- Org.nr.
- 990 599 866
- Telefon
- 23 13 30 30
- Adresse
- c/o Merkantilbygg AS, Colbjørnsens gate 1, 0256 Oslo
- Hovedeier
- MB Property 1 AS, 100 %
Driftsresultat2 319 61754,9 % margin
EBITDA2 539 664før av- og nedskrivninger
Årsresultat858 21120,3 % margin
Egenkapital399 0211,7 % av eiendelene
Ullevålsveien 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 599 866
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 22.09.2006
- Registrert
- 04.12.2006
- Adresse
- c/o Merkantilbygg AS, Colbjørnsens gate 1, 0256 Oslo
- Telefon
- 23 13 30 30
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 308 412
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.merkantilbygg.no
Underenheter
1
- Ullevålsveien 1 AS990 606 234 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Besittelse og utvikling av fast eiendom, samt deltakelse i andre selskaper innenfor samme område.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 223 080 | 5 197 846 | 5 618 326 | 5 212 174 | 5 034 470 |
| Andre driftsinntekter | - | - | 180 605 | 239 609 | - |
| Annen driftsinntekt | 3 629 | 20 789 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 226 709 | 5 218 635 | 5 798 931 | 5 451 783 | 5 034 470 |
| Vareforbruk | - | - | 448 932 | 539 560 | 412 932 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | 220 186 | 220 186 | 265 000 |
| Andre driftskostnader | - | - | 854 576 | 956 046 | 1 151 039 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 220 047 | 220 186 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 687 045 | 1 462 293 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 1 907 092 | 1 682 480 | 1 523 694 | 1 715 792 | 1 828 971 |
| Driftsresultat | 2 319 617 | 3 536 155 | 4 275 237 | 3 735 991 | 3 205 499 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 33 273 | - | - |
| Annen renteinntekt | 3 242 | 1 557 | 86 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | −133 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 3 242 | 1 425 | 33 359 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 221 563 | 620 290 | 294 424 | 396 516 | 221 016 |
| Annen rentekostnad | 1 250 | 2 961 | - | 515 | - |
| Sum finanskostnader | 1 222 813 | 623 251 | 294 424 | 397 031 | 221 016 |
| Netto finans | - | - | −261 065 | −397 031 | −221 016 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 014 173 | 3 338 960 | 2 984 483 |
| Netto finans -1 219 57L | - | −621 826 | - | - | - |
| Resultat før skattekostnad | 1 100 046 | 2 914 330 | - | - | - |
| Skattekostnad | 241 835 | 641 495 | 883 099 | 734 572 | 656 586 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 131 073 | 2 604 388 | 2 327 897 |
| Årsresultat | 858 211 | 2 272 835 | 3 131 074 | 2 604 388 | 2 327 897 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 858 211 | 2 272 835 | 3 131 073 | 2 604 388 | 2 327 897 |
| Totalresultat | 858 211 | 2 272 835 | 3 131 073 | 2 604 388 | 2 327 897 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 327 896 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 210 367 | 2 430 072 | 3 131 073 | 2 604 387 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 1 | 1 | 1 |
| Udekket tap | −352 156 | −1 978 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −155 259 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 858 211 | 2 272 835 | 3 131 074 | 2 604 388 | 2 327 897 |
| Utsatt skattefordel | 434 938 | 335 388 | 291 478 | 248 701 | 207 340 |
| Sum immaterielle eiendeler | 434 938 | 335 388 | 291 478 | 248 701 | 207 340 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 14 511 047 | 14 731 233 | 14 951 419 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 23 252 798 | 16 631 168 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 23 252 798 | 16 631 168 | 14 511 047 | 14 731 233 | 14 951 419 |
| Sum anleggsmidler | 23 687 736 | 16 966 557 | 14 802 525 | 14 979 934 | 15 158 759 |
| Kundefordringer | 1 722 | 45 683 | 465 668 | 205 380 | 85 810 |
| Andre kortsiktige fordringer | 67 304 | 141 615 | 88 507 | 78 805 | 93 062 |
