- Org.nr.
- 996 315 975
- Adresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
- Hovedeier
- Fredensborg Eiendomsselskap AS, 100 %
Driftsresultat620 36297,4 % margin
Årsresultat292 13445,9 % margin
Egenkapital2 373 89333,0 % av eiendelene
Heimstaden Property 5 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 315 975
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 22.11.2010
- Registrert
- 21.12.2010
- Adresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
- Postadresse
- c/o Heimstaden Norway AS, Sognsveien 9C
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 37 840
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- heimstaden.no
Underenheter
1
- Heimstaden Property 5 AS996 335 798 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handels-, investerings- og eiendomsvirksomhet, samt å delta i andre selskap med slik virksomhet.
Tidligere navn
- Brobekkveien 33 AS21.12.2010 til 29.12.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 11 711 | 73 785 | - | - | - |
| Leieinntekt | 625 417 | 1 256 585 | - | - | 7 980 624 |
| Sum driftsinntekter | 637 128 | 1 330 370 | 18 698 124 | 16 927 222 | 7 980 624 |
| Annen driftskostnad | 16 766 | 149 788 | 5 113 171 | 112 | −1 |
| Sum driftskostnader | 16 766 | 149 788 | 5 113 171 | 112 | −1 |
| Driftsresultat | 620 362 | 1 180 582 | 13 584 953 | 16 927 111 | 7 980 625 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 108 450 | 70 990 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 108 450 | 70 990 | 51 144 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 354 281 | 6 684 933 | - | - | 1 345 533 |
| Sum finanskostnader | 354 281 | 6 684 933 | 5 908 002 | 2 899 733 | 1 345 533 |
| Netto finans | −245 831 | −6 613 943 | −5 856 858 | −2 899 733 | −1 345 533 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 728 094 | 14 027 378 | 6 635 092 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 776 631 | 3 086 023 | 1 459 720 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 175 372 |
| Resultat før skattekostnad | 374 531 | −5 433 361 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 82 397 | −1 195 340 | - | - | - |
| Årsresultat | 292 134 | −4 238 021 | 5 951 463 | 10 941 355 | 5 175 372 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 292 134 | −4 238 021 | - | - | 5 175 372 |
| Totalresultat | 292 134 | −4 238 021 | - | - | 5 175 372 |
| Konsernbidrag | - | −6 278 501 | - | - | 4 358 292 |
| Annen egenkapital | 292 134 | 2 040 480 | - | - | 817 080 |
| Sum overføringer og disponeringer | 292 134 | −4 238 021 | - | - | 5 175 372 |
| Utsatt skattefordel | 1 027 960 | 1 110 357 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 027 960 | 1 110 357 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 922 271 | 2 922 271 | - | - | 73 877 298 |
| Sum varige driftsmidler | 2 922 271 | 2 922 271 | - | - | 73 877 298 |
| Sum anleggsmidler | 3 950 231 | 4 032 628 | 2 719 948 | 159 167 435 | 73 877 298 |
| Kundefordringer | 143 505 | 195 357 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 87 045 | 52 596 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 3 012 092 | 8 437 318 | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 242 642 | 8 685 271 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 3 242 642 | 8 685 271 | 125 760 459 | 11 201 | 0 |
| Sum eiendeler | 7 192 872 | 12 717 899 | 128 480 407 | 159 178 636 | 73 877 298 |
| Aksjekapital | 37 840 | 37 840 | - | - | 100 000 |
| Overkurs | 3 440 | 3 440 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 41 280 | 41 280 | 41 280 | 1 200 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 2 332 613 | 2 040 479 | - | - | 6 669 921 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 332 613 | 2 040 479 | - | 18 024 436 | 6 669 921 |
| Sum egenkapital | 2 373 893 | 2 081 759 | 41 280 | 19 224 436 | 6 769 921 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 1 462 491 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 1 462 491 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 790 676 | 10 383 299 | - | - | 60 057 332 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 36 900 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 790 676 | 10 420 199 | - | - | 60 057 332 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 790 676 | 10 420 199 | 122 981 636 | 129 938 977 | 61 519 823 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 5 587 554 |
| Leverandørgjeld | 358 | 1 596 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 17 415 | 43 595 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 10 530 | 170 750 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 303 | 215 941 | 5 457 491 | 10 015 223 | 5 587 554 |
| Sum gjeld | 4 818 979 | 10 636 140 | 128 439 127 | 139 954 200 | 67 107 377 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 192 872 | 12 717 899 | - | - | 73 877 298 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 114,57▲ | 40,22 | 23,04 | 0,00 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,03▼ | 5,11 | 3 111,41 | 7,28 | 9,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▲ | 1,8 % | 9,5 % | 14,5 % | 10,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 97,4 %▲ | 88,7 % | 72,7 % | 100,0 % | 100,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,9 %▲ | −318,6 % | 31,8 % | 64,6 % | 64,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,0 %▲ | 16,4 % | 0,0 % | 12,1 % | 9,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Heimstaden Property 5 AS97,4 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Heimstaden Property 5 AS97,4 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Alexander Berg | 1974 |
| Styremedlem | Christoffer Øvereng Haugan | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Heimstaden Bostad Invest 10 AS
- Fredensborg Eiendomsselskap AS100,0 %
- DRIVA APPARTEMENT AS100,0 %
- Heimstaden Property 1 AS100,0 %
- Sinsenveien 66-70 AS100,0 %
- Sinsenveien 56-64 AS100,0 %
- Boligeiendom AS100,0 %
- Sinsenveien 72-74 AS100,0 %
- SOGNSVEIEN 9C AS100,0 %
- Pilestredet 57 Næring AS100,0 %
- Fredensborg Boligutleie AS100,0 %
- NEDRE ULLEVÅL 1-4 NÆRING AS100,0 %
- Ullevålsalleen 5 Næring AS100,0 %
- Oppsalveien 24-26 Næring AS100,0 %
- WALDEMAR THRANES GATE 3 NÆRING AS100,0 %
- Ullevålsalleen 2 Næring AS100,0 %
- Drammen Kombinasjonseiendom i AS100,0 %
- Sognsveien 9 AS100,0 %
- DARRES GATE 2 AS100,0 %
- Fredensborg 02 AS100,0 %
- Fredensborg 03 AS100,0 %
- Heimstaden Property 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.