- Org.nr.
- 929 376 188
- Adresse
- Kirkegata 2, 4006 Stavanger
- Hovedeier
- Retail Office Stavanger AS, 100 %
Driftsresultat1 178 85945,0 % margin
EBITDA1 564 793før av- og nedskrivninger
Årsresultat−436 133−16,7 % margin
Egenkapital8 606 49324,6 % av eiendelene
Østervåg 8-10 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 376 188
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 12.05.2022
- Registrert
- 17.06.2022
- Adresse
- Kirkegata 2, 4006 Stavanger
- Kommune
- Stavanger
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Eie og investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- RETAIL VEST AS17.06.2022 til 21.02.2023
- Retail Stavanger AS21.02.2023 til 02.05.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 618 009 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 618 009 | 0 | - | - |
| Lønnskostnad | 209 701 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 385 934 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 843 514 | - | 9 375 | - |
| Sum driftskostnader | 1 439 149 | 7 500 | 9 375 | - |
| Driftsresultat | 1 178 859 | −7 500 | −9 375 | - |
| Annen renteinntekt | 14 169 | - | 96 | - |
| Sum finansinntekter | 14 169 | 75 | 96 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 333 424 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 503 031 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 6 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 836 461 | - | - | - |
| Netto finans | −1 822 292 | 75 | 96 | - |
| Resultat før skatt | - | −7 425 | −9 279 | 0 |
| Resultat før skattekostnad | −643 433 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −207 299 | - | −2 042 | −1 225 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 237 | 1 225 |
| Årsresultat | −436 133 | −5 792 | −7 237 | 1 225 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −436 133 | - | −7 237 | 1 225 |
| Totalresultat | −436 133 | - | −7 237 | 1 225 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 1 225 |
| Udekket tap | - | - | −6 012 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 225 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −436 133 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −436 133 | - | −7 237 | 1 225 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 33 088 117 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 33 088 117 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 33 088 117 | 4 900 | 3 267 | 1 225 |
| Kundefordringer | 380 038 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 074 618 | - | 30 000 | - |
| Sum fordringer | 1 454 656 | - | 30 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 412 815 | - | 30 096 | 30 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 412 815 | - | 30 096 | 30 000 |
| Sum omløpsmidler | 1 867 471 | 37 726 | 60 096 | 30 000 |
| Sum eiendeler | 34 955 588 | 42 626 | 63 363 | 31 225 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 3 267 | 1 225 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 3 267 | 1 225 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 8 582 505 | - | 24 430 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 612 505 | 48 638 | 54 430 | 24 430 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 1 225 |
| Udekket tap | 6 012 | - | 6 012 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −6 012 | −6 012 | −6 012 | 1 225 |
| Sum egenkapital | 8 606 493 | 42 626 | 48 418 | 25 655 |
| Utsatt skatt | 1 531 910 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 531 910 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 23 950 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 23 950 000 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 25 481 910 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 301 181 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 566 005 | - | 14 945 | 5 570 |
| Sum kortsiktig gjeld | 867 185 | - | 14 945 | 5 570 |
| Sum gjeld | 26 349 095 | 0 | 14 945 | 5 570 |
| Sum egenkapital og gjeld | 34 955 588 | - | 63 363 | 31 225 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,15 | - | 4,02 | 5,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,06▲ | 0,00 | 0,31 | 0,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▲ | −14,0 % | −19,6 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,0 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −16,7 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,6 %▼ | 100,0 % | 76,4 % | 82,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Østervåg 8-10 AS45,0 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Østervåg 8-10 AS45,0 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anne Kristine Waage | 1982 |
| Styremedlem | Anne Langeland Espedal | 1968 |
| Styremedlem | Simen Leirgulen Ravndal | 1991 |
| Revisor | ERGA REVISJON AS980 024 679 | - |
| Regnskapsfører | RELEVANT REGNSKAP AS919 828 129 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Retail Office Stavanger AS100,0 %Stavanger · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Retail Office Stavanger AS
- Domkirkeplassen 2 AS100,0 %
- Skagenkaien 35-37 AS100,0 %
- Sølvberget Eiendom AS100,0 %
- Office Stavanger AS100,0 %
- Søregaten 22 AS100,0 %
- Torgterrassen AS100,0 %
- Retail Stavanger AS100,0 %
- Østervåg 5 AS100,0 %
- Søregaten 24 AS100,0 %
- Nygaten 2 AS100,0 %
- Hospitalgata 6 AS100,0 %
- Kirkegaten 29 AS100,0 %
- Skagen 7 AS100,0 %
- Østervåg 8-10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.