- Org.nr.
- 925 543 519
- Adresse
- Markens gate 8, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- GOD DRIV AS, 100 %
Driftsresultat−152 125−17,0 % margin
EBITDA91 631før av- og nedskrivninger
Årsresultat−614 946−68,6 % margin
Egenkapital1 626 7426,7 % av eiendelene
Semsbyveien 112 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 543 519
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 25.05.2020
- Registrert
- 01.09.2020
- Adresse
- Markens gate 8, 4611 Kristiansand S
- Postadresse
- Postboks 407
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 504 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Semsbyveien 112 AS925 652 350 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 895 917 | 1 565 648 | 1 732 130 | 1 698 803 | - |
| Sum driftsinntekter | 895 917 | 1 565 648 | 1 732 130 | 1 698 803 | 2 164 695 |
| Avskrivning av driftsmidler | 243 756 | 243 756 | 243 753 | 243 753 | 243 753 |
| Annen driftskostnad | 804 286 | 498 971 | 446 952 | 453 563 | 492 422 |
| Sum driftskostnader | 1 048 042 | 742 727 | 690 705 | 697 316 | 1 206 510 |
| Driftsresultat | −152 125 | 822 921 | 1 041 424 | 1 001 486 | 958 185 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 15 084 | 67 690 | 48 566 | 10 816 | - |
| Annen renteinntekt | 18 524 | 23 180 | 4 600 | 21 | - |
| Annen finansinntekt | 2 914 | 1 313 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 36 522 | 92 183 | 53 166 | 10 837 | - |
| Annen rentekostnad | 671 699 | 698 682 | 609 036 | 433 434 | - |
| Annen finanskostnad | 1 090 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 672 789 | 698 682 | 609 036 | 433 434 | 403 567 |
| Netto finans | −636 267 | −606 499 | −555 870 | −422 598 | −403 567 |
| Resultat før skatt | - | - | 485 555 | 578 889 | 554 618 |
| Resultat før skattekostnad | −788 392 | 216 422 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −173 446 | 47 613 | 106 821 | 127 356 | 122 015 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 378 734 | 451 533 | - |
| Årsresultat | −614 946 | 168 809 | 378 734 | 451 533 | 432 603 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −614 946 | 168 809 | 378 734 | 451 533 | - |
| Totalresultat | −614 946 | 168 809 | 378 734 | 451 533 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 147 386 | 359 761 | 411 526 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 21 423 | 18 973 | 40 007 | - |
| Konsernbidrag | −601 606 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −13 340 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −614 946 | 168 809 | 378 734 | 451 533 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 470 336 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 22 170 523 | 11 528 276 | 11 012 719 | 11 246 239 | - |
| Sum varige driftsmidler | 22 170 523 | 11 528 276 | 11 012 719 | 11 246 239 | - |
| Sum anleggsmidler | 22 170 523 | 11 528 276 | 11 012 719 | 11 246 239 | 11 483 534 |
| Kundefordringer | 6 058 | 78 152 | 17 544 | 511 337 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 089 121 | 46 959 | 39 818 | 37 876 | - |
| Konsernfordringer | 771 290 | 687 998 | 1 231 540 | 269 877 | - |
| Sum fordringer | 1 866 468 | 813 109 | 1 288 902 | 819 090 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 370 438 | 146 207 | 350 522 | 564 065 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 370 438 | 146 207 | 350 522 | 564 065 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 236 906 | 959 316 | 1 639 423 | 1 383 154 | 576 759 |
| Sum eiendeler | 24 407 429 | 12 487 592 | 12 652 142 | 12 629 394 | 12 060 293 |
| Aksjekapital | 504 000 | 504 000 | 504 000 | 504 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 504 000 | 504 000 | 504 000 | 504 000 | 504 000 |
| Annen egenkapital | 1 122 742 | 1 136 082 | 1 114 659 | 1 095 687 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 122 742 | 1 136 082 | 1 114 659 | 1 095 687 | 1 055 680 |
| Sum egenkapital | 1 626 742 | 1 640 082 | 1 618 659 | 1 599 687 | 1 559 680 |
| Utsatt skatt | 186 962 | 190 724 | 184 681 | 179 331 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 186 962 | 190 724 | 184 681 | 179 331 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 19 652 806 | 9 828 834 | 9 828 834 | 9 828 834 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 652 806 | 9 828 834 | 9 828 834 | 9 828 834 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 19 839 768 | 10 019 558 | 10 013 515 | 10 008 165 | 9 044 333 |
| Leverandørgjeld | 1 403 372 | 59 504 | 64 322 | 46 859 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 398 687 | 188 956 | 461 232 | 527 597 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 138 860 | 579 492 | 494 414 | 447 086 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 940 919 | 827 951 | 1 019 968 | 1 021 542 | 1 456 280 |
| Sum gjeld | 22 780 687 | 10 847 509 | 11 033 483 | 11 029 707 | 10 500 612 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 407 429 | 12 487 592 | 12 652 142 | 12 629 394 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,76▼ | 1,16 | 1,61 | 1,35 | 0,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,00▲ | 6,61 | 6,82 | 6,89 | 6,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,6 %▼ | 7,3 % | 8,7 % | 8,2 % | 7,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −17,0 %▼ | 52,6 % | 60,1 % | 59,0 % | 44,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −68,6 %▼ | 10,8 % | 21,9 % | 26,6 % | 20,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,7 %▼ | 13,1 % | 12,8 % | 12,7 % | 12,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Semsbyveien 112 AS−17,0 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Semsbyveien 112 AS−17,0 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thor Helle | 1966 |
| Styrets leder | Tore Gustav Drivenes | 1967 |
| Regnskapsfører | O. M. PEDERSEN REVISJON AS893 546 502 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GOD DRIV AS100,0 %Vennesla · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- GOD DRIV AS
- Stoasenteret AS100,0 %
- PLANTASJEN EIENDOM NEDRE EIKER AS100,0 %
- Skibåsen 44 AS100,0 %
- PLANTASJEN EIENDOM SKIEN AS100,0 %
- Skibåsen 39 AS100,0 %
- VIGELAND BRUGS VEG 26 AS100,0 %
- Erkleivvegen 1 AS100,0 %
- Granlivegen 26 AS100,0 %
- Kroodden 41 AS100,0 %
- Longhammarvegen 24 AS100,0 %
- Jåbekk Handelsbygg AS100,0 %
- Grimstad Storhandel AS100,0 %
- GOD DRIV UKO AS100,0 %
- Raglamyra Eiendom AS100,0 %
- Semsbyveien 124 AS100,0 %
- Pindsleveien 5 AS100,0 %
- MARKENS GATE 8 AS100,0 %
- Hunsøya Utvikling AS100,0 %
- Gneisveien 9 AS100,0 %
- Hovden Fjellstoge Hotellbygg AS100,0 %
- Hovden Fjellstoge Utvikling AS100,0 %
- Bortelidseter Næringspark AS100,0 %
- Sagmyra 2 AS100,0 %
- Måkeveien 1 B AS100,0 %
- Ålefjær Brygge AS100,0 %
- SØRLANDSPARKEN ØST LOGISTIKK AS100,0 %
- Vågsbygdveien 106 AS100,0 %
- MULIGHETENES BY AS97,0 %
- JNP Eiendom 4 AS66,0 %
- Skogliparken AS65,0 %
- Semsbyveien 112 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.