon
- 23 22 29 00
- Postadresse
- Postboks 6395 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.spabo.no
Underenheter
1
- Østerdalsgata 7 AS998 004 330 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleievirksomhet innen næringssegmentet, utvikling av næringseiendom og bedrifter, samt alt hva som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 9 755 944 | 12 629 373 | - | - | 10 913 280 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 498 120 |
| Annen driftsinntekt | 434 046 | 684 206 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 10 189 990 | 13 313 579 | 12 445 828 | 11 802 830 | 11 411 400 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | 560 750 | 560 750 | 560 750 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 1 990 236 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 455 602 | 560 750 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 113 408 | 2 431 343 | 2 304 865 | 2 243 110 | - |
| Sum driftskostnader | 3 569 011 | 2 992 093 | 2 865 615 | 2 803 860 | 2 550 986 |
| Driftsresultat | 6 620 979 | 10 321 486 | 9 580 212 | 8 998 970 | 8 860 414 |
| Annen renteinntekt | 631 479 | 932 232 | - | - | 12 097 |
| Sum finansinntekter | 631 479 | 932 232 | 657 617 | 196 279 | 12 097 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 800 000 | 1 800 000 | - | - | 1 200 000 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 0 |
| Annen rentekostnad | 9 894 | 1 708 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 809 894 | 1 801 708 | 1 501 152 | 1 200 386 | 1 200 000 |
| Netto finans | −1 178 415 | −869 476 | −843 535 | −1 004 107 | −1 187 903 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 736 677 | 7 994 863 | 7 672 511 |
| Resultat før skattekostnad | 5 442 564 | 9 452 010 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 197 363 | 2 079 442 | 1 922 069 | 1 758 870 | 1 687 952 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 984 559 |
| Årsresultat | 4 245 201 | 7 372 568 | 6 814 608 | 6 235 993 | 5 984 559 |
| Ordinært utbytte | 0 | 4 000 000 | - | - | 4 000 000 |
| Avsatt til/(Overført fra) annen egenkapital | - | - | - | - | 1 984 559 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 5 984 559 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 573 951 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 2 671 250 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | 3 372 568 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 51 828 771 | 41 766 234 | - | - | 39 878 456 |
| Fast eiendom forøvrig og andre driftsmidler | - | - | - | - | 537 922 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 80 000 | 80 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 51 908 771 | 41 846 234 | - | - | 40 416 378 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 51 908 771 | 41 846 234 | 39 294 878 | 39 855 627 | 40 416 378 |
| Kundefordringer | 2 156 | 2 006 | - | - | 0 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 161 136 |
| Andre kortsiktige fordringer | 265 563 | 340 424 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 0 | 24 794 840 | - | - | 16 279 609 |
| Sum fordringer | 267 720 | 25 137 270 | - | - | 16 440 745 |
| Bankinnskudd, kontanter etc. | - | - | - | - | 0 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | - | - | - | 0 |
| Sum omløpsmidler | 267 720 | 25 137 270 | 24 243 877 | 19 893 941 | 16 440 745 |
| Sum eiendeler | 52 176 490 | 66 983 505 | 63 538 755 | 59 749 568 | 56 857 123 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 0 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 47 854 828 | 47 854 828 | - | - | 29 298 595 |
| Sum innskutt egenkapital | 47 884 828 | 47 884 828 | 41 579 505 | 35 139 773 | 29 328 595 |
| Annen egenkapital | 0 | −26 332 703 | - | - | −16 199 639 |
| Udekket tap | 23 661 453 | 0 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −23 661 453 | −26 332 703 | −23 399 948 | −19 774 824 | −16 199 639 |
| Sum egenkapital | 24 223 375 | 21 552 125 | 18 179 557 | 15 364 949 | 13 128 956 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 2 544 821 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 2 544 821 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 30 000 000 | - | - | 30 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | - | 30 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 32 770 375 | 32 664 641 | 32 544 821 |
| Leverandørgjeld | 806 540 | 258 532 | - | - | 115 898 |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | - | 0 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 0 | - | - | - |
| Utbytte | 0 | 4 000 000 | - | - | 4 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 23 311 754 | - | - | - | 7 057 448 |
| Annen kortsiktig gjeld | 10 000 | 10 000 | - | - | 10 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 128 294 | - | 12 588 822 | 11 719 978 | 11 183 346 |
| Sum gjeld | 27 953 116 | 45 431 380 | 45 359 197 | 44 384 619 | 43 728 167 |
| Sum egenkapital og gjeld | 52 176 490 | - | - | - | 56 857 123 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 2,03 | 1,93 | 1,70 | 1,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,15▼ | 2,11 | 2,50 | 2,89 | 3,33 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,2 %▼ | 17,2 % | 16,6 % | 15,8 % | 15,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,0 %▼ | 77,5 % | 77,0 % | 76,2 % | 77,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 41,7 %▼ | 55,4 % | 54,8 % | 52,8 % | 52,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 46,4 %▲ | 32,2 % | 28,6 % | 25,7 % | 23,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Østerdalsgata 7 AS65,0 %
10,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Østerdalsgata 7 AS65,0 % 10,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Kari Søvik | 1965 |
| Styrets leder | Jan Spandow | 1971 |
| Styremedlem | Ariane Spandow | 1977 |
| Styremedlem | Arild Spandow | 1969 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SPABO NÆRING AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SPABO AS
- SPABO NÆRING AS100,0 %
- Hauketo Logistikk Invest AS100,0 %
- CLEAN KOKOS AS100,0 %
- FABRIKKEN HELGESENS GATE 42 AS100,0 %
- Fredriksens Sønner AS100,0 %
- Brenneriveien 5 AS100,0 %
- Frognerkvartalet AS100,0 %
- Hagegaten 32 AS100,0 %
- Markveien 57 AS100,0 %
- Østerdalsgata 7 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.