- Org.nr.
- 918 293 426
- Adresse
- Kongens gate 8, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- E C DAHLS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 717 5739,4 % margin
EBITDA16 717 017før av- og nedskrivninger
Årsresultat−7 739 571−42,2 % margin
Egenkapital89 484 99430,7 % av eiendelene
BRATTØRKAIA 13B AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 293 426
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 20.10.2016
- Registrert
- 30.12.2016
- Adresse
- Kongens gate 8, 7011 Trondheim
- Postadresse
- Postboks 686 Sentrum
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 281 635
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BRATTØRKAIA 13B AS918 380 760 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 17 331 347 | 22 441 592 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 996 804 | 956 226 | 17 486 | 6 818 | 6 454 238 |
| Sum driftsinntekter | 18 328 151 | 23 397 818 | 8 181 217 | 5 414 841 | 6 587 495 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 5 853 157 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 7 156 856 | 5 230 092 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 14 999 444 | 14 091 058 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 611 133 | 5 010 812 | 1 056 056 | 1 048 128 | 2 334 250 |
| Vedlikeholdskostnader | - | - | - | - | 73 689 |
| Sum driftskostnader | 16 610 577 | 19 101 870 | 8 212 913 | 6 278 220 | 8 261 096 |
| Driftsresultat | 1 717 573 | 4 295 948 | −31 696 | −863 379 | −1 673 601 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 2 033 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 108 007 | 115 114 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 108 007 | 115 114 | - | 2 033 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 11 748 107 | 7 412 774 | 5 934 050 | 2 656 710 | 2 080 157 |
| Annen rentekostnad | - | 4 294 212 | 3 863 | 144 | - |
| Sum finanskostnader | 11 748 107 | 11 706 986 | 5 937 913 | 2 656 854 | 2 080 157 |
| Netto finans | −11 640 100 | −11 591 872 | −5 937 913 | −2 654 821 | −2 080 157 |
| Resultat før skatt | - | - | −5 969 608 | −3 518 200 | −3 753 758 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −825 827 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −1 313 221 | −774 004 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 656 387 | −2 744 196 | −2 927 931 |
| Årsresultat | - | - | −4 656 387 | −2 744 196 | −2 927 931 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 927 931 |
| Resultat før skattekostnad | −9 922 527 | −7 295 924 | - | - | - |
| Skattekostnad | −2 182 956 | −1 604 586 | - | - | - |
| Årsresultat -7 739 57L | - | −5 691 338 | - | - | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −7 739 571 | −5 691 338 | −4 656 387 | −2 744 196 | - |
| Totalresultat | - | - | −4 656 387 | −2 744 196 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −4 656 387 | −2 744 196 | - |
| Totalresultat -7 739 57L | - | −5 691 338 | - | - | - |
| Udekket tap | −7 739 571 | −5 691 338 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −7 739 571 | −5 691 338 | −4 656 387 | −2 744 196 | −2 927 931 |
| Salgsinntekt | - | - | 8 163 731 | 5 408 024 | 133 257 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 285 656 798 | 299 367 534 | 299 852 942 | 150 718 238 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 5 681 173 | 7 713 237 | 9 745 195 | 551 095 | - |
| Sum varige driftsmidler | 291 337 970 | 307 080 771 | 309 598 136 | 151 269 333 | 114 253 394 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 372 530 | 237 074 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 372 530 | 237 074 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 291 337 970 | 307 080 771 | 309 970 666 | 151 506 407 | 114 253 394 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | - | 357 542 | 322 351 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 817 702 | 1 893 657 | - |
