- Org.nr.
- 986 270 086
- Adresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- LOGCAP OSLO AS, 100 %
Driftsresultat4 576 00984,5 % margin
EBITDA4 889 229før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 627 61267,0 % margin
Egenkapital10 716 93371,1 % av eiendelene
Gneisveien 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 270 086
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 30.10.2003
- Registrert
- 11.12.2003
- Adresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 4 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gneisveien 2 AS986 355 804 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Berger Terminalbygg i AS11.12.2003 til 25.05.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 5 398 628 | 5 274 568 | 4 341 631 | 2 399 245 | 2 294 451 |
| Annen driftsinntekt | 15 598 | - | - | - | 149 459 |
| Sum driftsinntekter | 5 414 226 | 5 274 568 | 4 341 631 | 2 399 245 | 2 443 910 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 313 220 | 313 219 | 335 591 | 262 267 | 955 158 |
| Annen driftskostnad | 524 998 | 493 127 | 532 356 | 608 318 | 419 302 |
| Sum driftskostnader | 838 218 | 806 345 | 867 948 | 870 586 | 1 374 459 |
| Driftsresultat | 4 576 009 | 4 468 223 | 3 473 683 | 1 528 659 | 1 069 451 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 76 266 | 82 072 | 92 056 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 23 130 | 27 294 | 387 |
| Sum finansinntekter | 76 266 | 82 072 | 115 185 | 27 294 | 387 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 489 | 153 096 | 234 882 | 194 872 | 227 054 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 1 349 | 798 |
| Sum finanskostnader | 1 489 | 153 096 | 234 882 | 196 221 | 227 851 |
| Netto finans | 74 777 | −71 025 | −119 697 | −168 927 | −227 464 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 353 986 | 1 359 732 | 841 987 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 185 237 |
| Resultat før skattekostnad | 4 650 786 | 4 397 198 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 023 174 | 967 383 | 737 877 | 299 141 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 616 109 | 1 060 591 | 656 750 |
| Årsresultat | 3 627 612 | 3 429 815 | 2 616 109 | 1 060 591 | 656 750 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 627 612 | 3 429 815 | 2 616 109 | 1 060 591 | 656 750 |
| Totalresultat | 3 627 612 | 3 429 815 | 2 616 109 | 1 060 591 | 656 750 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 656 750 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 343 160 | 3 113 914 | 1 531 645 | - | - |
| Avsatt til dekning av tidligere udekket tap | - | - | 3 | 1 060 591 | - |
| Overført til annen egenkapital | 284 452 | 315 901 | 3 | 1 084 464 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 627 612 | 3 429 815 | 2 616 109 | 1 060 591 | 656 750 |
| Utsatt skattefordel | 134 675 | 214 906 | 304 006 | 609 881 | 909 022 |
| Sum immaterielle eiendeler | 134 675 | 214 906 | 304 006 | 609 881 | 909 022 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 13 968 608 | 12 592 570 | 12 958 877 | 12 222 325 | 12 484 592 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 3 |
| Sum varige driftsmidler | 13 968 608 | 12 592 570 | 12 958 877 | 12 222 325 | 12 484 592 |
| Sum anleggsmidler | 14 103 283 | 12 807 476 | 13 262 883 | 12 832 206 | 13 393 614 |
| Kundefordringer | 525 000 | - | - | 110 154 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 145 889 | 607 955 | 1 478 222 | 56 303 | 525 551 |
| Konsernfordringer | 295 992 | 1 115 190 | - | - | - |
| Sum fordringer | 966 881 | 1 723 145 | 1 478 222 | 166 457 | 525 551 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 2 984 363 | 2 283 524 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 2 984 363 | 2 283 524 |
| Sum omløpsmidler | 966 881 | 1 723 145 | 1 478 222 | 3 150 820 | 2 809 075 |
| Sum eiendeler | 15 070 164 | 14 530 621 | 14 741 105 | 15 983 026 | 16 202 689 |
| Aksjekapital | 4 800 000 | 4 800 000 | 4 800 000 | 4 800 000 | 4 800 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 232 116 | 4 232 116 | 4 232 116 | 4 232 116 | 6 967 501 |
| Sum innskutt egenkapital | 9 032 116 | 9 032 116 | 9 032 116 | 9 032 116 | 11 767 501 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 3 795 976 |
| Annen egenkapital | 1 684 817 | 1 400 365 | 1 084 464 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 684 817 | 1 400 365 | 1 084 464 | - | −3 795 976 |
| Sum egenkapital | 10 716 933 | 10 432 481 | 10 116 580 | 9 032 116 | 7 971 525 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 226 456 | 6 812 453 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 226 456 | 6 812 453 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 226 456 | 6 812 453 | 0 |
| Leverandørgjeld | 5 457 | 24 901 | 207 426 | 33 201 | 95 460 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 93 668 | 7 086 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 286 103 | 4 020 981 | 4 154 790 | - | 8 062 336 |
| Annen kortsiktig gjeld | 61 671 | 52 258 | 35 852 | 11 587 | 66 281 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 353 231 | 4 098 140 | 4 398 069 | 138 456 | 8 231 164 |
| Sum gjeld | 4 353 231 | 4 098 140 | 4 624 525 | 6 950 909 | 8 231 164 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 070 164 | 14 530 621 | 14 741 105 | 15 983 026 | 16 202 689 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,22▼ | 0,42 | 0,34 | 22,76 | 0,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,41▲ | 0,39 | 0,46 | 0,77 | 1,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 31,4 %▲ | 31,1 % | 23,4 % | 9,7 % | 6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 84,5 %▼ | 84,7 % | 80,0 % | 63,7 % | 43,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 67,0 %▲ | 65,0 % | 60,3 % | 44,2 % | 26,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 71,1 %▼ | 71,8 % | 68,6 % | 56,5 % | 49,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gneisveien 2 AS84,5 %
5,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Gneisveien 2 AS84,5 % 5,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørgen Nygaard Anker-Rasch | 1988 |
| Styremedlem | Stine Marie Røed | 1991 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
| Forretningsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LOGCAP OSLO AS100,0 %Oslo · 4 800 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Logcap Holding AS
- LOGCAP OSLO AS100,0 %
- Industriveien 25 Eiendom AS100,0 %
- Leiraveien 11 AS100,0 %
- Berghagan 10 AS100,0 %
- Industrigata 5 AS100,0 %
- KSG 7 AS100,0 %
- Stamveien 1 Eiendom AS100,0 %
- HMV 19 AS100,0 %
- Fjellboveien 11 AS100,0 %
- Berghagan 7 AS100,0 %
- PROST STABELS VEI 22 AS100,0 %
- Berghagan 4 AS100,0 %
- Gneisveien 4 AS100,0 %
- Ringeriksveien 20 AS100,0 %
- Ringeriksveien 16-2 AS100,0 %
- Gneisveien 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.