- Org.nr.
- 989 440 373
- Adresse
- Kongens gate 8, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- E C DAHLS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat103,4 mill.58,7 % margin
Årsresultat84,9 mill.48,2 % margin
Egenkapital1,3 mrd.88,4 % av eiendelene
Brattørkaia AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 440 373
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 31.01.2006
- Registrert
- 13.02.2006
- Adresse
- Kongens gate 8, 7011 Trondheim
- Postadresse
- Postboks 686 Sentrum
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 92 644 152
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Brattørkaia AS989 832 417 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 169 899 722 | 170 507 440 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 6 291 114 | 9 792 546 | 2 735 134 | 2 619 576 | 142 929 292 |
| Sum driftsinntekter | 176 190 836 | 180 299 986 | 164 540 261 | 155 506 052 | 146 847 941 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 54 026 313 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 52 569 823 | 53 286 642 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | 17 668 790 | 13 983 084 | 12 647 929 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 53 452 207 | 53 952 518 | - | - | - |
| Annen driftskostnad l, 2, 3, | 19 331 593 | 21 660 379 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 72 783 800 | 75 612 898 | 70 238 613 | 67 269 726 | 66 674 242 |
| Driftsresultat | 103 407 036 | 104 687 088 | 94 301 648 | 88 236 326 | 80 173 699 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 20 184 732 | 6 947 169 | 569 247 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 2 717 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern l, | 5 400 227 | 1 685 776 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 10 147 686 | 71 815 | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 400 227 | 11 833 462 | 20 256 547 | 6 947 169 | 571 964 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern l, | 5 168 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 8 563 | 14 402 | 5 460 | 1 638 | 700 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | −5 728 | 5 818 |
| Sum finanskostnader | 13 731 | 14 402 | 5 460 | −4 090 | 6 518 |
| Netto finans | 5 386 496 | 11 819 059 | 20 251 087 | 6 951 258 | 565 446 |
| Resultat før skatt | - | - | 114 552 735 | 95 187 584 | 80 739 145 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 17 762 613 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 25 201 602 | 20 941 263 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 89 351 133 | 74 246 321 | 62 976 532 |
| Resultat før skattekostnad | 108 793 533 | 116 506 148 | - | - | - |
| Skattekostnad | 23 934 577 | 25 631 346 | - | - | - |
| Årsresultat | 84 858 956 | 90 874 802 | 89 351 133 | 74 246 321 | 62 976 532 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 62 976 533 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 84 858 956 | 90 874 802 | 89 351 133 | 74 246 321 | - |
| Totalresultat | 84 858 956 | 90 874 802 | 89 351 133 | 74 246 321 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 89 351 133 | 74 246 321 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 92 478 360 | 96 569 694 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −7 619 404 | −5 694 892 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 84 858 956 | 90 874 802 | 89 351 133 | 74 246 321 | 62 976 533 |
| Salgsinntekt | - | - | 161 805 126 | 152 886 476 | 3 918 649 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 322 023 118 | 1 363 315 708 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 10 534 709 | 14 168 800 | 16 786 056 | 20 239 295 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 332 557 827 | 1 377 484 508 | 1 405 466 685 | 1 450 621 305 | 1 501 531 718 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 0 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 947 916 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 597 917 | 772 916 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 24 271 940 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 24 271 940 | 597 917 | 772 916 | 947 916 |
| Sum anleggsmidler | 1 332 557 827 | 1 401 756 448 | 1 406 064 602 | 1 451 394 221 | 1 502 479 634 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 705 434 | 1 752 842 | 442 922 | 901 738 | 15 807 413 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 9 031 591 | 11 610 009 | - |
