- Org.nr.
- 912 490 866
- Telefon
- 75 54 01 20
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Hovedeier
- T Kolstad Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−104 511−10,1 % margin
EBITDA−13 800før av- og nedskrivninger
Årsresultat−430 044−41,4 % margin
Egenkapital1 192 88912,0 % av eiendelene
Dreyfushammarn 35 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 490 866
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.09.2013
- Registrert
- 26.09.2013
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Telefon
- 75 54 01 20
- Postadresse
- Postboks 710
- Kommune
- Bodø
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dreyfushammarn 35 AS912 505 189 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning og utvikling av eiendom, investeringer i aksjer og andeler, samt hva som her står i naturlig forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 038 666 | 1 019 539 | 971 459 | 1 107 088 | 1 250 009 |
| Sum driftsinntekter | 1 038 666 | 1 019 539 | 971 459 | 1 107 088 | 1 250 009 |
| Varekostnad | 67 704 | 99 782 | 170 860 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 90 711 | 90 711 | 90 711 | 90 711 | 90 711 |
| Annen driftskostnad | 984 762 | 952 400 | 1 184 855 | 1 148 970 | 822 197 |
| Sum driftskostnader | 1 143 177 | 1 142 894 | 1 446 426 | 1 239 681 | 912 908 |
| Driftsresultat | −104 511 | −123 355 | −474 967 | −132 592 | 337 101 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 2 640 | - | 24 433 | 16 371 |
| Sum finansinntekter | - | 2 640 | - | 24 433 | 16 371 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 027 | - | 10 569 | - | - |
| Annen rentekostnad | 438 766 | 488 610 | 472 734 | 337 696 | 254 556 |
| Annen finanskostnad | 36 | - | - | 158 | - |
| Sum finanskostnader | 446 829 | 488 610 | 483 303 | 337 855 | 254 556 |
| Netto finans | −446 829 | −485 970 | −483 303 | −313 422 | −238 185 |
| Resultat før skatt | - | - | −958 270 | −446 014 | 98 915 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 21 762 |
| Resultat før skattekostnad | −551 339 | −609 325 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −121 295 | −134 051 | −210 819 | −98 123 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −747 451 | −347 891 | 77 153 |
| Årsresultat | −430 044 | −475 274 | −747 451 | −347 891 | 77 153 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −430 044 | −475 274 | −747 451 | −347 891 | 77 153 |
| Totalresultat | −430 044 | −475 274 | −747 451 | −347 891 | 77 153 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 77 153 |
| Udekket tap | - | - | −747 451 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −430 044 | −475 274 | - | −347 891 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −430 044 | −475 274 | −747 451 | −347 891 | 77 153 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 802 093 | 9 460 723 | 9 551 434 | 9 642 145 | 9 502 694 |
| Sum varige driftsmidler | 9 802 093 | 9 460 723 | 9 551 434 | 9 642 145 | 9 502 694 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 124 463 | - | 428 409 | 1 224 892 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 124 463 | - | 428 409 | 1 224 892 |
| Sum anleggsmidler | 9 802 093 | 9 585 186 | 9 551 434 | 10 070 554 | 10 727 586 |
| Kundefordringer | 62 071 | 25 793 | 135 915 | 146 410 | 95 650 |
| Andre kortsiktige fordringer | 100 938 | 51 725 | 54 291 | 50 463 | 45 837 |
| Konsernfordringer | - | - | 848 049 | 590 934 | 59 084 |
| Sum fordringer | 163 009 | 77 518 | 1 038 255 | 787 806 | 200 571 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 287 | 25 664 | 5 764 | 3 656 | 14 653 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 287 | 25 664 | 5 764 | 3 656 | 14 653 |
| Sum omløpsmidler | 169 296 | 103 182 | 1 044 019 | 791 463 | 215 223 |
