- Org.nr.
- 995 149 680
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS, 100 %
Driftsresultat1 873 98265,3 % margin
Årsresultat2 094 81973,0 % margin
Egenkapital5 365 83127,9 % av eiendelene
Spannavegen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 149 680
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.01.2010
- Registrert
- 08.02.2010
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Spannavegen Eiendom AS995 154 560 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive virksomhet innenfor utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | - | 2 637 580 | 2 502 621 | - |
| Inntekter felleskostnader | - | - | 86 887 | 30 020 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 561 | 1 313 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 867 865 | 2 938 616 | 2 725 028 | 2 533 954 | 2 284 618 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 459 600 | 459 600 | 465 150 | 298 500 |
| Felleskostnader | - | - | 86 887 | 30 020 | - |
| Annen driftskostnad | - | 465 919 | 517 190 | 411 244 | 228 896 |
| Sum driftskostnader | 993 883 | 1 140 565 | 1 063 677 | 906 414 | 527 396 |
| Driftsresultat | 1 873 982 | 1 798 051 | 1 661 351 | 1 627 541 | 1 757 222 |
| Annen renteinntekt | - | - | 17 421 | 9 040 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 3 303 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 293 273 | 30 716 | 20 724 | 9 040 | 7 333 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 528 204 | 485 148 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 109 | - |
| Sum finanskostnader | 481 589 | 504 888 | 528 204 | 485 257 | 358 398 |
| Netto finans | 811 684 | −474 172 | −507 480 | −476 217 | −351 065 |
| Resultat før skatt | 2 685 666 | 1 323 879 | 1 153 871 | 1 151 324 | 1 406 157 |
| Skattekostnad på resultat | - | 291 253 | 253 852 | 253 291 | 309 354 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 900 019 | 898 033 | - |
| Årsresultat | 2 094 819 | 1 032 626 | 900 019 | 898 033 | 1 096 803 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 900 019 | 898 033 | - |
| Totalresultat | - | - | 900 019 | 898 033 | - |
| Konsernbidrag | - | - | 1 038 289 | 1 029 601 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −138 270 | −131 568 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 900 019 | 898 033 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 17 393 000 | 17 852 600 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 17 393 000 | 17 852 600 | - |
| Sum anleggsmidler | 16 473 800 | 16 933 400 | 17 393 000 | 17 852 600 | 18 317 750 |
| Kundefordringer | - | - | 826 | 4 479 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 7 684 | - |
| Sum fordringer | - | - | 826 | 12 163 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 587 141 | 1 656 959 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 587 141 | 1 656 959 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 737 212 | 1 203 232 | 1 587 967 | 1 669 122 | 1 639 493 |
| Sum eiendeler | 19 211 012 | 18 136 632 | 18 980 967 | 19 521 722 | 19 957 243 |
| Aksjekapital | - | - | 5 000 000 | 5 000 000 | - |
| Overkurs | - | - | 1 971 | 1 971 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 236 970 | 236 970 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 238 941 | 5 238 941 | 5 238 941 | 5 238 941 | 5 238 941 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 433 157 | 1 571 427 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 126 890 | 1 284 719 | 1 433 157 | 1 571 427 | 1 702 996 |
| Sum egenkapital | 5 365 831 | 6 523 660 | 6 672 098 | 6 810 368 | 6 941 937 |
| Utsatt skatt | - | - | 275 898 | 314 897 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 275 898 | 314 897 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 10 564 016 | 10 564 016 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 10 564 016 | 10 564 016 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 9 820 905 | 9 865 420 | 10 839 914 | 10 878 913 | 11 452 015 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 4 797 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 90 503 | 82 457 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 1 331 140 | 1 320 001 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 47 311 | 425 185 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 024 276 | 1 747 552 | 1 468 954 | 1 832 440 | 1 563 291 |
| Sum gjeld | 13 845 181 | 11 612 972 | 12 308 868 | 12 711 353 | 13 015 306 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 18 980 967 | 19 521 722 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,68▼ | 0,69 | 1,08 | 0,91 | 1,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,58▲ | 1,78 | 1,84 | 1,87 | 1,87 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,0 %▲ | 9,9 % | 8,7 % | 8,3 % | 8,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,3 %▲ | 61,2 % | 61,0 % | 64,2 % | 76,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 73,0 %▲ | 35,1 % | 33,0 % | 35,4 % | 48,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,9 %▼ | 36,0 % | 35,2 % | 34,9 % | 34,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Spannavegen Eiendom AS65,3 %
2,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Spannavegen Eiendom AS65,3 % 2,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lisa Rowe | 1978 |
| Styremedlem | Tarryn Lee Van Beek | 1991 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (NORWAY) II AS
- SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS100,0 %
- MTB Handel AS100,0 %
- Eiksenteret Eiendom AS100,0 %
- TEMA EIENDOM AS100,0 %
- Stårrvegen 5 AS100,0 %
- Ringveien 71 AS100,0 %
- Buervegen 14 AS100,0 %
- KRONPRINSENS GATE 46 AS100,0 %
- ODINS VEG 61 AS100,0 %
- GAMLE BREIVIKSVEI 300 AS100,0 %
- BROKELANDSHEIA ØST 1 AS100,0 %
- Kjøtteinsvegen 71 AS100,0 %
- BROKELANDSHEIA ØST 3 AS100,0 %
- Damsgård Brygge AS100,0 %
- Norheimsund Næringseiendom AS100,0 %
- Fyllingsdalen Næringseiendom AS100,0 %
- Kalmargården Næringseiendom AS100,0 %
- Stasjonsveien 55 AS100,0 %
- Sandviken Næringseiendom AS100,0 %
- Porsgrunnsveien 5-7 AS100,0 %
- Kleppestø Næringseiendom AS100,0 %
- Spannavegen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.