- Org.nr.
- 989 080 407
- Adresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
- Hovedeier
- Heimstaden Bostad Invest 10 AS, 100 %
Driftsresultat287 58977,9 % margin
Årsresultat−32 145−8,7 % margin
Egenkapital1 688 10529,4 % av eiendelene
Heimstaden Property 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 080 407
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 29.11.2005
- Registrert
- 13.12.2005
- Adresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
- Postadresse
- c/o Heimstaden Norway AS, Sognsveien 9C
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 38 596
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- heimstaden.no
Underenheter
1
- Heimstaden Property 3 AS998 117 402 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel-, investering- og eiendomsvirksomhet, samt å delta i andre selskaper med slik virksomhet.
Tidligere navn
- Parkveien 4 AS13.12.2005 til 19.12.2005
- Parkveien 4 Eiendomsselskap AS19.12.2005 til 14.12.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 368 954 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 368 954 | 756 538 | 17 348 261 | 15 783 262 |
| Annen driftskostnad | 81 365 | - | - | 274 |
| Sum driftskostnader | 81 365 | 77 456 | 5 662 806 | 274 |
| Driftsresultat | 287 589 | 679 082 | 11 685 455 | 15 782 988 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 19 213 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 19 213 | 10 927 | 38 242 | 1 191 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 339 045 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 8 967 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 348 012 | 10 980 362 | 9 710 747 | 4 269 002 |
| Netto finans | −328 799 | −10 969 435 | −9 672 505 | −4 267 811 |
| Resultat før skatt | −41 211 | −10 290 354 | 2 012 949 | 11 515 177 |
| Skattekostnad på resultat | −9 066 | - | - | 2 533 339 |
| Årsresultat | −32 145 | −8 027 255 | 1 478 103 | 8 981 838 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −32 145 | - | - | - |
| Totalresultat | −32 145 | - | - | - |
| Konsernbidrag | −36 484 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 4 339 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −32 145 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 1 692 832 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 692 832 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 370 988 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 370 988 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 5 063 819 | 5 043 942 | 3 349 764 | 307 037 844 |
| Kundefordringer | 57 768 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 96 603 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 514 598 | - | - | - |
| Sum fordringer | 668 969 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 668 969 | 9 358 323 | 207 856 431 | 0 |
| Sum eiendeler | 5 732 789 | 14 402 265 | 211 206 195 | 307 037 844 |
| Aksjekapital | 38 596 | - | - | - |
| Overkurs | 961 966 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 562 | 1 000 562 | 1 000 562 | 44 634 944 |
| Annen egenkapital | 687 543 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 687 543 | 683 205 | - | 13 214 808 |
| Sum egenkapital | 1 688 105 | 1 683 766 | 1 000 562 | 57 849 752 |
| Leverandørgjeld | 10 814 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 9 240 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 003 255 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 21 374 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 044 683 | 12 718 499 | 2 344 216 | 3 825 766 |
| Sum gjeld | 4 044 683 | 12 718 499 | 210 205 633 | 249 188 092 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 732 789 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 207 861 417 | 245 362 326 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▼ | 0,74 | 88,67 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,40▼ | 7,55 | 210,09 | 4,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▲ | 0,6 % | 4,5 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,9 %▼ | 89,8 % | 67,4 % | 100,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −8,7 %▲ | −1 061,1 % | 8,5 % | 56,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,4 %▲ | 11,7 % | 0,5 % | 18,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Heimstaden Property 3 AS77,9 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Heimstaden Property 3 AS77,9 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kristian Fredrik Mehus | 1973 |
| Styremedlem | Christoffer Øvereng Haugan | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 147 847 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Heimstaden Bostad Invest 10 AS
- Urtegata 20-22 Næring AS100,0 %
- Heimstaden Property 4 AS100,0 %
- Steinveien 1 AS100,0 %
- Bjørnemyrveien 29 AS100,0 %
- Sannerterrassen AS100,0 %
- Fredensborgveien 22 Næring AS100,0 %
- DR. Astridsgate 2 AS100,0 %
- ARNSTEIN ARNEBERGS VEI 30 NÆRING AS100,0 %
- Darresgate 3 Næring AS100,0 %
- Ammerudveien 19-25 Næring AS100,0 %
- ULLEVÅL TÅRN NÆRING AS100,0 %
- Sønsterudveien 32 Næring AS100,0 %
- Fredensborg Eiendomsselskap AS100,0 %
- LANDERUDSENTER BOLIG AS100,0 %
- THERESES GATE 33 AS100,0 %
- Gruegata 18 Hjemmel AS100,0 %
- Vibesgt 11 Næring AS100,0 %
- Riiser-Larsensvei 7 AS100,0 %
- Heimstaden Property 2 AS100,0 %
- HSTB Invest AS100,0 %
- Ammerudveien 19-25 AS100,0 %
- Heimstaden Property 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.