- Org.nr.
- 918 496 637
- Adresse
- Bruene 1, 3724 Skien
- Hovedeier
- GOD DRIV AS, 97 %
Driftsresultat−1 752 202−7,2 % margin
EBITDA9 997 519før av- og nedskrivninger
Årsresultat−14 695 341−60,2 % margin
Egenkapital22 240 1478,0 % av eiendelene
MULIGHETENES BY AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 496 637
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 19.01.2017
- Registrert
- 02.02.2017
- Adresse
- Bruene 1, 3724 Skien
- Postadresse
- Postboks 407
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 34 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- MULIGHETENES BY AS922 116 032 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsrelatert virksomhet, herunder å eie og drifte næringsbygg samt investeringer i andre selskap med samme formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 24 406 376 | 23 723 669 | 24 156 354 | 23 707 101 | - |
| Annen driftsinntekt | 5 111 | 216 294 | 234 055 | 248 586 | - |
| Sum driftsinntekter | 24 411 487 | 23 939 963 | 24 390 410 | 23 955 688 | 21 179 379 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 11 176 500 | 9 540 731 | 12 700 066 | 13 473 518 | 12 938 962 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 573 221 | 7 119 548 | 7 589 398 | - | - |
| Annen driftskostnad | 14 413 968 | 11 695 058 | 10 408 564 | 14 996 888 | 6 408 494 |
| Sum driftskostnader | 26 163 690 | 28 355 337 | 30 698 028 | 28 470 406 | 20 115 620 |
| Driftsresultat | −1 752 202 | −4 415 374 | −6 307 619 | −4 514 719 | 1 063 759 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 211 078 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 71 525 | 66 889 | - |
| Finansinntekter | 46 392 | 43 309 | 1 828 | - | - |
| Sum finansinntekter | 46 392 | 43 309 | 73 353 | 277 967 | 865 826 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | 1 200 000 | - |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 2 934 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 120 778 | 1 704 815 | 1 618 437 | 1 211 125 | - |
| Annen rentekostnad | 13 155 568 | 12 588 207 | 14 418 913 | 12 582 156 | - |
| Finanskostnader | - | - | 4 626 | - | - |
| Sum finanskostnader | 16 210 346 | 14 293 022 | 16 041 976 | 14 993 280 | 10 790 316 |
| Netto finans | −16 163 954 | −14 249 713 | −15 968 623 | −14 715 313 | −9 924 490 |
| Resultat før skatt | - | - | −22 276 242 | −19 230 031 | −8 860 731 |
| Resultat før skattekostnad | −17 916 156 | −18 665 087 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −3 220 815 | −776 778 | −21 656 745 | 12 959 350 | −1 927 903 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −619 497 | −32 189 381 | - |
| Årsresultat | −14 695 341 | −17 888 309 | −619 497 | −32 189 381 | −6 932 828 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −14 695 341 | −17 888 309 | −619 497 | −32 189 381 | - |
| Totalresultat | −14 695 341 | −17 888 309 | −619 497 | −32 189 381 | - |
| Udekket tap | −14 695 341 | −17 555 578 | −619 497 | −32 189 381 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −332 731 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −14 695 341 | −17 888 309 | −619 497 | −32 189 381 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 758 889 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 9 275 |
| Utsatt skattefordel | 13 321 213 | 10 100 398 | 16 293 440 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 13 321 213 | 10 100 398 | 16 293 440 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 251 183 823 | 260 281 171 | 264 625 168 | 280 415 282 | - |
| Anlegg under utførelse | 2 543 522 | 572 297 | 7 582 316 | 3 391 414 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 563 519 | 1 736 819 | 1 923 868 | 2 471 297 | - |
| Sum varige driftsmidler | 255 290 864 | 262 590 288 | 274 131 351 | 286 277 993 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 6 289 095 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | 1 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 2 322 301 | 3 864 324 | 4 328 987 | 4 248 722 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 322 301 | 3 864 324 | 4 328 987 | 10 537 818 | - |
| Sum anleggsmidler | 270 934 378 | 276 555 010 | 294 753 778 | 296 815 811 | 336 298 931 |
| Kundefordringer | 1 005 454 | 1 405 573 | 471 611 | 1 220 397 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 305 059 | 1 466 567 | 1 189 228 | 1 027 063 | - |