| Andre fordringer 4 O17 | - | −7 703 694 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 108 167 129 | 51 774 507 | 491 253 104 | 427 443 205 | 348 739 499 |
| Sum fordringer | 112 889 816 | 45 823 655 | 500 727 617 | 439 954 953 | 367 796 281 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 516 835 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 516 835 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 112 889 816 | 46 340 490 | 500 727 617 | 439 954 953 | 367 796 281 |
| Sum eiendeler | 1 445 447 643 | 1 448 096 938 | 1 906 792 220 | 1 891 349 174 | 1 870 275 915 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 1 468 142 476 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 9 246 587 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 24 142 655 |
| Aksjekapital | 92 644 152 | 92 644 152 | 92 644 152 | 92 644 152 | - |
| Overkurs | 1 014 544 031 | 1 014 544 031 | 1 455 544 031 | 1 455 544 031 | 1 455 544 031 |
| Annen innskutt egenkapital | 80 305 487 | 80 305 487 | 80 305 487 | 80 305 487 | 80 305 487 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 187 493 670 | 1 187 493 670 | 1 628 493 670 | 1 628 493 670 | 1 628 493 670 |
| Annen egenkapital | 90 258 794 | 97 878 199 | 103 573 091 | 105 432 539 | 100 289 230 |
| Sum opptjent egenkapital | 90 258 794 | 97 878 199 | 103 573 091 | 105 432 539 | 100 289 230 |
| Sum egenkapital | 1 277 752 464 | 1 285 371 869 | 1 732 066 761 | 1 733 926 209 | 1 728 782 900 |
| Utsatt skatt | 34 452 953 | 36 602 037 | 38 208 298 | 38 732 750 | 37 282 080 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 34 452 953 | 36 602 037 | 38 208 298 | 38 732 750 | 37 282 080 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 12 008 972 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 10 454 972 | 11 231 972 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 10 454 972 | 11 231 972 | 12 008 972 |
| Sum langsiktig gjeld | 34 452 953 | 36 602 037 | 48 663 270 | 49 964 722 | 49 291 052 |
| Leverandørgjeld | 1 038 689 | 1 553 712 | 7 747 937 | 13 225 280 | 14 134 697 |
| Betalbar skatt | 21 | 1 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 118 562 000 | 124 124 862 | 117 467 552 | 88 593 605 | 76 253 989 |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 641 515 | 444 457 | 846 700 | 5 639 358 | 1 813 277 |
| Sum kortsiktig gjeld | 133 242 226 | 126 123 033 | 126 062 188 | 107 458 243 | 92 201 963 |
| Sum gjeld | 167 695 179 | 162 725 070 | 174 725 458 | 157 422 965 | 141 493 015 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 445 447 643 | 1 448 096 938 | 1 906 792 220 | 1 891 349 174 | 1 870 275 915 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 92 644 152 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,85▲ | 0,37 | 3,97 | 4,09 | 3,99 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,13 | 0,13 | 0,10 | 0,09 | 0,08 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,5 %▲ | 6,9 % | 6,0 % | 5,1 % | 4,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,7 %▲ | 58,1 % | 57,3 % | 56,7 % | 54,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,2 %▼ | 50,4 % | 54,3 % | 47,7 % | 42,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 88,4 %▼ | 88,8 % | 90,8 % | 91,7 % | 92,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Brattørkaia AS58,7 %
176,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Brattørkaia AS58,7 % 176,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Svein Erik Nordbotten | 1965 |
| Styremedlem | Tone Skjærvø | 1985 |
| Styremedlem | Kai Helge Sundlisæter | 1980 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- E C DAHLS EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 23 161 038 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Reitan Eiendom AS
- E C DAHLS EIENDOM AS99,6 %
- Britannia Eiendom AS100,0 %
- Byhaven AS100,0 %
- E C DAHLS EIENDOM DRIFT AS100,0 %
- Pirsenteret AS100,0 %
- HOLTERMANNS VEG 1-13 AS100,0 %
- HOLTERMANNS VEG UTVIKLING 2 AS100,0 %
- HOLTERMANNS VEG 70 AS100,0 %
- ECDE SERVICE AS100,0 %
- BRATTØRKAIA 13B AS100,0 %
- KONGENS GATE 87 AS100,0 %
- Bispen AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 2 AS100,0 %
- NORDRE GATE HOLDING AS70,0 %
- Brattørkaia AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.