- Org.nr.
- 899 055 292
- Adresse
- v/UNION Eiendomskapital UREF AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- VALLE E HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−452 437−2,8 % margin
EBITDA9 666 976før av- og nedskrivninger
Årsresultat−9 519 195−58,4 % margin
Egenkapital−29 071 904−13,2 % av eiendelene
VALLE WOOD AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 899 055 292
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 09.08.2012
- Registrert
- 31.10.2012
- Adresse
- v/UNION Eiendomskapital UREF AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Postadresse
- v/ UNION Eiendomskapital UREF AS, Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 160 030
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VALLE WOOD AS923 456 279 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle, forvalte, utleie, kjøp og salg av fast eiendom og alt som hermed står i forbindelse, herunder delta i andre selskap med samme eller lignende formål.
Tidligere navn
- STAVANGER BUSINESS PARK II AS31.10.2012 til 08.11.2016
- VALLE BYGG A AS08.11.2016 til 06.01.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 16 287 189 | 18 714 264 | 17 962 304 | 17 082 586 | 15 589 076 |
| Sum driftsinntekter | 16 287 189 | 18 714 264 | 17 962 304 | 17 082 586 | 15 589 076 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 9 839 940 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 10 119 413 | 9 902 042 | 9 887 142 | 9 859 561 | - |
| Annen driftskostnad | 6 620 212 | 5 539 522 | 4 086 743 | 4 482 541 | 3 116 325 |
| Sum driftskostnader | 16 739 626 | 15 441 564 | 13 973 885 | 14 342 102 | 12 956 265 |
| Driftsresultat | −452 437 | 3 272 700 | 3 988 420 | 2 740 484 | 2 632 811 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 237 041 | 905 331 | 271 497 | 22 125 | - |
| Annen renteinntekt | 214 064 | 155 622 | 173 674 | 177 937 | 4 649 |
| Annen finansinntekt | 1 990 440 | 1 951 395 | 2 165 003 | 2 265 465 | - |
| Sum finansinntekter | 3 441 545 | 3 012 348 | 2 610 174 | 2 465 527 | 4 649 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 15 193 204 | 15 468 726 | 13 450 587 | 8 755 441 | 705 988 |
| Annen rentekostnad | 0 | 341 | 0 | - | 4 444 160 |
| Sum finanskostnader | 15 193 204 | 15 469 067 | −13 450 587 | −8 755 849 | 5 150 148 |
| Netto finans | −11 751 659 | −12 456 719 | −10 840 413 | −6 290 323 | −5 145 499 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −2 512 688 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −552 791 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 959 897 |
| Resultat før skattekostnad | −12 204 096 | −9 184 019 | −6 851 993 | −3 549 838 | - |
| Skattekostnad | −2 684 901 | −2 020 484 | −1 507 439 | −780 964 | - |
| Årsresultat | −9 519 195 | −7 163 535 | −5 344 554 | −2 768 874 | −1 959 897 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −1 959 897 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −1 959 897 |
| Udekket tap | −9 519 195 | −7 163 535 | −5 344 554 | −2 768 874 | −1 959 897 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −7 163 535 | −5 344 554 | −2 768 874 | −1 959 897 |
| Utsatt skattefordel | 7 300 750 | 4 615 849 | 2 595 365 | 1 087 926 | 306 962 |
| Sum immaterielle eiendeler | 7 300 750 | 4 615 849 | 2 595 365 | 1 087 926 | 306 962 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 214 448 678 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 5 440 089 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 178 898 201 | 191 275 324 | 200 327 306 | 209 967 381 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. l, | 2 472 768 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 181 370 969 | 191 275 324 | 200 327 306 | 209 967 381 | 219 888 767 |
| Lån til foretak i samme konsern | 18 941 569 | 18 641 569 | 7 500 000 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 941 569 | 18 641 569 | 7 500 000 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 207 613 288 | 214 532 742 | 210 422 671 | 211 055 307 | 220 195 729 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 0 | 98 986 | 0 | 581 732 | 273 829 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 713 778 | 5 491 903 | 5 965 796 | 5 002 389 | 6 112 625 |
| Konsernfordringer | 3 227 481 | 3 319 246 | 2 194 931 | 2 287 590 | - |
| Sum fordringer | 6 941 259 | 8 910 135 | 8 160 727 | 7 871 711 | 6 386 454 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 5 914 542 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 521 445 | 211 146 | 841 393 | 14 618 226 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 521 445 | 211 146 | 841 393 | 14 618 226 | 5 914 542 |
| Sum omløpsmidler | 12 462 704 | 9 121 280 | 9 002 120 | 22 489 938 | 12 300 996 |
| Sum eiendeler | 220 075 992 | 223 654 022 | 219 424 791 | 233 545 245 | 232 496 725 |
| Aksjekapital | 150 030 | 150 030 | 150 030 | 150 030 | 150 030 |
| Sum innskutt egenkapital | 150 030 | 150 030 | 150 030 | 150 030 | 150 030 |
| Udekket tap | 29 221 934 | 19 702 739 | 12 539 204 | 7 194 650 | 4 425 775 |
| Sum opptjent egenkapital | −29 221 934 | −19 702 739 | −12 539 204 | −7 194 650 | −4 425 775 |
| Sum egenkapital | - | −19 552 709 | −12 389 174 | −7 044 620 | −4 275 745 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 233 590 749 | 227 000 000 | 218 000 000 | - | 234 781 284 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 233 590 749 | 227 000 000 | 218 000 000 | - | 234 781 284 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 227 000 000 | 218 000 000 | - | 234 781 284 |
| Leverandørgjeld | 332 744 | 336 630 | 156 373 | 138 101 | 559 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 308 027 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | −184 678 | 0 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 15 193 204 | 404 394 | 13 450 587 | 8 755 441 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 31 198 | 15 650 384 | 207 004 | 12 276 | 1 682 600 |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 557 146 | 16 206 730 | 13 813 965 | - | 1 991 186 |
| Sum gjeld | 249 147 895 | 243 206 730 | 231 813 965 | 240 589 864 | 236 772 470 |
| Sum egenkapital og gjeld | 220 075 991 | 223 654 021 | 219 424 790 | - | 232 496 725 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,80▲ | 0,56 | 0,65 | - | 6,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −8,57▲ | −12,44 | −18,71 | −34,15 | −55,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▼ | 2,8 % | 2,9 % | 2,2 % | 1,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,8 %▼ | 17,5 % | 22,2 % | 16,0 % | 16,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −58,4 %▼ | −38,3 % | −29,8 % | −16,2 % | −12,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −13,2 %▼ | −8,7 % | −5,6 % | −3,0 % | −1,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VALLE WOOD AS−2,8 %
16,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
VALLE WOOD AS−2,8 % 16,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Styremedlem | Torgeir Røstberg | 1975 |
| Styremedlem | Marius Alfredsen | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VALLE E HOLDING AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS
- VALLE E HOLDING AS100,0 %
- VALLE VOLUME AS100,0 %
- VALLE VISION AS100,0 %
- VALLE VIEW AS100,0 %
- VALLE VALUE AS100,0 %
- VALLE WOOD AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.