- Org.nr.
- 996 341 712
- Telefon
- 72 88 70 70
- Adresse
- c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 Trondheim
- Hovedeier
- VS Eiendomsutvikling AS, 100 %
Driftsresultat1 066 57482,9 % margin
EBITDA1 085 376før av- og nedskrivninger
Årsresultat833 87064,8 % margin
Egenkapital2 148 67720,9 % av eiendelene
Utleirveien 5 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 341 712
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.09.2026
- Stiftet
- 07.10.2010
- Registrert
- 29.12.2010
- Adresse
- c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 Trondheim
- Telefon
- 72 88 70 70
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Utleirveien 5 AS916 441 630 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og utleie av fast eiendom og deltagelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 98 173 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 285 991 | 1 109 484 | 1 327 735 | 1 013 193 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 285 991 | 1 207 656 | 1 327 735 | 1 013 193 | 1 031 580 |
| Varekostnad | - | - | 1 600 | 0 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 18 802 | 18 802 | 4 701 | - | - |
| Annen driftskostnad | 200 615 | 363 812 | 513 565 | 338 977 | 658 060 |
| Sum driftskostnader | 219 417 | 382 615 | 519 865 | 338 977 | 658 060 |
| Driftsresultat | 1 066 574 | 825 042 | 807 870 | 674 216 | 373 520 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 11 | - |
| Annen renteinntekt | 2 502 | 1 881 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 502 | 1 881 | 0 | 11 | 355 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 81 573 | 113 230 | - |
| Annen rentekostnad | 12 | −1 732 | 153 156 | 162 150 | - |
| Sum finanskostnader | 12 | −1 732 | 234 729 | 275 380 | 207 632 |
| Netto finans | 2 490 | 3 613 | −234 729 | −275 369 | −207 277 |
| Resultat før skatt | 1 069 064 | 828 655 | 573 141 | 398 847 | 166 243 |
| Skattekostnad | 235 194 | 181 890 | 126 226 | 87 744 | 36 573 |
| Årsresultat | 833 870 | 646 765 | 446 915 | 311 103 | 129 670 |
| Avgitt konsernbidrag | 872 940 | 690 055 | 225 337 | 0 | - |
| Annen egenkapital | −39 070 | −43 290 | 221 578 | 311 104 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 446 915 | 311 104 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 9 981 200 | 9 981 200 | 9 981 200 | 12 647 750 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 51 707 | 70 509 | 89 311 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 10 032 907 | 10 051 709 | 10 070 511 | 12 647 750 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 100 000 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 100 000 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 10 132 907 | 10 051 709 | 10 070 511 | 12 647 750 | 12 647 750 |
| Kundefordringer | 85 216 | 85 216 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 37 807 | 9 407 | 7 961 | 34 290 | - |
| Sum fordringer | 123 023 | 94 623 | 7 961 | 34 290 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 17 168 | 34 246 | 9 971 | 475 350 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 17 168 | 34 246 | 9 971 | 475 350 | - |
| Sum omløpsmidler | 140 191 | 128 870 | 17 931 | 509 640 | 130 336 |
| Sum eiendeler | 10 273 098 | 10 180 579 | 10 088 443 | 13 157 390 | 12 778 086 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 2 048 677 | 2 087 748 | 2 131 038 | 1 909 460 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 048 677 | 2 087 748 | 2 131 038 | 1 909 460 | 1 598 356 |
| Sum egenkapital | 2 148 677 | 2 187 748 | 2 231 038 | 2 009 460 | 1 698 356 |
| Utsatt skatt | 38 909 | 49 929 | 62 670 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 38 909 | 49 929 | 62 670 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 0 | 4 837 655 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 6 855 537 | 7 006 407 | 7 442 464 | 5 186 740 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 855 537 | 7 006 407 | 7 442 464 | 10 024 395 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 7 505 134 | 10 024 395 | 10 037 077 |
| Leverandørgjeld | 13 894 | 13 116 | 42 804 | 28 013 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 87 744 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 119 154 | 884 686 | 288 893 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 96 926 | 38 692 | 20 573 | 1 007 777 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 229 974 | 936 494 | 352 270 | 1 123 534 | 1 042 653 |
| Sum gjeld | 8 124 420 | 7 992 831 | 7 857 404 | 11 147 929 | 11 079 730 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 273 098 | 10 180 579 | 10 088 443 | 13 157 388 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,11▼ | 0,14 | 0,05 | 0,45 | 0,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,78▲ | 3,65 | 3,52 | 5,55 | 6,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,5 %▲ | 8,2 % | 7,0 % | 5,2 % | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 82,9 %▲ | 68,3 % | 60,8 % | 66,5 % | 36,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 64,8 %▲ | 53,6 % | 33,7 % | 30,7 % | 12,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,9 %▼ | 21,5 % | 22,1 % | 15,3 % | 13,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Utleirveien 5 AS82,9 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Utleirveien 5 AS82,9 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Otto Svein Vinje | 1975 |
| Regnskapsfører | ICONOMY AS919 563 753 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VS Eiendomsutvikling AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VINJE HOLDING AS
- VS Eiendomsutvikling AS70,0 %
- Klæbuveien 205 AS100,0 %
- RØLLIKVEGEN 16A AS100,0 %
- HJEM INVEST AS100,0 %
- NARDO BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- ELGESETER GATE 31-10 AS100,0 %
- ELGESETER GATE 31-6 AS100,0 %
- Utleirveien 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.