- Org.nr.
- 998 164 559
- Telefon
- 73 99 09 90
- Adresse
- Kongens gate 8, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- E C DAHLS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat68 653 68650,4 % margin
EBITDA114 542 975før av- og nedskrivninger
Årsresultat23 912 62617,5 % margin
Egenkapital857 282 56255,8 % av eiendelene
Pirsenteret AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 164 559
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 02.03.2012
- Registrert
- 26.03.2012
- Adresse
- Kongens gate 8, 7011 Trondheim
- Telefon
- 73 99 09 90
- Postadresse
- C/O E. C. Dahls Eiendom AS, Postboks 686 Sentrum
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 120 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ecde.no
Underenheter
1
- Pirsenteret AS898 236 552 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning og deltakelse i eiendomsselskaper og hva som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 134 661 678 | 128 076 312 | 121 670 694 | 96 016 375 | 84 904 667 |
| Annen driftsinntekt | 1 668 401 | −293 787 | 4 237 430 | 3 913 992 | 6 457 368 |
| Sum driftsinntekter | 136 330 079 | 127 782 525 | 125 908 124 | 99 930 366 | 91 362 035 |
| Varekostnad | - | - | 1 564 917 | 1 204 135 | 753 060 |
| Avskrivning på driftsmidler | 45 889 289 | 45 799 621 | 48 993 130 | 45 501 150 | 43 874 990 |
| Tap ved salg av anleggsmidler | - | - | - | 600 000 | - |
| Driftskostnader | 21 787 104 | 25 630 480 | 19 719 143 | 23 512 921 | 18 239 499 |
| Sum driftskostnader | 67 676 393 | 71 430 101 | 70 277 190 | 70 818 206 | 62 867 549 |
| Driftsresultat | 68 653 686 | 56 352 424 | 55 630 934 | 29 112 160 | 28 494 485 |
| Annen renteinntekt | - | 1 | 9 655 | 642 | 31 |
| Sum finansinntekter | - | 1 | 9 655 | 642 | 31 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 36 622 385 | 39 722 153 | 35 705 460 | 21 138 989 | 11 040 700 |
| Annen rentekostnad | 4 386 | 134 577 | 2 558 | 6 811 | 16 115 |
| Sum finanskostnader | 36 626 771 | 39 856 730 | 35 708 018 | 21 145 800 | 11 056 815 |
| Netto finans | −36 626 771 | −39 856 729 | −35 698 364 | −21 145 159 | −11 056 783 |
| Resultat før skatt | - | - | 19 932 570 | 7 967 001 | 17 437 702 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 911 265 |
| Resultat før skattekostnad | 32 026 915 | 16 495 695 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 8 114 289 | 4 699 967 | 5 453 456 | 2 959 056 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 14 479 114 | 5 007 945 | 12 526 437 |
| Årsresultat | 23 912 626 | 11 795 728 | 14 479 114 | 5 007 945 | 12 526 437 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 23 912 626 | 11 795 728 | 14 479 114 | 5 007 945 | 12 526 437 |
| Totalresultat | 23 912 626 | 11 795 728 | 14 479 114 | 5 007 945 | 12 526 437 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 14 479 114 | 5 007 945 | 12 526 437 |
| Konsernbidrag | 32 882 304 | 19 138 158 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −8 969 678 | −7 342 430 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 23 912 626 | 11 795 728 | 14 479 114 | 5 007 945 | 12 526 437 |
| Konsesjoner, patenter o.1. | 161 412 | 220 107 | 278 802 | 418 203 | 557 604 |
| Sum immaterielle eiendeler | 161 412 | 220 107 | 278 802 | 418 203 | 557 604 |
| Tomter og bygninger | 1 532 921 056 | 1 546 797 860 | 1 557 996 725 | 1 557 258 137 | 1 490 272 776 |
| Driftsløsøre og inventar | 2 003 017 | 4 940 716 | 6 821 230 | 8 485 295 | 11 419 383 |
| Sum varige driftsmidler | 1 534 924 073 | 1 551 738 576 | 1 564 817 955 | 1 565 743 432 | 1 501 692 159 |
| Investering i datterselskap | 305 000 | 305 000 | 305 000 | 305 000 | 305 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 800 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 305 000 | 305 000 | 305 000 | 305 000 | 1 105 000 |
