- Org.nr.
- 819 330 492
- Telefon
- 23 29 20 00
- Adresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
Driftsresultat278,3 mill.62,3 % margin
Årsresultat−485,8 mill.
Egenkapital7 mrd.34,3 % av eiendelene
Heimstaden Bostad Invest 10 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 819 330 492
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 30.05.2017
- Registrert
- 24.07.2017
- Adresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
- Telefon
- 23 29 20 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 80 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- heimstaden.com/no
Underenheter
1
- Heimstaden Bostad Invest 10 AS936 806 945 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handels-, investerings- og eiendomsvirksomhet, samt å delta i andre selskaper med slik virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 6 668 319 | 4 676 407 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 440 425 829 | 342 686 059 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 447 094 148 | 347 362 466 | 0 | 0 | 0 |
| Annen driftskostnad | 168 761 297 | 160 805 582 | 7 203 563 | 7 551 078 | - |
| Sum driftskostnader | 168 761 297 | 160 805 582 | 7 203 563 | 7 551 078 | 2 495 441 |
| Driftsresultat | 278 332 852 | 186 556 884 | −7 203 563 | −7 551 078 | −2 495 441 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | 321 824 880 | 23 908 582 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 115 680 173 | 211 219 543 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 30 038 847 | 38 082 444 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 139 192 290 | 368 903 465 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 606 736 190 | 642 114 034 | 1 678 629 017 | 313 944 512 | 217 073 437 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 578 802 410 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 535 165 997 | 467 879 139 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 148 385 011 | 79 800 067 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 221 075 346 | 11 327 731 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 483 428 764 | 559 006 937 | 262 376 212 | 192 216 400 | 330 079 970 |
| Resultat før skatt | −598 359 723 | 269 663 981 | 1 409 049 242 | 114 177 034 | −114 723 829 |
| Skattekostnad på resultat | −112 551 965 | −12 016 138 | 6 720 298 | 2 598 495 | - |
| Årsresultat | −485 807 758 | 281 680 119 | 1 402 328 944 | 111 578 540 | 5 485 877 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −485 807 758 | 281 680 119 | - | - | - |
| Totalresultat | −485 807 758 | 281 680 119 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 281 680 119 | - | - | - |
| Udekket tap | −321 824 880 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −485 807 758 | 281 680 119 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 168 304 448 | 56 473 657 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 168 304 448 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 18 907 274 679 | 21 329 416 517 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 907 274 679 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 19 075 579 127 | 21 385 890 174 | 19 089 133 776 | 14 136 748 541 | 14 119 025 271 |
| Kundefordringer | 17 720 304 | 3 326 240 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 90 406 532 | 284 086 667 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 475 308 508 | 2 220 607 561 | - | - | - |
| Sum fordringer | 583 435 344 | 2 508 020 467 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 791 761 718 | 112 132 569 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 791 761 718 | 112 132 569 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 1 375 197 062 | 2 620 153 036 | 1 445 061 957 | 2 202 424 425 | 2 897 230 151 |
| Sum eiendeler | 20 450 776 188 | 24 006 043 210 | 20 534 195 732 | 16 339 172 967 | 17 016 255 422 |
| Aksjekapital | 80 000 | 80 000 | - | - | - |
| Overkurs | 7 209 291 172 | 9 557 282 672 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 209 371 172 | - | 9 839 786 444 | - | 9 839 786 444 |
| Annen egenkapital | −204 127 639 | 281 680 119 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −204 127 639 | 281 680 119 | 1 277 426 228 | - | −233 847 984 |
| Sum egenkapital | 7 005 243 533 | 9 839 042 790 | 11 117 212 672 | 9 714 883 728 | 9 605 938 460 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 265 408 000 | 1 542 416 452 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 195 000 | 6 445 021 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 265 603 000 | 1 548 861 473 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 2 265 603 000 | 1 548 861 473 | 501 928 025 | 499 440 117 | 499 237 546 |
| Leverandørgjeld | 3 359 398 | −6 083 226 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 338 146 | 121 332 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 128 872 567 | 12 528 260 768 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 47 359 545 | 95 840 072 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 179 929 656 | 12 618 138 947 | 8 915 055 035 | 6 124 849 122 | 6 911 079 416 |
| Sum gjeld | 13 445 532 656 | 14 167 000 420 | 9 416 983 061 | 6 624 289 239 | 7 410 316 962 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 450 776 188 | 24 006 043 210 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,12▼ | 0,21 | 0,16 | 0,36 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,92▲ | 1,44 | 0,85 | 0,68 | 0,77 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,0 %▲ | 3,7 % | 9,1 % | 1,8 % | 1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,3 %▲ | 53,7 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −108,7 %▼ | 82,9 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,3 %▼ | 41,0 % | 54,1 % | 59,5 % | 56,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Heimstaden Bostad Invest 10 AS62,3 %
447,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Heimstaden Bostad Invest 10 AS62,3 % 447,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Paul Stefano Spina | 1987 |
| Styremedlem | Marianne Frønsdal | 1976 |
| Styremedlem | Thomas Alexander Hansen | 1975 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Heimstaden Bostad AB100,0 %21128, Malmø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Urtegata 20-22 Næring AS100,0 %936 270 166 · 4 764 444 ordinære aksjer
- Heimstaden Property 3 AS100,0 %989 080 407 · 1 147 847 ordinære aksjer
- Heimstaden Property 4 AS100,0 %989 079 999 · 171 081 ordinære aksjer
- Steinveien 1 AS100,0 %988 908 622 · 100 000 ordinære aksjer
- Bjørnemyrveien 29 AS100,0 %988 910 880 · 100 000 ordinære aksjer
- Sannerterrassen AS100,0 %989 641 522 · 100 000 ordinære aksjer
- 936 308 813 · 45 390 ordinære aksjer
- DR. Astridsgate 2 AS100,0 %912 054 578 · 30 000 ordinære aksjer
- 936 109 349 · 30 000 ordinære aksjer
- Darresgate 3 Næring AS100,0 %834 657 872 · 10 000 ordinære aksjer
Vis alle 22 · 12 til
- Ammerudveien 19-25 Næring AS100,0 %934 658 329 · 10 000 ordinære aksjer
- ULLEVÅL TÅRN NÆRING AS100,0 %934 659 740 · 10 000 ordinære aksjer
- Sønsterudveien 32 Næring AS100,0 %936 080 839 · 10 000 ordinære aksjer
- 988 664 332 · 10 000 ordinære aksjer
- LANDERUDSENTER BOLIG AS100,0 %990 966 710 · 1 000 ordinære aksjer
- THERESES GATE 33 AS100,0 %935 831 040 · 1 000 ordinære aksjer
- Gruegata 18 Hjemmel AS100,0 %920 039 588 · 1 000 ordinære aksjer
- Vibesgt 11 Næring AS100,0 %989 767 992 · 1 000 ordinære aksjer
- Riiser-Larsensvei 7 AS100,0 %935 831 083 · 1 000 ordinære aksjer
- Heimstaden Property 2 AS100,0 %914 205 816 · 100 ordinære aksjer
- HSTB Invest AS100,0 %919 680 644 · 100 ordinære aksjer
- Ammerudveien 19-25 AS100,0 %916 349 114 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.