- Org.nr.
- 924 657 707
- Adresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- LOGCAP OSLO AS, 100 %
Driftsresultat5 165 77873,5 % margin
EBITDA6 556 500før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 538 93736,1 % margin
Egenkapital10 689 54326,6 % av eiendelene
Gneisveien 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 657 707
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.12.2019
- Registrert
- 27.02.2020
- Adresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 715 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gneisveien 4 AS924 745 177 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 7 029 855 | 6 868 309 | 6 487 067 | 5 775 193 | 4 130 925 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 28 916 |
| Sum driftsinntekter | 7 029 855 | 6 868 309 | 6 487 067 | 5 775 193 | 4 159 841 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 390 722 | 1 390 545 | 1 376 191 | 1 357 681 | 1 262 857 |
| Annen driftskostnad | 473 354 | 583 583 | 523 437 | 873 115 | 795 997 |
| Sum driftskostnader | 1 864 076 | 1 974 128 | 1 899 628 | 2 230 796 | 2 058 853 |
| Driftsresultat | 5 165 778 | 4 894 181 | 4 587 439 | 3 544 397 | 2 100 988 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 393 687 | 656 355 | 213 557 | 47 756 | 4 120 |
| Annen renteinntekt | - | - | 15 266 | 54 312 | 919 |
| Sum finansinntekter | 393 687 | 656 355 | 228 823 | 102 067 | 5 039 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 304 416 | 2 939 007 | 1 597 688 | 1 171 008 | 713 508 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 187 621 |
| Sum finanskostnader | 2 304 416 | 2 939 007 | 1 597 688 | 1 171 008 | 901 129 |
| Netto finans | −1 910 730 | −2 282 652 | −1 368 865 | −1 068 941 | −896 090 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 218 574 | 2 475 457 | 1 204 898 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −618 335 |
| Resultat før skattekostnad | 3 255 048 | 2 611 529 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 716 111 | 574 537 | 708 085 | 544 601 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 510 489 | 1 930 856 | 1 823 233 |
| Årsresultat | 2 538 937 | 2 036 992 | 2 510 489 | 1 930 856 | 1 823 233 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 538 937 | 2 036 992 | 2 510 489 | 1 930 856 | 1 823 233 |
| Totalresultat | 2 538 937 | 2 036 992 | 2 510 489 | 1 930 856 | 1 823 233 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 934 712 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 096 057 | 1 503 053 | 1 808 123 | - | - |
| Overført til annen egenkapital | 442 880 | 533 939 | 702 366 | 1 930 856 | 1 823 233 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 538 937 | 2 036 992 | 2 510 489 | 1 930 856 | 1 823 233 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 39 593 507 | 39 289 039 | 40 626 496 | 41 666 715 | 42 677 567 |
| Sum varige driftsmidler | 39 593 507 | 39 289 039 | 40 626 496 | 41 666 715 | 42 677 567 |
| Sum anleggsmidler | 39 593 507 | 39 289 039 | 40 626 496 | 41 666 715 | 42 677 567 |
| Kundefordringer | 386 679 | 208 047 | 474 735 | 141 388 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 185 463 | 78 948 | 95 265 | 414 368 | 449 726 |
| Konsernfordringer | - | 7 959 674 | 13 581 303 | 5 277 206 | 4 331 457 |
| Sum fordringer | 572 142 | 8 246 669 | 14 151 302 | 5 832 962 | 4 781 184 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 6 501 261 | 23 657 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 6 501 261 | 23 657 |
| Sum omløpsmidler | 572 142 | 8 246 669 | 14 151 302 | 12 334 224 | 4 804 841 |
| Sum eiendeler | 40 165 648 | 47 535 707 | 54 777 798 | 54 000 939 | 47 482 408 |
| Aksjekapital | 2 715 000 | 2 715 000 | 2 715 000 | 2 715 000 | 2 715 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 715 000 | 2 715 000 | 2 715 000 | 2 715 000 | 2 715 000 |
| Annen egenkapital | 7 974 543 | 7 531 663 | 6 997 724 | 6 295 358 | 5 246 046 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 974 543 | 7 531 663 | 6 997 724 | 6 295 358 | 5 246 046 |
| Sum egenkapital | 10 689 543 | 10 246 663 | 9 712 724 | 9 010 358 | 7 961 046 |
| Utsatt skatt | 1 449 385 | 1 324 470 | 1 173 871 | 975 769 | 679 809 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 449 385 | 1 324 470 | 1 173 871 | 975 769 | 679 809 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 33 884 942 | 41 388 909 | 40 413 812 | 38 403 626 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 33 884 942 | 41 388 909 | 40 413 812 | 38 403 626 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 449 385 | 35 209 412 | 42 562 780 | 41 389 581 | 39 083 435 |
| Leverandørgjeld | 190 385 | 145 593 | 168 477 | 364 169 | 426 748 |
| Kortsiktig konserngjeld | 27 836 335 | 1 926 991 | 2 318 106 | 1 130 185 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 7 048 | 15 712 | 2 106 646 | 11 180 |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 026 720 | 2 079 633 | 2 502 294 | 3 601 000 | 437 927 |
| Sum gjeld | 29 476 105 | 37 289 045 | 45 065 074 | 44 990 581 | 39 521 362 |
| Sum egenkapital og gjeld | 40 165 648 | 47 535 707 | 54 777 798 | 54 000 939 | 47 482 408 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 3,97 | 5,66 | 3,43 | 10,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,76▼ | 3,64 | 4,64 | 4,99 | 4,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,7 %▲ | 10,9 % | 8,9 % | 7,2 % | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,5 %▲ | 71,3 % | 70,7 % | 61,4 % | 50,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,1 %▲ | 29,7 % | 38,7 % | 33,4 % | 43,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,6 %▲ | 21,6 % | 17,7 % | 16,7 % | 16,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gneisveien 4 AS73,5 %
7,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Gneisveien 4 AS73,5 % 7,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørgen Nygaard Anker-Rasch | 1988 |
| Styremedlem | Stine Marie Røed | 1991 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
| Forretningsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LOGCAP OSLO AS100,0 %Oslo · 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Logcap Holding AS
- LOGCAP OSLO AS100,0 %
- Industriveien 25 Eiendom AS100,0 %
- Leiraveien 11 AS100,0 %
- Berghagan 10 AS100,0 %
- Industrigata 5 AS100,0 %
- KSG 7 AS100,0 %
- Stamveien 1 Eiendom AS100,0 %
- HMV 19 AS100,0 %
- Fjellboveien 11 AS100,0 %
- Gneisveien 2 AS100,0 %
- Berghagan 7 AS100,0 %
- PROST STABELS VEI 22 AS100,0 %
- Berghagan 4 AS100,0 %
- Ringeriksveien 20 AS100,0 %
- Ringeriksveien 16-2 AS100,0 %
- Gneisveien 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.