- Org.nr.
- 994 539 450
- Telefon
- 975 23 895
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Hovedeier
- T Kolstad Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−17 475−6,2 % margin
Årsresultat−619 402
Egenkapital100 0000,6 % av eiendelene
Utviklingsprosjekt AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 539 450
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.09.2026
- Stiftet
- 24.08.2009
- Registrert
- 23.09.2009
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Telefon
- 975 23 895
- Postadresse
- Postboks 710
- Kommune
- Bodø
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Utviklingsprosjekt AS994 559 443 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, kjøp og salg av eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | - | - | - | 52 796 | 48 777 |
| Sum driftskostnader | 299 650 | 306 652 | 76 172 | 52 796 | 48 777 |
| Driftsresultat | −17 475 | −179 197 | −76 172 | −52 796 | −48 777 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 3 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 1 572 | - |
| Sum finansinntekter | 161 | 738 | 1 032 | 1 575 | 34 970 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 69 737 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 98 238 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 400 761 | - |
| Sum finanskostnader | 760 861 | 960 913 | 908 273 | 568 736 | - |
| Netto finans | −760 700 | −960 175 | −907 241 | −567 161 | 34 970 |
| Resultat før skatt | −778 176 | −1 139 371 | −983 413 | −619 957 | −13 807 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | −136 391 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −483 566 | - |
| Årsresultat | −619 402 | −1 077 446 | −983 413 | −483 566 | −13 807 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | −483 566 | - |
| Totalresultat | - | - | - | −483 566 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −483 566 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −483 566 | - |
| Sum driftsinntekter | 282 175 | 127 455 | 0 | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | - | 0 | 0 | 0 | 1 170 259 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | - | - | 9 812 553 | - |
| Sum varer | - | - | - | 9 812 553 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 1 018 143 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 619 957 | - |
| Sum fordringer | - | - | - | 1 638 100 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 43 458 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 43 458 | - |
| Sum omløpsmidler | 15 420 133 | 15 067 405 | 12 620 351 | 11 494 111 | 16 922 |
| Sum eiendeler | 15 420 133 | 15 067 405 | 12 620 351 | 11 494 111 | 1 187 181 |
| Aksjekapital | - | - | - | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 483 566 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 957 892 | 583 566 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 590 677 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 590 677 | 1 074 243 |
| Sum egenkapital | 100 000 | 100 000 | 957 892 | 1 174 243 | 1 174 243 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 4 415 796 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 5 889 101 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 10 304 897 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 15 140 121 | 14 860 450 | 11 566 174 | 10 304 897 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 13 781 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 1 190 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 180 013 | 106 955 | 96 285 | 14 971 | 12 938 |
| Sum gjeld | 15 320 133 | 14 967 405 | 11 662 459 | 10 319 868 | 12 938 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | 11 494 111 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 85,66▼ | 140,88 | 131,07 | 767,76 | 1,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 153,20▲ | 149,67 | 12,18 | 8,79 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,1 %▲ | −1,3 % | −0,6 % | −0,8 % | −1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −6,2 %▲ | −140,6 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −219,5 %▲ | −845,4 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,6 % | 0,7 % | 7,6 % | 10,2 % | 98,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Utviklingsprosjekt AS−6,2 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Utviklingsprosjekt AS−6,2 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Line Olsen | 1980 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T Kolstad Eiendom AS100,0 %Bodø · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- T Kolstad Eiendom AS
- Gjeldnes Industrier AS100,0 %
- Hansenhjørnet Eiendom AS100,0 %
- Slettåsen AS100,0 %
- Jensvolldalen AS100,0 %
- HEIAN 2 AS100,0 %
- Parkveien 51 AS100,0 %
- HÅGEN AS100,0 %
- BARKÅKER T8 AS100,0 %
- Lofothavn 3 AS100,0 %
- TIE PROSJEKT AS100,0 %
- BODØ INVEST AS100,0 %
- SKIPSHOLMEN FISK AS100,0 %
- Sarpsborg Boligutvikling AS100,0 %
- Vestfold Eiendom AS100,0 %
- Grønsund AS100,0 %
- LIV I BYEN AS100,0 %
- Skomvær AS100,0 %
- Solvikhaugen AS100,0 %
- Dreyfushammarn 35 AS100,0 %
- NOR BALTIC BULK AS100,0 %
- SALTA BOLIG AS100,0 %
- Forretningspartner AS100,0 %
- Grønnegata 78-88 AS100,0 %
- Tørrberget AS100,0 %
- Kolstad Offshore AS100,0 %
- Hegdal Industrier AS100,0 %
- Havblikk Prosjekt AS100,0 %
- TORGHALLEN BODØ AS100,0 %
- Havneparken Eiendom AS100,0 %
- Plassmyra 58-60 AS100,0 %
- Wichmannvegen Invest AS100,0 %
- TKE 1 AS100,0 %
- NEWCO BODØ 1 AS100,0 %
- BODØ MARINE AS100,0 %
- Vestregata 27-31 AS100,0 %
- Jensvoll Eiendom AS100,0 %
- Wikstrømgården AS100,0 %
- NEWCO BODØ 2 AS100,0 %
- NNE I STORGATA AS100,0 %
- NEWCO BODØ AS100,0 %
- HP Fiolveien AS100,0 %
- STORGATA 56 BODØ AS95,0 %
- Byggstål AS90,9 %
- PRONORD MARIN AS89,4 %
- Glasshusporten AS85,0 %
- Storgata 27/29 Sentrum AS72,7 %
- ISSI UTVIKLING AS60,0 %
- Utviklingsprosjekt AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.