| Konsernfordringer | 100 000 | 500 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 169 026 | 687 298 | 554 175 | 284 185 | 178 872 |
| Bankinnskudd og kontanter | - | - | 7 901 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 148 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 148 | - | 7 901 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 176 174 | 687 298 | 562 076 | 284 185 | 178 872 |
| Sum eiendeler | 23 863 911 | 17 653 854 | 15 364 601 | 15 264 119 | 15 337 631 |
| Aksjekapital | 308 412 | 308 412 | 308 412 | 308 412 | 308 412 |
| Annen innskutt egenkapital | 90 609 | 344 743 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 399 021 | 653 155 | 308 412 | 308 412 | 308 412 |
| Annen egenkapital | - | - | 2 | 2 | 1 |
| Udekket tap | - | 1 978 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | −1 978 | 2 | 2 | 1 |
| Sum egenkapital | 399 021 | 651 177 | 308 414 | 308 414 | 308 413 |
| Langsiktig gjeld til konsern | - | - | - | - | 3 212 834 |
| Langsiktig konserngjeld | 908 221 | 12 600 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 908 221 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 908 221 | 12 600 000 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 245 867 | 1 003 444 | 100 722 | 129 610 | 149 555 |
| Betalbar skatt | - | - | 42 753 | 41 362 | 49 450 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 63 030 | 6 931 | 39 636 |
| Kortsiktig konserngjeld l, | - | - | - | - | 11 618 801 |
| Skyldig offentlige avgifter | 246 | 2 126 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 22 224 249 | 3 387 526 | 14 748 655 | 14 643 779 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 86 306 | 9 581 | 101 026 | 134 024 | 3 171 776 |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 556 669 | 4 402 677 | 15 056 186 | 14 955 705 | 15 029 218 |
| Sum gjeld | 23 464 890 | 17 002 677 | 15 056 186 | 14 955 705 | 15 029 218 |
| Sum egenkapital og gjeld | 23 863 911 | 17 653 854 | 15 364 601 | 15 264 119 | 15 337 631 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,16 | 0,04 | 0,02 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 58,81▲ | 26,11 | 48,82 | 48,49 | 48,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,2 %▼ | 21,4 % | 28,1 % | 24,4 % | 20,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,9 %▼ | 67,8 % | 73,7 % | 68,5 % | 63,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,3 %▼ | 43,6 % | 54,0 % | 47,8 % | 46,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,7 %▼ | 3,7 % | 2,0 % | 2,0 % | 2,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ullevålsveien 1 AS54,9 %
4,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ullevålsveien 1 AS54,9 % 4,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Pål Georg Gundersen | 1952 |
| Styremedlem | Thorodd Bakken | 1972 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MB Property 1 AS100,0 %Oslo · 308 412 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Merkantilbygg Holding AS
- MB Property 1 AS100,0 %
- BOGSTADVEIEN 9B AS100,0 %
- Waldemar Thranesgate 6 AS100,0 %
- NIELS JUELS GATE 31 AS100,0 %
- Drammensveien 82 AS100,0 %
- WALDEMAR THRANES GATE 10 AS100,0 %
- ST. OLAVS GATE 4 AS100,0 %
- MOSS SENTRUM EIENDOM AS100,0 %
- FRØYAS GATE 9 AS100,0 %
- Sporveisgaten 20 AS100,0 %
- Seilduksgata 1 AS100,0 %
- Underhaugsveien 15 AS100,0 %
- Skovveien 12 AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 53 AS100,0 %
- COLBJØRNSENS GATE 3 AS100,0 %
- Arbinsgate 3 AS100,0 %
- FROGNER HOUSE APARTMENTS AS100,0 %
- Oscarsgate 86 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 30 AS100,0 %
- HEYERDAHLS VEI 3B AS100,0 %
- Vogtsgate 48 AS100,0 %
- AKERSGATEN 73 B-E AS100,0 %
- Industrigaten 46 AS100,0 %
- Helgesensgate 1 AS100,0 %
- HHV32 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 32 AS100,0 %
- ST. OLAVS GATE 2 AS100,0 %
- RISVOLLEN DRIFT AS100,0 %
- Ullevålsveien 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.