| Sum eiendeler | 9 971 390 | 9 688 368 | 10 595 453 | 10 862 016 | 10 942 809 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 162 889 | 1 592 933 | 2 068 207 | 1 967 609 | 1 777 418 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 192 889 | 1 622 933 | 2 098 207 | 1 997 609 | 1 807 418 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 77 153 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 77 153 |
| Sum egenkapital | 1 192 889 | 1 622 933 | 2 098 207 | 1 997 609 | 1 884 571 |
| Utsatt skatt | 88 801 | 210 096 | 344 147 | 554 966 | 523 084 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 88 801 | 210 096 | 344 147 | 554 966 | 523 084 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 999 992 | 6 166 659 | 6 833 327 | 7 499 995 | 8 166 663 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 999 992 | 6 166 659 | 6 833 327 | 7 499 995 | 8 166 663 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 088 793 | 6 376 755 | 7 177 474 | 8 054 961 | 8 689 747 |
| Leverandørgjeld | 1 788 584 | 1 433 005 | 1 168 637 | 351 140 | 307 999 |
| Annen kortsiktig gjeld | 901 124 | 255 674 | 151 134 | 458 306 | 60 492 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 689 708 | 1 688 679 | 1 319 771 | 809 446 | 368 490 |
| Sum gjeld | 8 778 501 | 8 065 434 | 8 497 245 | 8 864 407 | 9 058 237 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 971 390 | 9 688 368 | 10 595 453 | 10 862 016 | 10 942 809 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06 | 0,06 | 0,79 | 0,98 | 0,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,36▲ | 4,97 | 4,05 | 4,44 | 4,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,1 %▲ | −1,2 % | −4,4 % | −1,0 % | 3,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −10,1 %▲ | −12,1 % | −48,9 % | −12,0 % | 27,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −41,4 %▲ | −46,6 % | −76,9 % | −31,4 % | 6,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,0 %▼ | 16,8 % | 19,8 % | 18,4 % | 17,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dreyfushammarn 35 AS−10,1 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−20 %−100102030
Dreyfushammarn 35 AS−10,1 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−20 %−100102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Line Olsen | 1980 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T Kolstad Eiendom AS100,0 %Bodø · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- T Kolstad Eiendom AS
- Gjeldnes Industrier AS100,0 %
- Hansenhjørnet Eiendom AS100,0 %
- Slettåsen AS100,0 %
- Jensvolldalen AS100,0 %
- HEIAN 2 AS100,0 %
- Parkveien 51 AS100,0 %
- HÅGEN AS100,0 %
- BARKÅKER T8 AS100,0 %
- Lofothavn 3 AS100,0 %
- TIE PROSJEKT AS100,0 %
- BODØ INVEST AS100,0 %
- SKIPSHOLMEN FISK AS100,0 %
- Sarpsborg Boligutvikling AS100,0 %
- Vestfold Eiendom AS100,0 %
- Grønsund AS100,0 %
- LIV I BYEN AS100,0 %
- Skomvær AS100,0 %
- Solvikhaugen AS100,0 %
- NOR BALTIC BULK AS100,0 %
- SALTA BOLIG AS100,0 %
- Forretningspartner AS100,0 %
- Grønnegata 78-88 AS100,0 %
- Tørrberget AS100,0 %
- Kolstad Offshore AS100,0 %
- Utviklingsprosjekt AS100,0 %
- Hegdal Industrier AS100,0 %
- Havblikk Prosjekt AS100,0 %
- TORGHALLEN BODØ AS100,0 %
- Havneparken Eiendom AS100,0 %
- Plassmyra 58-60 AS100,0 %
- Wichmannvegen Invest AS100,0 %
- TKE 1 AS100,0 %
- NEWCO BODØ 1 AS100,0 %
- BODØ MARINE AS100,0 %
- Vestregata 27-31 AS100,0 %
- Jensvoll Eiendom AS100,0 %
- Wikstrømgården AS100,0 %
- NEWCO BODØ 2 AS100,0 %
- NNE I STORGATA AS100,0 %
- NEWCO BODØ AS100,0 %
- HP Fiolveien AS100,0 %
- STORGATA 56 BODØ AS95,0 %
- Byggstål AS90,9 %
- PRONORD MARIN AS89,4 %
- Glasshusporten AS85,0 %
- Storgata 27/29 Sentrum AS72,7 %
- ISSI UTVIKLING AS60,0 %
- Dreyfushammarn 35 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.