- Org.nr.
- 992 054 417
- Telefon
- 91699086
- Adresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- LOGCAP OSLO AS, 100 %
Driftsresultat6 780 35875,7 % margin
EBITDA8 158 644før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 390 53237,9 % margin
Egenkapital1 566 6254,4 % av eiendelene
Berghagan 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 054 417
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 30.11.2007
- Registrert
- 21.12.2007
- Adresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Telefon
- 91699086
- Postadresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Berghagan 4 AS992 123 338 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 8 956 521 | 8 686 674 | - | - | 6 925 254 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 2 478 593 |
| Sum driftsinntekter | 8 956 521 | 8 686 674 | 6 872 323 | 7 303 026 | 9 403 847 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 2 327 115 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 1 328 833 | 1 327 308 | 2 014 930 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 378 286 | 1 364 044 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 797 878 | 1 037 794 | 1 915 459 | 571 464 | 1 383 719 |
| Sum driftskostnader | 2 176 163 | 2 401 838 | 3 244 291 | 1 898 772 | 5 725 764 |
| Driftsresultat | 6 780 358 | 6 284 836 | 3 628 031 | 5 404 254 | 3 678 083 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 546 476 | 833 449 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | - | −135 783 | - | - | 7 957 |
| Annen finansinntekt | - | 138 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 546 476 | 697 804 | 382 730 | 54 915 | 7 957 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 977 882 | 2 878 759 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 037 | 40 | - | - | 2 656 215 |
| Sum finanskostnader | 2 979 920 | 2 878 799 | 1 554 014 | 1 468 717 | 2 656 215 |
| Netto finans | −2 433 444 | −2 180 995 | −1 171 284 | −1 413 802 | −2 648 258 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 456 747 | 3 990 452 | 1 029 825 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 540 486 | 877 965 | 242 313 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 787 512 |
| Resultat før skattekostnad | 4 346 914 | 4 103 841 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 956 382 | 902 845 | - | - | - |
| Årsresultat | 3 390 532 | 3 200 996 | 1 916 261 | 3 112 487 | 787 512 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 390 532 | 3 200 996 | - | - | 787 512 |
| Totalresultat | 3 390 532 | 3 200 996 | - | - | 787 512 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 675 718 | 3 598 743 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −285 186 | −397 747 | - | - | −1 212 488 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 390 532 | 3 200 996 | - | - | 787 512 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 34 961 571 | 35 515 324 | - | - | 38 458 537 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 3 899 947 |
| Sum varige driftsmidler | 34 961 571 | 35 515 324 | - | - | 42 358 484 |
| Sum anleggsmidler | 34 961 571 | 35 515 324 | 45 659 263 | 37 149 493 | 42 358 484 |
| Kundefordringer | 54 563 | 232 513 | - | - | 15 501 |
| Andre kortsiktige fordringer | 427 990 | 354 754 | - | - | 39 775 157 |
| Konsernfordringer | - | 11 369 163 | - | - | - |
| Sum fordringer | 482 553 | 11 956 429 | - | - | 39 790 659 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 467 088 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 467 088 |
| Sum omløpsmidler | 482 553 | 11 956 429 | 726 214 | 3 239 976 | 40 257 747 |
| Sum eiendeler | 35 444 124 | 47 471 753 | 46 385 477 | 40 389 470 | 82 616 231 |
| Aksjekapital | 900 000 | 900 000 | - | - | 900 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 |
| Annen egenkapital | 666 625 | 951 810 | - | - | 1 976 197 |
| Sum opptjent egenkapital | 666 625 | 951 810 | 1 349 557 | - | 1 976 197 |
| Sum egenkapital | 1 566 625 | 1 851 810 | 2 249 557 | 2 549 621 | 2 876 197 |
| Utsatt skatt | 787 861 | 868 220 | - | - | 1 157 064 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 787 861 | 868 220 | - | - | 1 157 064 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 78 062 211 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 40 022 884 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 40 022 884 | - | - | 78 062 211 |
| Sum langsiktig gjeld | 787 861 | 40 891 104 | 38 161 847 | 37 765 513 | 79 219 275 |
| Leverandørgjeld | 532 794 | 115 066 | - | - | 130 590 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 129 909 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 2 080 |
| Kortsiktig konserngjeld | 32 528 660 | 4 613 773 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 28 184 | - | - | - | 258 180 |
| Sum kortsiktig gjeld | 33 089 638 | - | 5 974 073 | 74 335 | 520 759 |
| Sum gjeld | 33 877 499 | 45 619 943 | 44 135 920 | 37 839 848 | 79 740 034 |
| Sum egenkapital og gjeld | 35 444 124 | - | - | - | 82 616 231 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 2,53 | 0,12 | 43,59 | 77,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 21,62▼ | 24,64 | 19,62 | 14,84 | 27,72 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,7 %▲ | 14,9 % | 9,2 % | 8,9 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,7 %▲ | 72,4 % | 52,8 % | 74,0 % | 39,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,9 %▲ | 36,8 % | 27,9 % | 42,6 % | 8,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,4 %▲ | 3,9 % | 4,8 % | 6,3 % | 3,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Berghagan 4 AS75,7 %
9,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Berghagan 4 AS75,7 % 9,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørgen Nygaard Anker-Rasch | 1988 |
| Styremedlem | Stine Marie Røed | 1991 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
| Forretningsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LOGCAP OSLO AS100,0 %Oslo · 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Logcap Holding AS
- LOGCAP OSLO AS100,0 %
- Industriveien 25 Eiendom AS100,0 %
- Leiraveien 11 AS100,0 %
- Berghagan 10 AS100,0 %
- Industrigata 5 AS100,0 %
- KSG 7 AS100,0 %
- Stamveien 1 Eiendom AS100,0 %
- HMV 19 AS100,0 %
- Fjellboveien 11 AS100,0 %
- Gneisveien 2 AS100,0 %
- Berghagan 7 AS100,0 %
- PROST STABELS VEI 22 AS100,0 %
- Gneisveien 4 AS100,0 %
- Ringeriksveien 20 AS100,0 %
- Ringeriksveien 16-2 AS100,0 %
- Berghagan 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.