| Andre fordringer | 366 905 | 1 526 374 | - | - | 884 144 |
| Konsernfordringer | - | 8 001 291 | 95 766 461 | 34 005 710 | 1 716 812 |
| Sum fordringer | 366 905 | 9 885 207 | 96 906 514 | 35 899 367 | 2 772 240 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 292 161 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 292 161 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 366 905 | 10 177 368 | 96 906 514 | 35 899 367 | 2 772 240 |
| Sum eiendeler | 291 704 875 | 317 258 139 | 406 877 181 | 187 405 774 | 117 025 634 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 99 241 131 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 14 381 584 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 630 679 |
| Aksjekapital | 281 635 | 281 635 | 281 635 | 281 635 | - |
| Overkurs | 12 512 528 | 12 512 528 | 12 512 528 | 12 512 528 | 12 512 528 |
| Annen innskutt egenkapital | 96 308 601 | 96 308 601 | 96 308 601 | 23 017 151 | 3 196 452 |
| Sum innskutt egenkapital | 109 102 764 | 109 102 764 | 109 102 764 | 35 811 314 | 15 990 615 |
| Annen egenkapital | - | - | −6 186 861 | −1 530 475 | 1 213 721 |
| Udekket tap | 19 617 770 | 11 878 199 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −19 617 770 | −11 878 199 | −6 186 861 | −1 530 475 | 1 213 721 |
| Sum egenkapital | 89 484 994 | 97 224 565 | 102 915 903 | 34 280 839 | 17 204 336 |
| Utsatt skatt | 21 605 438 | 23 788 394 | 25 482 804 | 6 152 389 | 1 335 938 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 21 605 438 | 23 788 394 | 25 482 804 | 6 152 389 | 1 335 938 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 94 790 193 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 188 826 380 | 262 977 681 | 140 678 072 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 188 826 380 | 262 977 681 | - | 94 790 193 |
| Sum langsiktig gjeld | 21 605 438 | 212 614 774 | 288 460 485 | - | 96 126 131 |
| Leverandørgjeld | 232 500 | 1 747 701 | 14 861 332 | 6 294 475 | 3 627 480 |
| Kortsiktig konserngjeld | 179 550 712 | 87 225 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 831 232 | 5 583 875 | 639 461 | - | 67 688 |
| Sum kortsiktig gjeld | 180 614 444 | 7 418 800 | 15 500 793 | 6 294 475 | 3 695 168 |
| Sum gjeld | 202 219 882 | 220 033 574 | 303 961 278 | 153 124 935 | 99 821 299 |
| Sum egenkapital og gjeld | 291 704 875 | - | 406 877 181 | 187 405 774 | 117 025 635 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 281 635 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00▼ | 1,37 | 6,25 | 5,70 | 0,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,26 | 2,26 | 2,95 | 4,47 | 5,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 %▼ | 1,2 % | −0,0 % | −0,6 % | −1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,4 %▼ | 18,4 % | −0,4 % | −15,9 % | −25,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −42,2 %▼ | −24,3 % | −56,9 % | −50,7 % | −44,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,7 % | 30,6 % | 25,3 % | 18,3 % | 14,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BRATTØRKAIA 13B AS9,4 %
18,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
BRATTØRKAIA 13B AS9,4 % 18,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Svein Erik Nordbotten | 1965 |
| Styremedlem | Tone Skjærvø | 1985 |
| Styremedlem | Kai Helge Sundlisæter | 1980 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- E C DAHLS EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Reitan Eiendom AS
- E C DAHLS EIENDOM AS99,6 %
- Brattørkaia AS100,0 %
- Britannia Eiendom AS100,0 %
- Byhaven AS100,0 %
- E C DAHLS EIENDOM DRIFT AS100,0 %
- Pirsenteret AS100,0 %
- HOLTERMANNS VEG 1-13 AS100,0 %
- HOLTERMANNS VEG UTVIKLING 2 AS100,0 %
- HOLTERMANNS VEG 70 AS100,0 %
- ECDE SERVICE AS100,0 %
- KONGENS GATE 87 AS100,0 %
- Bispen AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 2 AS100,0 %
- NORDRE GATE HOLDING AS70,0 %
- BRATTØRKAIA 13B AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.