| Konsernfordringer | - | 26 468 054 | 58 413 337 | 23 260 971 | - |
| Sum fordringer | 2 310 513 | 29 340 195 | 60 074 176 | 25 508 431 | - |
| Andre finansielle instrumenter | - | 20 944 000 | - | - | - |
| Sum investeringer | - | 20 944 000 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 241 415 | 449 292 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 241 415 | 449 292 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 6 551 928 | 50 733 487 | 60 074 176 | 25 508 431 | 9 178 314 |
| Sum eiendeler | 277 486 306 | 327 288 497 | 354 827 953 | 322 324 242 | 345 477 246 |
| Aksjekapital | 34 000 000 | 34 000 000 | 34 000 000 | 34 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 25 484 874 | 25 484 874 | 56 296 411 | 5 159 716 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 59 484 874 | 59 484 874 | 90 296 411 | 39 159 716 | 36 758 859 |
| Udekket tap | 37 244 727 | 22 549 385 | 30 044 449 | 29 424 952 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −37 244 727 | −22 549 386 | −30 044 449 | −29 424 952 | - |
| Sum egenkapital | 22 240 147 | 36 935 488 | 60 251 962 | 9 734 763 | 36 758 859 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 547 182 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 547 182 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 224 736 674 | 228 070 010 | 235 590 010 | 249 647 738 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 16 194 996 | 56 777 387 | 38 061 949 | 31 041 618 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 240 931 670 | 284 847 397 | 273 651 959 | 280 689 356 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 240 931 670 | 284 847 397 | 273 651 959 | 281 236 538 | 303 623 333 |
| Leverandørgjeld | 3 466 224 | 2 231 987 | 5 524 026 | 2 934 579 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 34 780 | 335 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 700 000 | - | 10 500 000 | 27 307 073 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 148 265 | 3 238 845 | 4 899 672 | 1 111 289 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 314 489 | 5 505 612 | 20 924 033 | 31 352 940 | 5 095 055 |
| Sum gjeld | 255 246 158 | 290 353 009 | 294 575 992 | 312 589 479 | 308 718 387 |
| Sum egenkapital og gjeld | 277 486 306 | 327 288 497 | 354 827 953 | 322 324 242 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,46▼ | 9,21 | 2,87 | 0,81 | 1,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,48▲ | 7,20 | 4,89 | 32,11 | 8,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,6 %▼ | 0,3 % | −1,8 % | −1,3 % | 0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −7,2 %▼ | 4,5 % | −25,9 % | −18,8 % | 5,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −60,2 %▼ | −43,3 % | −2,5 % | −134,4 % | −32,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,0 %▼ | 12,2 % | 17,0 % | 3,0 % | 10,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
MULIGHETENES BY AS−7,2 %
24,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
MULIGHETENES BY AS−7,2 % 24,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thor Helle | 1966 |
| Styrets leder | Tore Gustav Drivenes | 1967 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GOD DRIV AS97,0 %Vennesla · 16 490 000 ordinære aksjer
- JOHAN INVEST AS3,00 %Vennesla · 510 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- GOD DRIV AS
- Stoasenteret AS100,0 %
- PLANTASJEN EIENDOM NEDRE EIKER AS100,0 %
- Skibåsen 44 AS100,0 %
- PLANTASJEN EIENDOM SKIEN AS100,0 %
- Skibåsen 39 AS100,0 %
- VIGELAND BRUGS VEG 26 AS100,0 %
- Erkleivvegen 1 AS100,0 %
- Granlivegen 26 AS100,0 %
- Kroodden 41 AS100,0 %
- Longhammarvegen 24 AS100,0 %
- Jåbekk Handelsbygg AS100,0 %
- Grimstad Storhandel AS100,0 %
- GOD DRIV UKO AS100,0 %
- Raglamyra Eiendom AS100,0 %
- Semsbyveien 112 AS100,0 %
- Semsbyveien 124 AS100,0 %
- Pindsleveien 5 AS100,0 %
- MARKENS GATE 8 AS100,0 %
- Hunsøya Utvikling AS100,0 %
- Gneisveien 9 AS100,0 %
- Hovden Fjellstoge Hotellbygg AS100,0 %
- Hovden Fjellstoge Utvikling AS100,0 %
- Bortelidseter Næringspark AS100,0 %
- Sagmyra 2 AS100,0 %
- Måkeveien 1 B AS100,0 %
- Ålefjær Brygge AS100,0 %
- SØRLANDSPARKEN ØST LOGISTIKK AS100,0 %
- Vågsbygdveien 106 AS100,0 %
- JNP Eiendom 4 AS66,0 %
- Skogliparken AS65,0 %
- MULIGHETENES BY AS97,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.