- Org.nr.
- 914 407 389
- Telefon
- 928 39 725
- Adresse
- Kirkegata 2, 4006 Stavanger
Driftsresultat−9 233 554
EBITDA−9 180 904før av- og nedskrivninger
Årsresultat21 027 432
Egenkapital402 098 19644,3 % av eiendelene
Retail Office Stavanger AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 407 389
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 16.10.2014
- Registrert
- 04.11.2014
- Adresse
- Kirkegata 2, 4006 Stavanger
- Telefon
- 928 39 725
- Kommune
- Stavanger
- Aksjekapital
- 7 500 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- www.retailstavanger.no
Underenheter
1
- Retail Office Stavanger AS914 438 926 · STAVANGER5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og investere i aksjer, eiendom og andre selskaper og virksomheter, samt deltagelse av enhver art i andre forretningsforetagende og hva dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Retail Stavanger AS04.11.2014 til 17.09.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 030 249 | 6 252 264 | 6 392 403 | 5 548 841 | 3 956 536 |
| Sum driftsinntekter | 4 030 249 | 6 252 264 | 6 392 403 | 5 548 841 | 3 956 536 |
| Lønnskostnad | 8 629 640 | 7 467 967 | 6 734 633 | 5 699 341 | 5 479 036 |
| Avskrivning driftsmidler | 52 650 | 45 872 | 45 872 | 28 862 | 4 596 |
| Annen driftskostnad | 4 581 513 | 4 424 813 | 4 553 667 | 3 121 457 | 3 057 179 |
| Sum driftskostnader | 13 263 803 | 11 938 652 | 11 334 172 | 8 849 660 | 8 540 811 |
| Driftsresultat | −9 233 554 | −5 686 387 | −4 941 769 | −3 300 819 | −4 584 275 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 26 001 152 | 222 762 | - | - | 2 766 921 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 30 400 736 | 32 175 837 | 29 640 836 | 18 718 856 | 5 294 137 |
| Annen renteinntekt | 47 388 | 350 501 | 538 949 | 306 667 | 38 000 |
| Annen finansinntekt | - | 387 106 | 3 628 | - | 53 |
| Sum finansinntekter | 56 449 276 | 33 136 206 | 30 183 412 | 19 025 523 | 8 099 111 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 465 671 | 1 711 464 | - | - | 778 178 |
| Annen rentekostnad | 24 403 476 | 27 529 734 | 24 347 913 | 13 103 122 | 5 767 948 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 649 798 |
| Sum finanskostnader | 26 869 147 | 29 241 198 | 24 347 913 | 13 103 122 | 7 195 923 |
| Netto finans | 29 580 129 | 3 895 008 | 5 835 499 | 5 922 400 | 903 188 |
| Resultat før skatt | - | - | 893 730 | 2 621 581 | −3 681 087 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 518 771 |
| Resultat før skattekostnad | 20 346 575 | −1 791 379 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −680 857 | −369 413 | 213 526 | 595 055 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 680 204 | 2 026 526 | −4 199 858 |
| Årsresultat | 21 027 432 | −1 421 966 | 680 204 | 2 026 526 | −4 199 858 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 21 027 432 | −1 421 966 | 680 204 | 2 026 526 | −4 199 858 |
| Totalresultat | 21 027 432 | −1 421 966 | 680 204 | 2 026 526 | −4 199 858 |
| Overført fra overkurs | - | −30 741 763 | - | - | −4 199 858 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 30 000 000 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −680 204 | - | - | - |
| Udekket tap | 21 027 432 | - | 680 204 | 2 026 526 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 21 027 432 | −1 421 966 | 680 204 | 2 026 526 | −4 199 858 |
| Utsatt skattefordel | 5 663 143 | 4 982 286 | 4 612 873 | 4 826 399 | 5 421 454 |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 663 143 | 4 982 286 | 4 612 873 | 4 826 399 | 5 421 454 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 103 870 | - | 149 743 | 195 615 | 77 207 |
| Sum varige driftsmidler | 102 055 | 103 870 | 149 743 | 195 615 | 77 207 |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | - | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 375 385 359 | 382 361 437 | 382 361 437 | 331 811 258 | 185 251 258 |
| Lån til foretak i samme konsern | 424 582 914 | 512 498 405 | 479 941 264 | 453 925 390 | 427 341 838 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 15 000 | 15 000 | 15 000 | 15 000 | 15 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 5 000 000 | 5 163 226 | 4 898 696 | 7 540 119 | 7 638 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 804 983 273 | 900 038 068 | 867 216 396 | 793 291 766 | 620 246 096 |
| Sum anleggsmidler | 810 748 470 | 905 124 224 | 871 979 012 | 798 313 780 | 625 744 757 |
| Kundefordringer | 119 048 | 78 094 | 1 924 753 | 2 807 256 | 3 702 629 |
