- Org.nr.
- 928 295 206
- Adresse
- Munkegata 48, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- I K LYKKE EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat969 82477,3 % margin
EBITDA1 118 661før av- og nedskrivninger
Årsresultat713 54856,9 % margin
Egenkapital5 799 85253,0 % av eiendelene
Rydningen 1 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 295 206
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.09.2026
- Stiftet
- 11.10.2021
- Registrert
- 07.12.2021
- Adresse
- Munkegata 48, 7011 Trondheim
- Postadresse
- c/o I K Lykke Drift AS, Postboks 2431 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rydningen 1 Eiendom AS928 534 286 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper med samme type formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 253 825 | 1 304 720 | 1 300 457 | 1 286 456 | 1 233 108 |
| Sum driftsinntekter | 1 253 825 | 1 304 720 | 1 300 457 | 1 286 456 | 1 233 108 |
| Avskrivning | 148 837 | 148 837 | 148 837 | 148 837 | 270 846 |
| Annen driftskostnad | 135 163 | 150 784 | 98 269 | 563 153 | 45 570 |
| Sum driftskostnader | 284 000 | 299 621 | 247 106 | 711 990 | 316 417 |
| Driftsresultat | 969 824 | 1 005 099 | 1 053 351 | 574 467 | 916 692 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 140 327 | 99 292 | 48 754 | 12 507 | - |
| Annen renteinntekt | 43 151 | 51 313 | 13 554 | - | - |
| Sum finansinntekter | 183 478 | 150 605 | 62 308 | 12 507 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 238 495 | 150 494 | 93 266 | 29 534 | - |
| Sum finanskostnader | 238 495 | 150 494 | 93 266 | 29 534 | - |
| Netto finans | −55 018 | 111 | −30 958 | −17 027 | - |
| Resultat før skatt | - | - | 1 022 392 | 557 440 | 916 692 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 200 447 |
| Resultat før skattekostnad | 914 806 | 1 005 210 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 201 258 | 221 146 | 224 926 | 122 637 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 797 466 | 434 803 | 716 245 |
| Årsresultat | 713 548 | 784 064 | 797 466 | 434 803 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 713 548 | 784 064 | 797 466 | 434 803 | 716 245 |
| Totalresultat | 713 548 | 784 064 | 797 466 | 434 803 | 716 245 |
| Konsernbidrag | 720 094 | 798 141 | 800 291 | 436 934 | 808 459 |
| Avsatt til annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 5 570 |
| Overført fra annen egenkapital | −6 546 | −14 078 | −2 825 | −2 132 | −97 785 |
| Sum overføringer og disponeringer | 713 548 | 784 064 | 797 466 | 434 803 | 716 245 |
| Utsatt skattefordel | 105 504 | 103 659 | 99 688 | 98 891 | 98 290 |
| Sum immaterielle eiendeler | 105 504 | 103 659 | 99 688 | 98 891 | 98 290 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 986 311 | 5 135 149 | 5 283 986 | 5 432 823 | 5 581 660 |
| Sum varige driftsmidler | 4 986 311 | 5 135 149 | 5 283 986 | 5 432 823 | 5 581 660 |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 386 229 | 3 345 903 | 1 746 611 | 1 197 857 | 1 185 351 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 386 229 | 3 345 903 | 1 746 611 | 1 197 857 | 1 185 351 |
| Sum anleggsmidler | 10 478 044 | 8 584 710 | 7 130 284 | 6 729 571 | 6 865 300 |
| Kundefordringer | −15 861 | 1 028 | 3 882 | 39 200 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 628 | 3 235 | 2 819 | 2 795 | 2 687 |
| Sum fordringer | −12 233 | 4 263 | 6 700 | 41 995 | 2 687 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 468 420 | 1 190 319 | 1 488 311 | 739 686 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 468 420 | 1 190 319 | 1 488 311 | 739 686 | - |
| Sum omløpsmidler | 456 187 | 1 194 582 | 1 495 011 | 781 681 | 2 687 |
| Sum eiendeler | 10 934 232 | 9 779 291 | 8 625 296 | 7 511 252 | 6 867 988 |
| å kr 300) | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 5 739 578 | 5 739 578 | 5 739 578 | 5 739 578 | 5 739 578 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 769 578 | 5 769 578 | 5 769 578 | 5 769 578 | 5 769 578 |
| Annen egenkapital | 30 274 | 36 820 | 50 897 | 53 722 | 55 854 |
| Sum opptjent egenkapital | 30 274 | 36 820 | 50 897 | 53 722 | 55 854 |
| Sum egenkapital | 5 799 852 | 5 806 398 | 5 820 475 | 5 823 300 | 5 825 431 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 157 719 | 2 895 966 | 1 719 458 | 1 066 020 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 157 719 | 2 895 966 | 1 719 458 | 1 066 020 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 4 157 719 | 2 895 966 | 1 719 458 | 1 066 020 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 500 |
| Leverandørgjeld | 5 828 | 6 865 | 13 224 | 9 535 | 5 570 |
| Skyldige offentlige avgifter | 46 458 | 45 602 | 46 125 | 52 225 | - |
| Konserngjeld | 923 197 | 1 023 258 | 1 026 014 | 560 172 | 1 036 486 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 177 | 1 203 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 976 660 | 1 076 928 | 1 085 363 | 621 932 | 1 042 556 |
| Sum gjeld | 5 134 380 | 3 972 894 | 2 804 821 | 1 687 952 | 1 042 556 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 934 232 | 9 779 291 | 8 625 296 | 7 511 252 | 6 867 988 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,47▼ | 1,11 | 1,38 | 1,26 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,89▲ | 0,68 | 0,48 | 0,29 | 0,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,1 %▼ | 12,6 % | 13,8 % | 8,2 % | 13,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,3 %▲ | 77,0 % | 81,0 % | 44,7 % | 74,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 56,9 %▼ | 60,1 % | 61,3 % | 33,8 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,0 %▼ | 59,4 % | 67,5 % | 77,5 % | 84,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rydningen 1 Eiendom AS77,3 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rydningen 1 Eiendom AS77,3 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Fremstad | 1977 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | I K LYKKE DRIFT AS914 048 117 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- I K LYKKE EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- I K LYKKE EIENDOM HOLDING AS
- BUTIKKEIENDOM MØRE AS100,0 %
- Sjølystvegen 12 Eiendom AS100,0 %
- GAMLE OSLOVEG 28 EIENDOM AS100,0 %
- BAARD IVERSENS VEG 4 EIENDOM AS100,0 %
- Lillebergvegen 8 Eiendom AS100,0 %
- Storgata 20-22 Eiendom AS100,0 %
- I K LYKKE EIENDOM BOLIG AS100,0 %
- Vikåsen 8 Eiendom AS100,0 %
- I K LYKKE EIENDOM AS100,0 %
- Byåsveien 158 Eiendom AS100,0 %
- Torvsletten Eiendom AS100,0 %
- Jakobslivegen 7 Eiendom AS100,0 %
- Rydningen 1 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.