- Org.nr.
- 974 679 957
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS, 100 %
Driftsresultat12 152 41756,3 % margin
EBITDA14 751 682før av- og nedskrivninger
Årsresultat16 881 10278,2 % margin
Egenkapital5 379 4377,4 % av eiendelene
TEMA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 974 679 957
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 16.06.1995
- Registrert
- 12.07.1995
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 518 093
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TEMA EIENDOM AS976 180 372 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 19 708 247 | 19 865 299 | 19 103 856 | 17 564 806 | - |
| Inntekter felleskostnader | 1 842 755 | 1 411 251 | 1 223 330 | 665 742 | - |
| Annen driftsinntekt | 42 081 | 15 838 | 21 149 | 54 883 | - |
| Sum driftsinntekter | 21 593 082 | 21 292 388 | 20 348 335 | 18 285 430 | 17 783 246 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 977 319 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 599 265 | 2 640 000 | 2 588 400 | 1 922 992 | - |
| Felleskostnader | 1 842 755 | 1 411 251 | 1 223 330 | 665 742 | - |
| Annen driftskostnad | 4 998 646 | 8 806 500 | 3 941 988 | 3 184 919 | 1 321 316 |
| Sum driftskostnader | 9 440 666 | 12 857 751 | 7 753 718 | 5 773 653 | 2 298 635 |
| Driftsresultat | 12 152 417 | 8 434 638 | 12 594 617 | 12 511 777 | 15 484 611 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 9 568 283 | 471 422 | 314 990 | 347 272 | 455 388 |
| Annen renteinntekt | 41 452 | 52 038 | 60 522 | 27 422 | 15 321 |
| Annen finansinntekt | 6 539 | 8 671 | 5 245 | 3 848 | - |
| Sum finansinntekter | 9 616 274 | 532 131 | 380 757 | 378 542 | 470 709 |
| Annen rentekostnad | 3 775 | 24 994 | 13 501 | 337 | - |
| Annen finanskostnad | 2 166 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 941 | 24 994 | 13 501 | 337 | - |
| Netto finans | 9 610 332 | 507 137 | 367 256 | 378 205 | 470 709 |
| Resultat før skatt | - | - | 12 961 872 | 12 889 982 | 15 955 320 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 510 170 |
| Resultat før skattekostnad | 21 762 749 | 8 941 775 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 881 647 | 1 967 191 | 2 851 612 | 2 835 797 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 110 260 | 10 054 185 | 12 445 150 |
| Årsresultat | 16 881 102 | 6 974 584 | 10 110 260 | 10 054 185 | 12 445 150 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 16 881 102 | 6 974 584 | 10 110 260 | 10 054 185 | - |
| Totalresultat | 16 881 102 | 6 974 584 | 10 110 260 | 10 054 185 | - |
| Konsernbidrag | 57 931 177 | 8 153 409 | 10 893 419 | 10 308 710 | 11 874 756 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 570 394 |
| Overført fra annen egenkapital | −41 050 075 | −1 178 825 | −783 159 | −254 525 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 16 881 102 | 6 974 584 | 10 110 260 | 10 054 185 | 12 445 150 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 17 783 246 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 39 712 309 | 64 378 320 | 67 018 320 | 69 100 316 | - |
| Sum varige driftsmidler | 39 712 309 | 64 378 320 | 67 018 320 | 69 100 316 | 70 487 058 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 11 984 371 | 6 872 505 | 6 872 505 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 59 153 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 59 153 | 11 984 371 | 6 872 505 | 6 872 505 | - |
| Sum anleggsmidler | 39 771 462 | 76 362 691 | 73 890 825 | 75 972 821 | 70 487 058 |
| Kundefordringer | 1 690 285 | 1 227 346 | 891 115 | 422 721 | 677 798 |
| Andre kortsiktige fordringer | 340 529 | 788 176 | 3 962 145 | 501 962 | - |
| Konsernfordringer | 27 908 350 | 3 474 971 | 7 950 331 | 5 257 718 | 14 926 997 |
