- Org.nr.
- 923 616 217
- Adresse
- c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 Trondheim
- Hovedeier
- VS Eiendomsutvikling AS, 100 %
Driftsresultat487 63861,0 % margin
EBITDA593 978før av- og nedskrivninger
Årsresultat319 28140,0 % margin
Egenkapital2 677 35348,7 % av eiendelene
ELGESETER GATE 31-10 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 616 217
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 26.09.2019
- Registrert
- 16.10.2019
- Adresse
- c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 40 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ELGESETER GATE 31-10 AS923 714 863 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive utleie av fast eiendom, samt det som står i naturlig forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 6 075 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 798 853 | 677 094 | 676 600 | 664 451 | 604 452 |
| Sum driftsinntekter | 798 853 | 683 169 | 676 600 | 664 451 | 604 452 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 106 340 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler (0) | - | - | - | 106 340 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 106 340 | 106 340 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 204 875 | 134 632 | 116 087 | 99 312 | 155 222 |
| Sum driftskostnader | 311 215 | 240 972 | 116 087 | 205 652 | 261 562 |
| Driftsresultat | 487 638 | 442 197 | 560 513 | 458 799 | 342 890 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 48 310 | 47 701 | 59 828 | 55 509 | 63 188 |
| Annen rentekostnad | 0 | 151 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 48 310 | 47 852 | 59 828 | 55 509 | 63 188 |
| Netto finans | −48 310 | −47 852 | −59 828 | −55 509 | −63 188 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 279 702 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 115 270 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 164 432 |
| Resultat før skattekostnad | 439 328 | 394 345 | 500 685 | 403 290 | - |
| Skattekostnad | 120 047 | 110 150 | 110 150 | 112 119 | - |
| Årsresultat | 319 281 | 284 195 | 390 534 | 291 171 | 164 432 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 164 432 |
| Konsernbidrag | 545 668 | 0 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 425 621 | 390 534 | 390 533 | 0 | - |
| Udekket tap | 123 804 | −106 340 | 1 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 315 524 | 0 | 0 | 291 171 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 390 534 | 291 171 | 164 432 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 748 640 | 4 854 980 | 4 961 320 | 4 961 320 | 5 067 660 |
| Sum varige driftsmidler | 4 748 640 | 4 854 980 | 4 961 320 | 4 961 320 | 5 067 660 |
| Lån til foretak i samme konsern | 95 000 | 5 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 95 000 | 5 000 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 843 640 | 4 859 980 | 4 961 320 | 4 961 320 | 5 067 660 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 67 611 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 0 | 340 | - |
| Kundefordringer | 11 250 | 0 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 613 279 | 67 611 | 67 611 | 67 611 | - |
| Sum fordringer | 624 529 | 67 611 | 67 611 | 67 951 | 67 611 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 32 265 | 55 902 | 2 803 | 81 252 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 32 265 | 55 902 | 2 803 | 81 252 | 38 209 |
| Sum omløpsmidler | 656 794 | 123 513 | 70 414 | 149 203 | 105 820 |
| Sum eiendeler | 5 500 434 | 4 983 493 | 5 031 734 | 5 110 523 | 5 173 480 |
| Aksjekapital | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 |
| Overkurs | 2 321 829 | 2 321 829 | 2 321 829 | 2 321 829 | 2 321 829 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 361 829 | 2 361 829 | 2 361 829 | 2 361 829 | 2 361 829 |
| Annen egenkapital | 315 524 | 0 | 0 | −17 466 | 88 875 |
| Udekket tap | 0 | 123 804 | 17 465 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 315 524 | −123 804 | −17 465 | −17 466 | 88 875 |
| Sum egenkapital | 2 677 353 | 2 238 025 | 2 344 364 | 2 344 363 | 2 450 704 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 2 291 754 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 2 140 798 | 2 182 649 | 2 127 764 | 2 178 305 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 140 798 | 2 182 649 | 2 127 764 | 2 178 305 | 2 291 754 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 2 127 764 | 2 178 305 | 2 291 754 |
| Leverandørgjeld | 82 537 | 4 794 | 10 422 | 5 974 | 5 680 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 545 668 | 500 684 | 500 683 | 509 631 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 54 079 | 57 341 | 48 500 | 72 250 | 425 342 |
| Sum kortsiktig gjeld | 682 284 | 562 819 | 559 605 | 587 855 | 431 022 |
| Sum gjeld | 2 823 081 | 2 745 468 | 2 687 369 | 2 766 160 | 2 722 776 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 500 434 | 4 983 493 | 5 031 734 | 5 110 523 | 5 173 480 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,96▲ | 0,23 | 0,13 | 0,25 | 0,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,05▼ | 1,23 | 1,15 | 1,18 | 1,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,3 %▲ | 8,8 % | 11,1 % | 8,9 % | 6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,0 %▼ | 64,7 % | 82,8 % | 69,0 % | 56,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 40,0 %▼ | 41,6 % | 57,7 % | 43,8 % | 27,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 48,7 %▲ | 44,9 % | 46,6 % | 45,9 % | 47,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ELGESETER GATE 31-10 AS61,0 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ELGESETER GATE 31-10 AS61,0 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Otto Svein Vinje | 1975 |
| Regnskapsfører | ICONOMY AS919 563 753 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VS Eiendomsutvikling AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VINJE HOLDING AS
- VS Eiendomsutvikling AS70,0 %
- Klæbuveien 205 AS100,0 %
- RØLLIKVEGEN 16A AS100,0 %
- HJEM INVEST AS100,0 %
- NARDO BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- ELGESETER GATE 31-6 AS100,0 %
- Utleirveien 5 AS100,0 %
- ELGESETER GATE 31-10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.