- Org.nr.
- 928 295 346
- Adresse
- Munkegata 48, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- I K LYKKE EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat2 031 23685,0 % margin
EBITDA2 207 474før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 458 18761,0 % margin
Egenkapital5 777 77035,4 % av eiendelene
Sjølystvegen 12 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 295 346
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.10.2021
- Registrert
- 07.12.2021
- Adresse
- Munkegata 48, 7011 Trondheim
- Postadresse
- c/o I K Lykke Drift AS, Postboks 2431 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sjølystvegen 12 Eiendom AS928 534 103 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper med samme type formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 389 139 | 2 316 786 | 2 238 503 | 2 095 051 | 2 341 232 |
| Sum driftsinntekter | 2 389 139 | 2 316 786 | 2 238 503 | 2 095 051 | 2 341 232 |
| Avskrivning | 176 238 | 173 231 | 169 021 | 170 190 | 171 359 |
| Annen driftskostnad | 181 665 | 179 095 | 187 247 | 613 363 | 32 037 |
| Sum driftskostnader | 357 903 | 352 325 | 356 268 | 783 553 | 203 396 |
| Driftsresultat | 2 031 236 | 1 964 461 | 1 882 235 | 1 311 498 | 2 137 836 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 287 582 | 220 473 | 130 707 | 27 952 | - |
| Annen renteinntekt | 42 537 | 46 083 | 7 289 | - | - |
| Sum finansinntekter | 330 119 | 266 556 | 137 996 | 27 952 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 491 883 | 325 944 | 205 232 | 63 127 | - |
| Sum finanskostnader | 491 883 | 325 944 | 205 232 | 63 127 | - |
| Netto finans | −161 765 | −59 388 | −67 236 | −35 175 | - |
| Resultat før skatt | - | - | 1 814 999 | 1 276 323 | 2 137 836 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 469 098 |
| Resultat før skattekostnad | 1 869 471 | 1 905 073 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 411 284 | 419 116 | 399 299 | 280 791 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 415 700 | 995 532 | 1 668 738 |
| Årsresultat | 1 458 187 | 1 485 957 | 1 415 700 | 995 532 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 458 187 | 1 485 957 | 1 415 700 | 995 532 | 1 668 738 |
| Totalresultat | 1 458 187 | 1 485 957 | 1 415 700 | 995 532 | 1 668 738 |
| Konsernbidrag | 1 507 505 | 1 533 683 | 1 468 611 | 1 054 203 | 1 728 047 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 5 570 |
| Overført fra overkurs | −49 318 | −47 726 | −52 911 | −35 051 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −23 620 | −64 879 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 458 187 | 1 485 957 | 1 415 700 | 995 532 | 1 668 738 |
| Utsatt skattefordel | 115 262 | 101 352 | 87 891 | 72 967 | 56 419 |
| Sum immaterielle eiendeler | 115 262 | 101 352 | 87 891 | 72 967 | 56 419 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 510 784 | 5 414 468 | 5 503 524 | 5 672 544 | 5 841 565 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | - | - | - | - | 1 169 |
| Sum varige driftsmidler | 5 510 784 | 5 414 468 | 5 503 524 | 5 672 544 | 5 842 734 |
| Lån til foretak i samme konsern | 10 270 448 | 7 182 866 | 5 462 393 | 2 831 686 | 2 303 734 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 270 448 | 7 182 866 | 5 462 393 | 2 831 686 | 2 303 734 |
| Sum anleggsmidler | 15 896 494 | 12 698 686 | 11 053 808 | 8 577 198 | 8 202 887 |
| Kundefordringer | 2 540 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 451 | 8 427 | 7 847 | 5 225 | 5 024 |
| Sum fordringer | 11 991 | 8 427 | 7 847 | 5 225 | 5 024 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 404 821 | 1 224 059 | 623 133 | 1 071 255 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 404 821 | 1 224 059 | 623 133 | 1 071 255 | - |
| Sum omløpsmidler | 416 812 | 1 232 487 | 630 980 | 1 076 479 | 5 024 |
| Sum eiendeler | 16 313 306 | 13 931 173 | 11 684 788 | 9 653 677 | 8 207 911 |
| å kr 300) | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 5 747 771 | 5 797 088 | 5 844 815 | 5 897 726 | 5 932 776 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 777 771 | 5 827 088 | 5 874 815 | 5 927 726 | 5 962 776 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 23 620 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 23 620 |
| Sum egenkapital | 5 777 770 | 5 827 088 | 5 874 815 | 5 927 725 | 5 986 396 |
| Langsiktig konserngjeld | 8 502 268 | 6 044 124 | 3 835 346 | 2 278 572 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 502 268 | 6 044 124 | 3 835 346 | 2 278 572 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 8 502 268 | 6 044 124 | 3 835 346 | 2 278 572 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 500 |
| Leverandørgjeld | 1 794 | 724 | 1 033 | 12 676 | 5 570 |
| Skyldige offentlige avgifter | 97 154 | 92 335 | 89 805 | 82 266 | - |
| Konserngjeld | 1 932 699 | 1 966 260 | 1 882 834 | 1 351 542 | 2 215 445 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 621 | 642 | 956 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 033 268 | 2 059 961 | 1 974 628 | 1 447 379 | 2 221 515 |
| Sum gjeld | 10 535 536 | 8 104 085 | 5 809 974 | 3 725 951 | 2 221 515 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 313 306 | 13 931 173 | 11 684 788 | 9 653 677 | 8 207 911 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,20▼ | 0,60 | 0,32 | 0,74 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,82▲ | 1,39 | 0,99 | 0,63 | 0,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,6 %▼ | 17,4 % | 18,9 % | 15,0 % | 26,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 85,0 %▲ | 84,8 % | 84,1 % | 62,6 % | 91,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 61,0 %▼ | 64,1 % | 63,2 % | 47,5 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,4 %▼ | 41,8 % | 50,3 % | 61,4 % | 72,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sjølystvegen 12 Eiendom AS85,0 %
2,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sjølystvegen 12 Eiendom AS85,0 % 2,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Fremstad | 1977 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | I K LYKKE DRIFT AS914 048 117 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- I K LYKKE EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- I K LYKKE EIENDOM HOLDING AS
- BUTIKKEIENDOM MØRE AS100,0 %
- GAMLE OSLOVEG 28 EIENDOM AS100,0 %
- Rydningen 1 Eiendom AS100,0 %
- BAARD IVERSENS VEG 4 EIENDOM AS100,0 %
- Lillebergvegen 8 Eiendom AS100,0 %
- Storgata 20-22 Eiendom AS100,0 %
- I K LYKKE EIENDOM BOLIG AS100,0 %
- Vikåsen 8 Eiendom AS100,0 %
- I K LYKKE EIENDOM AS100,0 %
- Byåsveien 158 Eiendom AS100,0 %
- Torvsletten Eiendom AS100,0 %
- Jakobslivegen 7 Eiendom AS100,0 %
- Sjølystvegen 12 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.