- Org.nr.
- 880 051 482
- Telefon
- 75 54 01 20
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Hovedeier
- T Kolstad Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat3 905 07178,4 % margin
EBITDA4 208 172før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 284 40786,0 % margin
Egenkapital2 366 3526,3 % av eiendelene
Havneparken Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 880 051 482
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.07.1998
- Registrert
- 04.09.1998
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Telefon
- 75 54 01 20
- Postadresse
- Postboks 710
- Kommune
- Bodø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bodø (750)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Havneparken Eiendom AS980 097 994 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å kjøpe, selge, forvalte og utvikle fast eiendom, fortrinsvis til boligformål samt utleie av boliger. Selskapet kan også delta i andre virksomheter.
Tidligere navn
- Svolvær Boligbyggelag Eiendom AS04.09.1998 til 13.04.2013
- LBBL Eiendom AS13.04.2013 til 14.07.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 979 662 | 4 569 669 | 3 717 599 | 3 149 350 | 1 889 813 |
| Sum driftsinntekter | 4 979 662 | 4 569 669 | 3 717 599 | 3 149 350 | 1 889 813 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 303 101 | 303 101 | 303 101 | 298 518 | 287 000 |
| Annen driftskostnad | 771 491 | 580 148 | 538 079 | 1 051 166 | 1 496 034 |
| Sum driftskostnader | 1 074 592 | 883 250 | 841 181 | 1 349 684 | 1 783 034 |
| Driftsresultat | - | - | 2 876 418 | 1 799 665 | 106 779 |
| Driftsresultat 3 905 O71 | - | 3 686 419 | - | - | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | 2 507 621 | 2 105 330 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 446 347 | 307 830 | 199 299 | 138 000 | 82 154 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 881 | 35 |
| Annen finansinntekt | - | 115 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 953 968 | 2 413 275 | 199 299 | 138 881 | 82 189 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 342 622 | 1 177 575 | 1 026 562 | 669 765 | 487 399 |
| Annen rentekostnad | - | 2 713 | 6 787 | - | 59 033 |
| Annen finanskostnad | 235 | −63 | 53 | - | 861 |
| Sum finanskostnader | 1 342 857 | 1 180 225 | 1 033 402 | 676 836 | 547 294 |
| Netto finans | 1 611 111 | 1 233 050 | −834 103 | −537 955 | −465 105 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 042 314 | 1 261 710 | −358 326 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −78 832 |
| Resultat før skattekostnad | 5 516 181 | 4 919 469 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 231 774 | 1 082 283 | 445 732 | 650 940 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 596 582 | 610 770 | −279 494 |
| Årsresultat | 4 284 407 | 3 837 186 | 1 596 582 | 610 770 | −279 494 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 284 407 | 3 837 186 | 1 596 582 | 610 770 | −279 494 |
| Totalresultat | 4 284 407 | 3 837 186 | 1 596 582 | 610 770 | −279 494 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 553 876 | 3 933 690 | 3 061 332 | 2 295 270 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −1 684 500 | - |
| Udekket tap | −269 469 | −96 504 | −1 464 750 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 284 407 | 3 837 186 | 1 596 582 | 610 770 | −279 494 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 171 869 | 11 461 970 | 11 752 070 | 12 042 172 | 12 217 671 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 134 873 | 147 873 | 160 873 | 173 873 | 186 873 |
| Sum varige driftsmidler | 11 306 742 | 11 609 843 | 11 912 944 | 12 216 045 | 12 404 544 |
| Investering i datterselskap | 11 921 378 | 11 921 378 | 11 921 378 | 11 751 822 | 13 449 814 |
| Lån til foretak i samme konsern | 9 843 443 | 8 456 766 | 4 164 269 | 3 606 978 | 5 731 006 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 21 764 821 | 20 378 144 | 16 085 647 | 15 358 800 | 19 180 820 |
| Sum anleggsmidler | 33 071 563 | 31 987 987 | 27 998 591 | 27 574 845 | 31 585 364 |
| Kundefordringer | 1 760 657 | 1 747 791 | 1 182 177 | 1 048 634 | 978 274 |
| Andre kortsiktige fordringer | 69 728 | - | - | - | 66 409 |
| Konsernfordringer | 2 507 621 | 2 105 330 | 224 667 | 1 697 992 | 620 649 |
