- Org.nr.
- 922 875 545
- Adresse
- Kirkegata 2, 4006 Stavanger
- Hovedeier
- Retail Office Stavanger AS, 100 %
Driftsresultat2 267 52430,1 % margin
EBITDA5 293 842før av- og nedskrivninger
Årsresultat−916 394−12,2 % margin
Egenkapital15 402 19022,0 % av eiendelene
Skagenkaien 35-37 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 875 545
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 13.05.2019
- Registrert
- 12.06.2019
- Adresse
- Kirkegata 2, 4006 Stavanger
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 825)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skagenkaien 35-37 AS985 109 443 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, salg og drift av fast eiendom og hva herved står i forbindelse.
Tidligere navn
- ROS EIENDOM AS12.06.2019 til 27.09.2019
- Retail Stavanger AS27.09.2019 til 03.12.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 533 647 | 7 201 963 | 6 427 399 | 5 962 861 | 5 006 727 |
| Sum driftsinntekter | 7 533 647 | 7 201 963 | 6 427 399 | 5 962 861 | 5 006 727 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 026 318 | 2 998 436 | 2 957 401 | 2 963 966 | 2 925 798 |
| Annen driftskostnad | 2 239 805 | 3 581 363 | 2 801 749 | 2 795 944 | 2 900 926 |
| Sum driftskostnader | 5 266 123 | 6 579 799 | 5 759 150 | 5 759 910 | 5 826 725 |
| Driftsresultat | 2 267 524 | 622 164 | 668 249 | 202 951 | −819 997 |
| Annen renteinntekt | 29 072 | 45 826 | 13 074 | 8 573 | 1 072 |
| Sum finansinntekter | 29 072 | 45 826 | 13 074 | 8 573 | 1 072 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 061 543 | 3 315 157 | 3 127 440 | 2 321 330 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 360 | - | 1 549 245 |
| Sum finanskostnader | 3 061 543 | 3 315 157 | 3 127 800 | 2 321 330 | 1 549 245 |
| Netto finans | −3 032 471 | −3 269 331 | −3 114 726 | −2 312 757 | −1 548 173 |
| Resultat før skatt | −764 947 | −2 647 167 | −2 446 477 | −2 109 806 | −2 368 170 |
| Skattekostnad på resultat | 151 447 | −262 782 | −218 412 | −144 422 | −201 262 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 228 065 | −1 965 384 | −2 166 908 |
| Årsresultat | −916 394 | −2 384 385 | −2 228 065 | −1 965 384 | −2 166 908 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −916 394 | −2 384 385 | −2 228 065 | −1 965 384 | −2 166 908 |
| Totalresultat | −916 394 | −2 384 385 | −2 228 065 | −1 965 384 | −2 166 908 |
| Overført til annen innskutt egenkapital | - | - | −2 228 065 | −1 965 384 | −2 166 908 |
| Overført annen innskutt egenkapital | −2 038 043 | −2 384 385 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 121 649 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −916 394 | −2 384 385 | −2 228 065 | −1 965 384 | −2 166 908 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 68 191 678 | 71 094 187 | 74 102 949 | 76 666 739 | 79 592 299 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 42 277 | 67 648 | 105 700 | 89 720 | 82 842 |
| Sum varige driftsmidler | 68 233 955 | 71 161 835 | 74 208 648 | 76 756 458 | 79 675 142 |
| Sum anleggsmidler | 68 233 955 | 71 161 835 | 74 208 648 | 76 756 458 | 79 675 142 |
| Kundefordringer | 1 465 048 | 2 021 471 | 1 823 323 | 1 659 497 | 1 503 439 |
| Andre kortsiktige fordringer | 106 660 | 653 562 | 182 543 | 219 488 | 80 141 |
| Sum fordringer | 1 571 708 | 2 675 032 | 2 005 866 | 1 878 985 | 1 583 580 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 257 498 | 1 253 475 | 186 768 | 309 366 | 424 221 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 257 498 | 1 253 475 | 186 768 | 309 366 | 424 221 |
| Sum omløpsmidler | 1 829 205 | 3 928 507 | 2 192 634 | 2 188 351 | 2 007 801 |
| Sum eiendeler | 70 063 160 | 75 090 342 | 76 401 283 | 78 944 810 | 81 682 943 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 15 372 190 | - | 19 794 618 | - | 15 088 067 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 402 190 | - | 19 824 618 | - | 15 118 067 |
| Sum egenkapital | 15 402 190 | 17 440 233 | 19 824 618 | 19 552 683 | 15 118 067 |
| Utsatt skatt | 2 911 635 | 3 076 550 | 3 339 332 | 3 557 744 | 3 732 127 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 911 635 | 3 076 550 | 3 339 332 | 3 557 744 | 3 732 127 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 48 467 979 | - | 50 539 836 | - | 60 544 563 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 48 467 979 | - | 50 539 836 | - | 60 544 563 |
| Sum langsiktig gjeld | 51 379 614 | - | 53 879 168 | 57 177 994 | 64 276 690 |
| Leverandørgjeld | 419 377 | 1 168 852 | 866 636 | 334 787 | 882 234 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 29 961 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 861 980 | - | 1 830 860 | - | 1 405 952 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 281 357 | 2 949 964 | 2 697 496 | 2 214 133 | 2 288 186 |
| Sum gjeld | 54 660 970 | 57 650 109 | 56 576 664 | 59 392 127 | 66 564 876 |
| Sum egenkapital og gjeld | 70 063 160 | - | 76 401 283 | - | 81 682 943 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,56▼ | 1,33 | 0,81 | 0,99 | 0,88 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,55▲ | 3,31 | 2,85 | 3,04 | 4,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▲ | 0,9 % | 0,9 % | 0,3 % | −1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,1 %▲ | 8,6 % | 10,4 % | 3,4 % | −16,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,2 %▲ | −33,1 % | −34,7 % | −33,0 % | −43,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,0 %▼ | 23,2 % | 25,9 % | 24,8 % | 18,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skagenkaien 35-37 AS30,1 %
7,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skagenkaien 35-37 AS30,1 % 7,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anne Kristine Waage | 1982 |
| Styremedlem | Anne Langeland Espedal | 1968 |
| Styremedlem | Simen Leirgulen Ravndal | 1991 |
| Revisor | ERGA REVISJON AS980 024 679 | - |
| Regnskapsfører | RELEVANT REGNSKAP AS919 828 129 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Retail Office Stavanger AS100,0 %Stavanger · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Retail Office Stavanger AS
- Domkirkeplassen 2 AS100,0 %
- Sølvberget Eiendom AS100,0 %
- Office Stavanger AS100,0 %
- Søregaten 22 AS100,0 %
- Torgterrassen AS100,0 %
- Østervåg 8-10 AS100,0 %
- Retail Stavanger AS100,0 %
- Østervåg 5 AS100,0 %
- Søregaten 24 AS100,0 %
- Nygaten 2 AS100,0 %
- Hospitalgata 6 AS100,0 %
- Kirkegaten 29 AS100,0 %
- Skagen 7 AS100,0 %
- Skagenkaien 35-37 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.