| Sum fordringer | 29 939 163 | 5 490 493 | 12 803 591 | 6 182 401 | 15 604 795 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 3 775 642 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 878 746 | 671 212 | 630 667 | 5 653 284 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 878 746 | 671 212 | 630 667 | 5 653 284 | 3 775 642 |
| Sum omløpsmidler | 32 817 909 | 6 161 705 | 13 434 257 | 11 835 686 | 19 380 437 |
| Sum eiendeler | 72 589 371 | 82 524 397 | 87 325 083 | 87 808 506 | 89 867 495 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 70 487 058 |
| Aksjekapital | 518 093 | 957 200 | 957 200 | 957 200 | - |
| Overkurs | - | 16 219 510 | 16 219 510 | 16 219 510 | 16 219 510 |
| Sum innskutt egenkapital | 518 093 | 17 176 710 | 17 176 710 | 17 176 710 | 17 176 710 |
| Annen egenkapital | 4 861 344 | 50 006 414 | 51 185 239 | 51 968 398 | 52 222 923 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 861 344 | 50 006 414 | 51 185 239 | 51 968 398 | 52 222 923 |
| Sum egenkapital | 5 379 437 | 67 183 124 | 68 361 949 | 69 145 108 | 69 399 633 |
| Utsatt skatt | 2 178 003 | 3 751 838 | 4 084 327 | 4 305 218 | 4 377 006 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 178 003 | 3 751 838 | 4 084 327 | 4 305 218 | 4 377 006 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 178 003 | 3 751 838 | 4 084 327 | 4 305 218 | 4 377 006 |
| Leverandørgjeld | 347 686 | 69 450 | 30 244 | 186 870 | 125 183 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 699 460 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 017 202 | 875 347 | 741 778 | 702 620 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 63 332 926 | 10 453 089 | 13 965 922 | 13 216 295 | 15 224 046 |
| Annen kortsiktig gjeld | 334 118 | 191 548 | 140 863 | 252 396 | 42 166 |
| Sum kortsiktig gjeld | 65 031 932 | 11 589 435 | 14 878 807 | 14 358 181 | 16 090 855 |
| Sum gjeld | 67 209 935 | 15 341 273 | 18 963 134 | 18 663 399 | 20 467 861 |
| Sum egenkapital og gjeld | 72 589 371 | 82 524 397 | 87 325 083 | 87 808 506 | 89 867 495 |
| aksjer å kr 100,00) | - | - | - | - | 957 200 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,50▼ | 0,53 | 0,90 | 0,82 | 1,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,49▲ | 0,23 | 0,28 | 0,27 | 0,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 28,1 %▲ | 10,6 % | 14,8 % | 14,5 % | 17,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,3 %▲ | 39,6 % | 61,9 % | 68,4 % | 87,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 78,2 %▲ | 32,8 % | 49,7 % | 55,0 % | 70,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,4 %▼ | 81,4 % | 78,3 % | 78,7 % | 77,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TEMA EIENDOM AS56,3 %
21,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TEMA EIENDOM AS56,3 % 21,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lisa Rowe | 1978 |
| Styremedlem | Tarryn Lee Van Beek | 1991 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 9 572 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (NORWAY) II AS
- SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS100,0 %
- MTB Handel AS100,0 %
- Eiksenteret Eiendom AS100,0 %
- Spannavegen Eiendom AS100,0 %
- Stårrvegen 5 AS100,0 %
- Ringveien 71 AS100,0 %
- Buervegen 14 AS100,0 %
- KRONPRINSENS GATE 46 AS100,0 %
- ODINS VEG 61 AS100,0 %
- GAMLE BREIVIKSVEI 300 AS100,0 %
- BROKELANDSHEIA ØST 1 AS100,0 %
- Kjøtteinsvegen 71 AS100,0 %
- BROKELANDSHEIA ØST 3 AS100,0 %
- Damsgård Brygge AS100,0 %
- Norheimsund Næringseiendom AS100,0 %
- Fyllingsdalen Næringseiendom AS100,0 %
- Kalmargården Næringseiendom AS100,0 %
- Stasjonsveien 55 AS100,0 %
- Sandviken Næringseiendom AS100,0 %
- Porsgrunnsveien 5-7 AS100,0 %
- Kleppestø Næringseiendom AS100,0 %
- TEMA EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.