| Kundefordringer konsern | 635 441 | 932 917 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 523 726 | 671 763 | 1 114 218 | 3 802 667 | 6 075 765 |
| Konsernfordringer | 57 504 297 | 1 080 958 | - | - | - |
| Sum fordringer | 58 782 512 | 2 763 733 | 3 038 971 | 6 609 923 | 9 778 394 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 38 437 905 | 2 772 185 | 17 460 723 | 15 838 882 | 14 790 306 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 38 437 905 | 2 772 185 | 17 460 723 | - | 14 790 306 |
| Sum omløpsmidler | 97 220 417 | 5 535 918 | 20 499 693 | 22 448 805 | 24 568 700 |
| Sum eiendeler | 907 968 887 | 910 660 142 | 892 478 705 | 820 762 585 | 650 313 457 |
| Aksjekapital | 7 500 000 | 7 500 000 | 7 300 000 | 7 000 000 | 6 000 000 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | 21 334 580 | 15 000 000 | - |
| Overkurs | 373 570 763 | 373 570 763 | 316 013 886 | 301 313 886 | 234 287 360 |
| Sum innskutt egenkapital | 381 070 763 | 381 070 763 | 344 648 466 | 323 313 886 | 240 287 360 |
| Annen egenkapital | 21 027 432 | - | 680 204 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 21 027 432 | - | 680 204 | - | - |
| Sum egenkapital | 402 098 196 | 381 070 763 | 345 328 670 | 323 313 886 | 240 287 360 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 440 193 047 | 490 711 116 | 514 096 454 | 483 762 853 | 401 687 777 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 20 063 575 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 440 193 047 | 490 711 116 | 534 160 029 | 483 762 853 | 401 687 777 |
| Sum langsiktig gjeld | 440 193 047 | 490 711 116 | 534 160 029 | 483 762 853 | 401 687 777 |
| Leverandørgjeld | 1 155 648 | 520 656 | 824 335 | 1 847 241 | 1 493 612 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 079 253 | 640 938 | 1 853 153 | 2 081 684 | 541 363 |
| Kortsiktig konserngjeld | 56 493 788 | 30 380 692 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 948 956 | 7 335 976 | 10 312 518 | 9 756 921 | 6 303 345 |
| Sum kortsiktig gjeld | 65 677 644 | 38 878 263 | 12 990 006 | 13 685 846 | 8 338 320 |
| Sum gjeld | 505 870 691 | 529 589 379 | 547 150 035 | 497 448 699 | 410 026 097 |
| Sum egenkapital og gjeld | 907 968 887 | 910 660 142 | 892 478 705 | 820 762 585 | 650 313 457 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,48▲ | 0,14 | 1,58 | 1,64 | 2,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,26▼ | 1,39 | 1,58 | 1,54 | 1,71 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▲ | 3,0 % | 2,9 % | 2,1 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −229,1 %▼ | −90,9 % | −77,3 % | −59,5 % | −115,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 521,7 %▲ | −22,7 % | 10,6 % | 36,5 % | −106,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,3 %▲ | 41,8 % | 38,7 % | 39,4 % | 36,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 806 050
- Resultat per ansatt, kroner
- −1 846 711
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Kristine Waage | 1982 |
| Styrets leder | Harald Espedal | 1972 |
| Styremedlem | Jan Olav Steensland | 1956 |
| Styremedlem | Anne Langeland Espedal | 1968 |
| Styremedlem | Mona Hodne Steensland Freuchen | 1981 |
| Revisor | ERGA REVISJON AS980 024 679 | - |
| Regnskapsfører | RELEVANT REGNSKAP AS919 828 129 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skagenkaien Eiendom AS50,0 %Stavanger · 500 ordinære aksjer
- ESPEDAL & CO AS50,0 %Stavanger · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Domkirkeplassen 2 AS100,0 %922 875 510 · 30 000 ordinære aksjer
- Skagenkaien 35-37 AS100,0 %922 875 545 · 30 000 ordinære aksjer
- Sølvberget Eiendom AS100,0 %923 929 452 · 30 000 ordinære aksjer
- Office Stavanger AS100,0 %920 211 666 · 30 000 ordinære aksjer
- Søregaten 22 AS100,0 %926 096 753 · 1 000 ordinære aksjer
- Torgterrassen AS100,0 %927 276 739 · 1 000 ordinære aksjer
- Østervåg 8-10 AS100,0 %929 376 188 · 1 000 ordinære aksjer
- Retail Stavanger AS100,0 %935 376 874 · 1 000 ordinære aksjer
- Østervåg 5 AS100,0 %825 598 332 · 1 000 ordinære aksjer
- Søregaten 24 AS100,0 %936 584 748 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 15 · 5 til
- Nygaten 2 AS100,0 %925 598 305 · 1 000 ordinære aksjer
- Hospitalgata 6 AS100,0 %925 851 728 · 1 000 ordinære aksjer
- Kirkegaten 29 AS100,0 %925 851 752 · 1 000 ordinære aksjer
- Skagen 7 AS100,0 %925 851 787 · 1 000 ordinære aksjer
- HPE HOLDING AS50,0 %928 061 841 · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.