- Org.nr.
- 991 655 824
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS, 100 %
Driftsresultat588 95629,9 % margin
EBITDA881 756før av- og nedskrivninger
Årsresultat955 67748,5 % margin
Egenkapital1 711 18117,2 % av eiendelene
Kalmargården Næringseiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 655 824
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 11.06.2007
- Registrert
- 11.09.2007
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 1 048 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kalmargården Næringseiendom AS991 692 363 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive virksomhet innenfor utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 782 008 | 1 701 560 | 1 629 444 | 1 542 576 | - |
| Inntekter felleskostnader | 183 273 | 249 101 | 363 440 | 407 134 | - |
| Annen driftsinntekt | 5 547 | 4 855 | - | 15 659 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 970 829 | 1 955 516 | 1 992 884 | 1 965 369 | 1 805 767 |
| Avskriving | - | - | - | - | 100 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 292 800 | 246 960 | 292 800 | 222 800 | - |
| Felleskostnader | 183 273 | 249 101 | 363 440 | 407 134 | - |
| Annen driftskostnad | 905 799 | 386 996 | 781 717 | 331 672 | 483 303 |
| Sum driftskostnader | 1 381 872 | 883 056 | 1 437 958 | 961 605 | 583 303 |
| Driftsresultat | 588 956 | 1 072 459 | 554 927 | 1 003 763 | 1 222 464 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 784 688 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 47 496 | 10 640 | 26 543 | 6 942 | 3 296 |
| Annen finansinntekt | 2 328 | 30 354 | 2 218 | - | 2 586 |
| Sum finansinntekter | 834 511 | 40 994 | 28 761 | 6 942 | 5 882 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 198 204 | 210 660 | 223 116 | 205 296 | 171 112 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 419 | - |
| Annen finanskostnad | 37 | - | 7 | - | - |
| Sum finanskostnader | 198 241 | 210 660 | 223 123 | 205 715 | 171 112 |
| Netto finans | 636 271 | −169 666 | −194 362 | −198 773 | −165 230 |
| Resultat før skatt | - | - | 360 565 | 804 990 | 1 057 234 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 232 592 |
| Resultat før skattekostnad | 1 225 227 | 902 793 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 269 550 | 198 615 | 79 323 | 177 098 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 281 242 | 627 892 | 824 642 |
| Årsresultat | 955 677 | 704 178 | 281 242 | 627 892 | 824 642 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 955 677 | 704 178 | 281 242 | 627 892 | - |
| Totalresultat | 955 677 | 704 178 | 281 242 | 627 892 | - |
| Konsernbidrag | - | - | 365 542 | 648 080 | 738 609 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 86 033 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 082 081 | 1 350 914 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 126 404 | −646 736 | −84 300 | −20 188 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 955 677 | 704 178 | 281 242 | 627 892 | 824 642 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 805 767 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 048 880 | 9 341 680 | 9 084 400 | 9 377 200 | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 048 880 | 9 341 680 | 9 084 400 | 9 377 200 | 9 600 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 519 963 | 517 276 | 115 929 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 519 963 | 517 276 | 115 929 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 9 568 843 | 9 858 956 | 9 200 329 | 9 377 200 | 9 600 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 162 971 |
| Kundefordringer | 7 783 | - | - | 102 042 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 115 028 | 174 554 | 50 841 | - | - |
| Sum fordringer | 122 811 | 174 554 | 50 841 | 102 042 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 228 797 | 545 614 | 776 227 | 987 967 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 228 797 | 545 614 | 776 227 | 987 967 | 1 162 971 |
| Sum omløpsmidler | 351 608 | 720 168 | 827 068 | 1 090 009 | 1 162 971 |
| Sum eiendeler | 9 920 452 | 10 579 124 | 10 027 397 | 10 467 209 | 10 762 971 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 9 600 000 |
| Aksjekapital | 1 048 000 | 1 048 000 | 1 048 000 | 1 048 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 048 000 | 1 048 000 | 1 048 000 | 1 048 000 | 1 048 000 |
| Annen egenkapital | 663 181 | 2 789 585 | 2 932 080 | 3 016 381 | 3 036 569 |
| Sum opptjent egenkapital | 663 181 | 2 789 585 | 2 932 080 | 3 016 381 | 3 036 569 |
| Sum egenkapital | 1 711 181 | 3 837 585 | 3 980 080 | 4 064 381 | 4 084 569 |
| Utsatt skatt | 606 761 | 642 413 | 824 825 | 848 603 | 854 297 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 606 761 | 642 413 | 824 825 | 848 603 | 854 297 |
| Langsiktig konserngjeld | 3 964 024 | 3 964 024 | 4 462 371 | 4 462 371 | 4 777 478 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 964 024 | 3 964 024 | 4 462 371 | 4 462 371 | 4 777 478 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 570 785 | 4 606 437 | 5 287 196 | 5 310 974 | 5 631 775 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 65 942 |
| Skyldig offentlige avgifter | 8 071 | - | - | 93 645 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 630 415 | 1 824 143 | 468 643 | 830 872 | 946 935 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 310 960 | 291 478 | 167 338 | 33 751 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 638 486 | 2 135 103 | 760 121 | 1 091 855 | 1 046 628 |
| Sum gjeld | 8 209 271 | 6 741 539 | 6 047 317 | 6 402 829 | 6 678 403 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 920 452 | 10 579 124 | 10 027 397 | 10 467 209 | 10 762 971 |
| å kr 10 480,00) | - | - | - | - | 1 048 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,10▼ | 0,34 | 1,09 | 1,00 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,80▲ | 1,76 | 1,52 | 1,58 | 1,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,9 %▲ | 10,8 % | 5,7 % | 9,5 % | 11,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,9 %▼ | 54,8 % | 27,8 % | 51,1 % | 67,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,5 %▲ | 36,0 % | 14,1 % | 31,9 % | 45,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,2 %▼ | 36,3 % | 39,7 % | 38,8 % | 38,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalmargården Næringseiendom AS29,9 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kalmargården Næringseiendom AS29,9 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lisa Rowe | 1978 |
| Styremedlem | Tarryn Lee Van Beek | 1991 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (NORWAY) II AS
- SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS100,0 %
- MTB Handel AS100,0 %
- Eiksenteret Eiendom AS100,0 %
- TEMA EIENDOM AS100,0 %
- Spannavegen Eiendom AS100,0 %
- Stårrvegen 5 AS100,0 %
- Ringveien 71 AS100,0 %
- Buervegen 14 AS100,0 %
- KRONPRINSENS GATE 46 AS100,0 %
- ODINS VEG 61 AS100,0 %
- GAMLE BREIVIKSVEI 300 AS100,0 %
- BROKELANDSHEIA ØST 1 AS100,0 %
- Kjøtteinsvegen 71 AS100,0 %
- BROKELANDSHEIA ØST 3 AS100,0 %
- Damsgård Brygge AS100,0 %
- Norheimsund Næringseiendom AS100,0 %
- Fyllingsdalen Næringseiendom AS100,0 %
- Stasjonsveien 55 AS100,0 %
- Sandviken Næringseiendom AS100,0 %
- Porsgrunnsveien 5-7 AS100,0 %
- Kleppestø Næringseiendom AS100,0 %
- Kalmargården Næringseiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.