| Sum fordringer | 4 338 006 | 3 853 121 | 1 406 844 | 2 746 626 | 1 665 332 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 107 851 | 23 247 | 32 998 | 169 480 | 191 875 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 107 851 | 23 247 | 32 998 | 169 480 | 191 875 |
| Sum omløpsmidler | 4 445 858 | 3 876 368 | 1 439 842 | 2 916 106 | 1 857 207 |
| Sum eiendeler | 37 517 421 | 35 864 355 | 29 438 433 | 30 490 952 | 33 442 571 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 266 352 | 2 535 821 | 2 632 325 | 4 097 075 | 4 554 278 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 366 352 | 2 635 821 | 2 732 325 | 4 197 075 | 4 654 278 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 1 227 297 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 1 227 297 |
| Sum egenkapital | 2 366 352 | 2 635 821 | 2 732 325 | 4 197 075 | 5 881 575 |
| Utsatt skatt | 689 159 | 741 812 | 769 031 | 792 528 | 788 972 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 689 159 | 741 812 | 769 031 | 792 528 | 788 972 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 38 300 | 114 900 | 191 500 | 268 100 |
| Langsiktig konserngjeld | 28 221 021 | 26 826 484 | 21 454 125 | 20 634 909 | 24 685 793 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 28 221 021 | - | 21 569 025 | - | 24 953 893 |
| Sum langsiktig gjeld | 28 910 180 | 27 606 596 | 22 338 056 | 21 618 937 | 25 742 865 |
| Leverandørgjeld | 71 566 | 141 919 | 153 119 | 389 795 | 330 023 |
| Skyldig offentlige avgifter | 81 619 | 175 021 | 46 547 | 34 571 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 838 303 | 5 043 192 | 3 924 784 | 2 942 654 | 212 028 |
| Annen kortsiktig gjeld | 249 400 | 261 805 | 243 602 | 1 307 920 | 1 276 081 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 240 888 | 5 621 938 | 4 368 052 | 4 674 940 | 1 818 132 |
| Sum gjeld | 35 151 068 | 33 228 534 | 26 706 108 | 26 293 877 | 27 560 997 |
| Sum egenkapital og gjeld | 37 517 421 | 35 864 355 | 29 438 433 | 30 490 952 | 33 442 571 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,71▲ | 0,69 | 0,33 | 0,62 | 1,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,85▲ | 12,61 | 9,77 | 6,26 | 4,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,7 % | 18,7 % | 10,3 % | 6,1 % | 0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,4 %▼ | 80,7 % | 77,4 % | 57,1 % | 5,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 86,0 %▲ | 84,0 % | 42,9 % | 19,4 % | −14,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,3 %▼ | 7,3 % | 9,3 % | 13,8 % | 17,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Havneparken Eiendom AS78,4 %
5,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Havneparken Eiendom AS78,4 % 5,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Line Olsen | 1980 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T Kolstad Eiendom AS100,0 %Bodø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- T Kolstad Eiendom AS
- Gjeldnes Industrier AS100,0 %
- Hansenhjørnet Eiendom AS100,0 %
- Slettåsen AS100,0 %
- Jensvolldalen AS100,0 %
- HEIAN 2 AS100,0 %
- Parkveien 51 AS100,0 %
- HÅGEN AS100,0 %
- BARKÅKER T8 AS100,0 %
- Lofothavn 3 AS100,0 %
- TIE PROSJEKT AS100,0 %
- BODØ INVEST AS100,0 %
- SKIPSHOLMEN FISK AS100,0 %
- Sarpsborg Boligutvikling AS100,0 %
- Vestfold Eiendom AS100,0 %
- Grønsund AS100,0 %
- LIV I BYEN AS100,0 %
- Skomvær AS100,0 %
- Solvikhaugen AS100,0 %
- Dreyfushammarn 35 AS100,0 %
- NOR BALTIC BULK AS100,0 %
- SALTA BOLIG AS100,0 %
- Forretningspartner AS100,0 %
- Grønnegata 78-88 AS100,0 %
- Tørrberget AS100,0 %
- Kolstad Offshore AS100,0 %
- Utviklingsprosjekt AS100,0 %
- Hegdal Industrier AS100,0 %
- Havblikk Prosjekt AS100,0 %
- TORGHALLEN BODØ AS100,0 %
- Plassmyra 58-60 AS100,0 %
- Wichmannvegen Invest AS100,0 %
- TKE 1 AS100,0 %
- NEWCO BODØ 1 AS100,0 %
- BODØ MARINE AS100,0 %
- Vestregata 27-31 AS100,0 %
- Jensvoll Eiendom AS100,0 %
- Wikstrømgården AS100,0 %
- NEWCO BODØ 2 AS100,0 %
- NNE I STORGATA AS100,0 %
- NEWCO BODØ AS100,0 %
- HP Fiolveien AS100,0 %
- STORGATA 56 BODØ AS95,0 %
- Byggstål AS90,9 %
- PRONORD MARIN AS89,4 %
- Glasshusporten AS85,0 %
- Storgata 27/29 Sentrum AS72,7 %
- ISSI UTVIKLING AS60,0 %
- Havneparken Eiendom AS100,0 %
- Linken Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Linken Eiendom AS100,0 %981 160 231 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.