- Org.nr.
- 998 314 712
- Telefon
- 06760
- Adresse
- Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS, 100 %
Driftsresultat562 9291,6 % margin
Årsresultat606 7251,7 % margin
Egenkapital481 5789,4 % av eiendelene
Sameiedrift AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 314 712
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 23.04.2012
- Registrert
- 30.04.2012
- Adresse
- Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Telefon
- 06760
- Postadresse
- Postboks 5666, Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.newsecbasale.no
Underenheter
1
- Sameiedrift AS998 320 224 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Innkjøp og administrasjon av driftstjenester relatert til fast eiendom, herunder tilby tjenester som naturlig hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 494 573 | 386 951 | 419 763 | 321 570 | 290 165 |
| Annen driftsinntekt | 35 185 647 | 26 765 298 | 30 267 336 | 27 807 259 | 20 708 475 |
| Sum driftsinntekter | 35 680 221 | 27 152 249 | 30 687 099 | 28 128 829 | 20 998 640 |
| Annen driftskostnad | 35 117 292 | 26 885 075 | 30 607 123 | 27 687 984 | 20 730 885 |
| Sum driftskostnader | 35 117 292 | 26 885 075 | 30 607 123 | 27 687 984 | 20 730 885 |
| Driftsresultat | 562 929 | 267 173 | 79 975 | 440 845 | 267 754 |
| Annen renteinntekt | 224 618 | 323 848 | 436 837 | 12 100 | 698 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 35 248 |
| Sum finansinntekter | 224 618 | 323 848 | 436 837 | 12 100 | 35 946 |
| Annen rentekostnad | 6 598 | 36 799 | 2 655 | 1 293 | 6 044 |
| Annen finanskostnad | 3 097 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 9 695 | 36 799 | 2 655 | 1 293 | 6 044 |
| Netto finans | 214 924 | 287 049 | 434 183 | 10 807 | 29 902 |
| Resultat før skatt | - | - | 514 158 | 451 653 | 297 657 |
| Resultat før skattekostnad | 777 853 | 554 222 | - | - | - |
| Skattekostnad | 171 128 | 121 559 | 113 377 | 99 364 | 65 485 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 400 781 | 352 289 | 232 172 |
| Årsresultat | 606 725 | 432 663 | 400 781 | 352 289 | 232 172 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 606 725 | 432 663 | 400 781 | 352 289 | 232 172 |
| Totalresultat | 606 725 | 432 663 | 400 781 | 352 289 | 232 172 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 226 200 |
| Avgitt konsernbidrag | 606 060 | 430 560 | 401 700 | - | - |
| Overført til annen egenkapital | 665 | - | −919 | 352 289 | 5 972 |
| Sum overføringer og disponeringer | 606 725 | 432 663 | 400 781 | 352 289 | 232 172 |
| Kundefordringer | 916 224 | 1 116 759 | 750 728 | 2 922 484 | 499 287 |
| Fordringer konsernselskaper | - | 7 000 000 | 10 000 000 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 132 276 | 783 523 | 1 848 195 | 1 047 735 | 1 174 971 |
| Sum fordringer | 3 048 499 | 8 900 282 | 12 598 923 | 3 970 219 | 1 674 258 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 101 555 | 1 021 438 | 5 105 611 | 2 687 882 | 1 781 931 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 101 555 | 1 021 438 | 5 105 611 | 2 687 882 | 1 781 931 |
| Sum omløpsmidler | 5 150 054 | 9 921 720 | 17 704 535 | 6 658 101 | 3 456 189 |
| Sum eiendeler | 5 150 054 | 9 921 720 | 17 704 535 | 6 658 101 | 3 456 189 |
| Sum anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 3 891 | 3 891 | 3 891 | 3 891 | 3 891 |
| Sum innskutt egenkapital | 103 891 | 103 891 | 103 891 | 103 891 | 103 891 |
| Annen egenkapital | 377 688 | 377 023 | 374 920 | 375 839 | 23 550 |
| Sum opptjent egenkapital | 377 688 | 377 023 | 374 920 | 375 839 | 23 550 |
| Sum egenkapital | 481 578 | 480 914 | 478 811 | 479 730 | 127 441 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 592 681 | 648 193 | 72 378 | 1 073 041 | 218 010 |
| Betalbar skatt | 188 | 119 | 77 | 99 364 | 1 685 |
| Kortsiktig gjeld til konsern | - | - | 515 000 | - | 290 000 |
| Avsatt konsernbidrag | 777 000 | 552 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 298 607 | 8 240 495 | 16 638 269 | 5 005 967 | 2 819 053 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 668 476 | 9 440 806 | 17 225 724 | 6 178 371 | 3 328 748 |
| Sum gjeld | 4 668 476 | 9 440 806 | 17 225 724 | 6 178 371 | 3 328 748 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 150 054 | 9 921 720 | 17 704 535 | - | 3 456 189 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,10▲ | 1,05 | 1,03 | 1,08 | 1,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,69▼ | 19,63 | 35,98 | 12,88 | 26,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,5 %▲ | 4,3 % | 4,2 % | 9,0 % | 8,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 1,6 %▲ | 1,0 % | 0,3 % | 1,6 % | 1,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,7 %▲ | 1,6 % | 1,3 % | 1,3 % | 1,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,4 %▲ | 4,8 % | 2,7 % | 7,2 % | 3,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sameiedrift AS1,6 %
35,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
Sameiedrift AS1,6 % 35,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Arne Espås | 1972 |
| Styrets leder | Hilmar Auran | 1963 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS
- Newsec Næringsmegling AS100,0 %
- Rådgivende Ingeniører Løyning AS100,0 %
- Basale Fellesservice AS100,0 %
- Newsec Felles AS100,0 %
- NEWSEC ROGALAND DRIFT AS100,0 %
- KVITHAMMER GÅRD DRIFT AS100,0 %
- Sameiedrift 2 AS100,0 %
- NEWSEC DRIFT AS100,0 %
- TJUVHOLMEN DRIFT AS100,0 %
- Newsec Rogaland AS100,0 %
- NEWSEC SØR AS51,1 %
- Sameiedrift AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.