- Org.nr.
- 928 013 073
- Adresse
- c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 Trondheim
- Hovedeier
- VS Eiendomsutvikling AS, 100 %
Driftsresultat−761 491
EBITDA−628 178før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 300 528
Egenkapital−3 687 820−48,4 % av eiendelene
HJEM INVEST AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 013 073
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 28.09.2021
- Registrert
- 28.10.2021
- Adresse
- c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (542)
- Aksjekapital
- 40 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Erverv, planlegging og prosjektering, utbygging, drift, utleie og salg av eiendom og bygg. Videre har selskap til formål å organisere eller delta i tiltak eller selskap som har sammenheng med overnevnte formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 585 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 300 723 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 306 308 | 0 | 0 | - | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 133 313 | 22 219 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 934 487 | 812 172 | 127 758 | 90 179 | 40 620 |
| Sum driftskostnader | 1 067 800 | 834 390 | 127 758 | 90 179 | 40 620 |
| Driftsresultat | −761 491 | −834 390 | −127 758 | −90 179 | −40 620 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 396 036 | 242 180 | 146 076 | 104 564 | 34 341 |
| Annen rentekostnad | 509 647 | 761 404 | 526 605 | 191 058 | - |
| Annen finanskostnad | 151 | - | 410 | 336 | 9 350 |
| Sum finanskostnader | 905 834 | 1 003 584 | 673 091 | 295 958 | 43 691 |
| Netto finans | −905 834 | −1 003 584 | −673 091 | −295 958 | −43 691 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −84 311 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −16 488 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −67 823 |
| Resultat før skattekostnad | −1 667 326 | −1 837 974 | −800 849 | −386 137 | - |
| Skattekostnad | −366 797 | −404 354 | −176 187 | −84 950 | - |
| Årsresultat | −1 300 528 | −1 433 620 | −624 662 | −301 187 | −67 823 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −67 823 |
| Udekket tap | −1 300 528 | −1 433 620 | −624 662 | −301 187 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −624 662 | −301 187 | −67 823 |
| Utsatt skattefordel | 1 048 776 | 681 979 | 277 625 | 101 438 | 16 488 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 048 776 | 681 979 | 277 625 | 101 438 | 16 488 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 510 094 | 6 643 407 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 510 094 | 6 643 407 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 7 558 871 | 7 325 386 | 277 625 | 101 438 | 16 488 |
| Varer | - | - | 12 973 475 | 5 322 776 | - |
| Sum varer | - | - | 12 973 475 | 5 322 776 | 4 841 879 |
| Kundefordringer | 5 585 | 0 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 55 272 | 2 542 | 0 | 1 394 | - |
| Sum fordringer | 60 857 | 2 542 | 0 | 1 394 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 646 | 6 533 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 646 | 6 533 | 0 | 258 623 | 470 760 |
| Sum omløpsmidler | 65 503 | 9 075 | 12 973 475 | 5 582 793 | 5 312 639 |
| Sum eiendeler | 7 624 374 | 7 334 461 | 13 251 100 | 5 684 231 | 5 329 127 |
| Aksjekapital | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 |
| Annen egenkapital | 0 | - | 0 | −369 010 | −67 823 |
| Udekket tap | 3 727 820 | 2 427 292 | 993 672 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 727 820 | −2 427 292 | −993 672 | −369 010 | −67 823 |
| Sum egenkapital | −3 687 820 | −2 387 292 | −953 672 | −329 010 | −27 823 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 000 066 | 6 000 000 | 5 808 706 | 3 850 000 | 3 815 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 534 341 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 256 299 | 3 635 263 | 2 756 873 | 2 143 880 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 256 365 | 9 635 263 | 8 565 579 | 5 993 880 | 5 349 341 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 8 565 579 | 5 993 880 | 5 349 341 |
| Leverandørgjeld | 8 363 | 24 817 | 916 148 | 0 | 7 609 |
| Annen kortsiktig gjeld | 47 466 | 61 672 | 24 600 | 19 361 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 55 829 | 86 489 | 5 639 192 | 19 361 | 7 609 |
| Sum gjeld | 11 312 194 | 9 721 753 | 14 204 772 | 6 013 241 | 5 356 950 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 624 374 | 7 334 461 | 13 251 100 | 5 684 231 | 5 329 127 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,17▲ | 0,10 | 2,30 | 288,35 | 698,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −3,07▲ | −4,07 | −14,89 | −18,28 | −192,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −10,2 %▼ | −8,1 % | −1,3 % | −1,6 % | −0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −248,6 % | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −424,6 % | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −48,4 %▼ | −32,5 % | −7,2 % | −5,8 % | −0,5 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Otto Svein Vinje | 1975 |
| Regnskapsfører | ICONOMY AS919 563 753 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VS Eiendomsutvikling AS100,0 %Trondheim · 40 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VINJE HOLDING AS
- VS Eiendomsutvikling AS70,0 %
- Klæbuveien 205 AS100,0 %
- RØLLIKVEGEN 16A AS100,0 %
- NARDO BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- ELGESETER GATE 31-10 AS100,0 %
- ELGESETER GATE 31-6 AS100,0 %
- Utleirveien 5 AS100,0 %
- HJEM INVEST AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.