| Sum anleggsmidler | 1 535 390 485 | 1 552 263 683 | 1 565 401 757 | 1 566 466 635 | 1 503 354 763 |
| Kundefordringer | 452 917 | 333 779 | 5 174 526 | 960 846 | 1 548 973 |
| Fordring på konsernselskap | 742 695 | - | 580 288 | 1 948 552 | 2 131 592 |
| Andre kortsiktige fordringer | 794 854 | 552 870 | - | 213 611 | 116 978 |
| Sum fordringer | 1 990 466 | 886 648 | 5 754 814 | 3 123 009 | 3 797 543 |
| Sum omløpsmidler | 1 990 466 | 886 648 | 5 754 814 | 3 123 009 | 3 797 543 |
| Sum eiendeler | 1 537 380 951 | 1 553 150 331 | 1 571 156 571 | 1 569 589 644 | 1 507 152 306 |
| Aksjekapital | 120 000 000 | 120 000 000 | 120 000 000 | 120 000 000 | 120 000 000 |
| Overkurs | 44 515 | 44 515 | 44 515 | 44 515 | 44 515 |
| Sum innskutt egenkapital | 120 044 515 | 120 044 515 | 120 044 515 | 120 044 515 | 120 044 515 |
| Annen egenkapital | 737 238 047 | 746 207 726 | 753 550 156 | 755 427 173 | 750 419 228 |
| Sum opptjent egenkapital | 737 238 047 | 746 207 726 | 753 550 156 | 755 427 173 | 750 419 228 |
| Sum egenkapital | 857 282 562 | 866 252 241 | 873 594 671 | 875 471 688 | 870 463 743 |
| Utsatt skatt | 60 157 551 | 61 317 774 | 62 015 754 | 61 175 568 | 58 216 512 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | 3 822 038 | 4 055 584 | 4 289 130 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 60 157 551 | 61 317 774 | 65 837 792 | 65 231 152 | 62 505 642 |
| Annen langsiktig gjeld | 3 354 946 | 3 588 492 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 354 946 | 3 588 492 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 63 512 497 | 64 906 266 | 65 837 792 | 65 231 152 | 62 505 642 |
| Leverandørgjeld | 4 383 415 | 5 627 688 | 882 979 | 5 582 023 | 11 181 610 |
| Betalbar skatt | 16 | 7 | 2 | - | - |
| Kortsiktig gjeld til konsernselskap | 605 937 530 | 615 236 966 | 628 063 812 | 618 958 866 | 559 150 853 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 264 931 | 1 127 164 | 2 777 315 | 4 345 915 | 3 850 458 |
| Sum kortsiktig gjeld | 616 585 892 | 621 991 825 | 631 724 108 | 628 886 804 | 574 182 921 |
| Sum gjeld | 680 098 389 | 686 898 091 | 697 561 900 | 694 117 956 | 636 688 563 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 537 380 951 | - | 1 571 156 571 | 1 569 589 644 | 1 507 152 306 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,00 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,79 | 0,79 | 0,80 | 0,79 | 0,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,4 %▲ | 3,6 % | 3,5 % | 1,9 % | 1,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,4 %▲ | 44,1 % | 44,2 % | 29,1 % | 31,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,5 %▲ | 9,2 % | 11,5 % | 5,0 % | 13,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 55,8 % | 55,7 % | 55,6 % | 55,8 % | 57,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pirsenteret AS50,4 %
136,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Pirsenteret AS50,4 % 136,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Håvard Stenberg | 1976 |
| Styrets leder | Svein Erik Nordbotten | 1965 |
| Styremedlem | Kai Helge Sundlisæter | 1980 |
| Styremedlem | Tone Skjærvø | 1985 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- E C DAHLS EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Reitan Eiendom AS
- E C DAHLS EIENDOM AS99,6 %
- Brattørkaia AS100,0 %
- Britannia Eiendom AS100,0 %
- Byhaven AS100,0 %
- E C DAHLS EIENDOM DRIFT AS100,0 %
- HOLTERMANNS VEG 1-13 AS100,0 %
- HOLTERMANNS VEG UTVIKLING 2 AS100,0 %
- HOLTERMANNS VEG 70 AS100,0 %
- ECDE SERVICE AS100,0 %
- BRATTØRKAIA 13B AS100,0 %
- KONGENS GATE 87 AS100,0 %
- Bispen AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 2 AS100,0 %
- NORDRE GATE HOLDING AS70,0 %
- Pirsenteret AS100,0 %
- PIRSENTERET DRIFT AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- PIRSENTERET DRIFT AS100,0 %912 071 332 · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.