- Org.nr.
- 923 531 599
- Adresse
- c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 Trondheim
- Hovedeier
- VS Eiendomsutvikling AS, 100 %
Driftsresultat720 43661,4 % margin
EBITDA894 971før av- og nedskrivninger
Årsresultat−90 879−7,7 % margin
Egenkapital1 111 9116,6 % av eiendelene
Klæbuveien 205 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 531 599
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 19.09.2019
- Registrert
- 02.10.2019
- Adresse
- c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 1 850 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Klæbuveien 205 AS923 634 495 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, planlegging og prosjektering, utbygging, drift, utleie og salg av eiendom og bygg. Videre har selskapet til formål å organisere eller delta i tiltak eller selskap som har sammenheng med ovennevnte formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | −972 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 173 980 | 1 123 632 | 1 063 897 | 1 082 539 | 774 530 |
| Sum driftsinntekter | 1 173 980 | 1 122 660 | 1 063 897 | 1 082 539 | 774 530 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 150 152 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 174 535 | 186 308 | 187 379 | 187 379 | - |
| Annen driftskostnad | 279 009 | 186 673 | 284 490 | 330 587 | 410 271 |
| Sum driftskostnader | 453 544 | 372 981 | 471 869 | 517 966 | 560 423 |
| Driftsresultat | 720 436 | 749 679 | 592 028 | 564 573 | 214 107 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 134 212 | 121 458 | 113 512 | 379 978 | 322 509 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 180 000 |
| Sum finansinntekter | 134 212 | 121 458 | 113 512 | 379 978 | 502 509 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 198 177 | 133 813 | 74 509 | 249 304 | 214 571 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 247 463 |
| Annen rentekostnad | 772 982 | 807 290 | 726 141 | 502 825 | - |
| Sum finanskostnader | 971 159 | 941 103 | 800 650 | 752 129 | 462 034 |
| Netto finans | −836 947 | −819 645 | −687 138 | −372 151 | 40 475 |
| Resultat før skatt | −116 511 | −69 966 | −95 110 | 192 422 | 254 582 |
| Skattekostnad | −25 633 | −15 392 | −20 924 | 42 333 | 56 008 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 198 574 |
| Årsresultat | −90 879 | −54 574 | −74 186 | 150 089 | 198 574 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 198 574 |
| Avgitt konsernbidrag | 45 258 | 74 332 | 67 865 | 0 | - |
| Udekket tap | −136 137 | −128 906 | −142 051 | 0 | - |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | 150 089 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −74 186 | 150 089 | 198 574 |
| Utsatt skattefordel | 208 981 | 170 583 | 134 225 | 94 159 | 54 382 |
| Sum immaterielle eiendeler | 208 981 | 170 583 | 134 225 | 94 159 | 54 382 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 15 355 665 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | - | 37 461 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 14 657 524 | 14 832 059 | 15 006 594 | 15 181 130 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. l, | - | - | 11 773 | 24 617 | - |
| Sum varige driftsmidler | 14 657 524 | 14 832 059 | 15 018 368 | 15 205 747 | 15 393 126 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 990 785 | 1 856 573 | 1 735 115 | 1 621 603 | 7 363 234 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 990 785 | 1 856 573 | 1 735 115 | 1 621 603 | 7 363 234 |
| Sum anleggsmidler | 16 857 290 | 16 859 216 | 16 887 708 | 16 921 509 | 22 810 742 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 27 271 |
| Kundefordringer | 12 600 | 0 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 31 592 | 27 474 | 0 | 22 252 | - |
| Sum fordringer | 44 192 | 27 474 | 0 | 22 252 | 27 271 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 62 610 | 57 929 | 2 739 | 14 454 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 62 610 | 57 929 | 2 739 | 14 454 | 12 998 |
| Sum omløpsmidler | 106 802 | 85 403 | 2 739 | 36 706 | 40 269 |
| Sum eiendeler | 16 964 092 | 16 944 618 | 16 890 447 | 16 958 215 | 22 851 011 |
| Aksjekapital | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 844 430 | 1 844 430 | 1 844 430 | 1 844 430 | 1 844 430 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 0 | −325 429 | −184 401 |
| Udekket tap | 732 519 | 596 383 | 467 477 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −732 519 | −596 383 | −467 477 | −325 429 | −184 401 |
| Sum egenkapital | 1 111 911 | 1 248 047 | 1 376 953 | 1 519 001 | 1 660 029 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 10 153 356 | 10 655 163 | 10 770 924 | 11 293 191 | 11 800 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 8 751 192 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 551 294 | 4 688 975 | 4 365 154 | 3 511 132 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 704 650 | 15 344 138 | 15 136 078 | 14 804 323 | 20 551 192 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 15 136 078 | 14 804 323 | 20 551 192 |
| Leverandørgjeld | 13 575 | 16 302 | 31 541 | 27 278 | 63 091 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 58 023 | 95 298 | 87 007 | 373 226 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 75 934 | 240 833 | 258 867 | 234 387 | 576 699 |
| Sum kortsiktig gjeld | 147 532 | 352 433 | 377 415 | 634 891 | 639 790 |
| Sum gjeld | 15 852 182 | 15 696 571 | 15 513 494 | 15 439 214 | 21 190 982 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 964 092 | 16 944 618 | 16 890 447 | 16 958 215 | 22 851 011 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,72▲ | 0,24 | 0,01 | 0,06 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,26▲ | 12,58 | 11,27 | 10,16 | 12,77 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▼ | 5,1 % | 4,2 % | 4,7 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,4 %▼ | 66,8 % | 55,6 % | 52,2 % | 27,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,7 %▼ | −4,9 % | −7,0 % | 13,9 % | 25,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,6 %▼ | 7,4 % | 8,2 % | 9,0 % | 7,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Klæbuveien 205 AS61,4 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Klæbuveien 205 AS61,4 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Otto Svein Vinje | 1975 |
| Regnskapsfører | ICONOMY AS919 563 753 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VS Eiendomsutvikling AS100,0 %Trondheim · 1 850 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VINJE HOLDING AS
- VS Eiendomsutvikling AS70,0 %
- RØLLIKVEGEN 16A AS100,0 %
- HJEM INVEST AS100,0 %
- NARDO BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- ELGESETER GATE 31-10 AS100,0 %
- ELGESETER GATE 31-6 AS100,0 %
- Utleirveien 5 AS100,0 %
- Klæbuveien 205 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.