- Org.nr.
- 924 869 704
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Hovedeier
- T Kolstad Eiendom AS, 60 %
Driftsresultat1 594 73765,4 % margin
Årsresultat−1 419 297−58,2 % margin
Egenkapital−4 701 791−10,5 % av eiendelene
ISSI UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 869 704
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 13.03.2020
- Registrert
- 01.04.2020
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Postadresse
- Postboks 710
- Kommune
- Bodø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bodø (751)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ISSI UTVIKLING AS924 912 065 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, leie ut, forvalte og utvikle eiendom. Investering i aksjer og andeler. Samt hva som her står i naturlig forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 806 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 2 432 955 | 2 331 990 | - | - | 1 629 331 |
| Sum driftsinntekter | 2 436 761 | 2 331 990 | 2 104 509 | 1 899 392 | 1 629 331 |
| Varekostnad | 9 827 | 10 511 | - | 299 | 2 963 |
| Annen driftskostnad | 832 196 | 830 240 | 700 660 | 620 936 | 1 457 169 |
| Sum driftskostnader | 842 024 | 840 751 | 700 660 | 621 234 | 1 460 132 |
| Driftsresultat | 1 594 737 | 1 491 239 | 1 403 849 | 1 278 158 | 169 199 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 533 498 | 429 384 | - | - | 204 800 |
| Annen rentekostnad | 2 461 179 | 2 590 012 | - | - | 606 960 |
| Annen finanskostnad | 19 358 | 22 386 | - | - | 140 |
| Sum finanskostnader | 3 014 034 | 3 041 783 | 2 064 341 | 962 739 | 811 900 |
| Netto finans | −3 014 034 | −3 041 783 | −2 064 341 | −962 740 | −811 900 |
| Resultat før skatt | - | - | −660 492 | 315 418 | −642 701 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −642 701 |
| Resultat før skattekostnad | −1 419 297 | −1 550 544 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 419 297 | −1 550 544 | −660 492 | 315 418 | −642 701 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 419 297 | −1 550 544 | - | - | −642 701 |
| Totalresultat | −1 419 297 | −1 550 544 | - | - | −642 701 |
| Udekket tap | −1 419 297 | −1 550 544 | - | - | −642 701 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 419 297 | −1 550 544 | - | - | −642 701 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 44 287 439 | 44 287 439 | - | - | 25 483 218 |
| Sum varige driftsmidler | 44 287 439 | 44 287 439 | - | - | 25 483 218 |
| Sum anleggsmidler | 44 287 439 | 44 287 439 | 44 287 439 | 25 836 269 | 25 483 218 |
| Kundefordringer | 454 346 | 297 713 | - | - | 55 880 |
| Andre kortsiktige fordringer | 119 107 | 108 832 | - | - | 5 560 |
| Sum fordringer | 573 453 | 406 545 | - | - | 61 440 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 109 450 | - | - | - | 556 259 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 109 450 | - | - | - | 556 259 |
| Sum omløpsmidler | 682 903 | 406 545 | 410 245 | 402 590 | 617 699 |
| Sum eiendeler | 44 970 342 | 44 693 984 | 44 697 684 | 26 238 859 | 26 100 917 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Overkurs | 1 430 | 1 430 | - | - | 1 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 31 430 | 31 430 | 31 430 | 31 430 | 31 430 |
| Udekket tap | 4 733 221 | 3 313 924 | - | - | 1 418 306 |
| Sum opptjent egenkapital | −4 733 221 | −3 313 924 | −1 763 381 | −1 102 888 | −1 418 306 |
| Sum egenkapital | −4 701 791 | −3 282 494 | −1 731 951 | −1 071 458 | −1 386 876 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 35 300 000 | 35 300 000 | - | - | 18 162 743 |
| Langsiktig konserngjeld | 11 996 109 | 9 890 509 | - | - | 7 178 201 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 329 481 | 468 755 | - | - | 838 862 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 47 625 590 | 45 659 264 | - | - | 26 179 807 |
| Sum langsiktig gjeld | 47 625 590 | 45 659 264 | 44 752 177 | 25 835 374 | 26 179 807 |
| Leverandørgjeld | 1 599 864 | 1 379 701 | - | - | 1 095 740 |
| Annen kortsiktig gjeld | 446 679 | 447 357 | - | - | 212 248 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 046 543 | 2 317 214 | 1 677 457 | 1 474 943 | 1 307 987 |
| Sum gjeld | 49 672 133 | 47 976 478 | 46 429 634 | 27 310 317 | 27 487 794 |
| Sum egenkapital og gjeld | 44 970 342 | 44 693 984 | - | - | 26 100 917 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,33▲ | 0,18 | 0,24 | 0,27 | 0,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −10,56▲ | −14,62 | −26,81 | −25,49 | −19,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▲ | 3,3 % | 4,0 % | 4,9 % | 0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,4 %▲ | 63,9 % | 66,7 % | 67,3 % | 10,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −58,2 %▲ | −66,5 % | −31,4 % | 16,6 % | −39,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −10,5 %▼ | −7,3 % | −3,9 % | −4,1 % | −5,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ISSI UTVIKLING AS65,4 %
2,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ISSI UTVIKLING AS65,4 % 2,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Line Olsen | 1980 |
| Styremedlem | Ingrid Kolstad | 2003 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T Kolstad Eiendom AS60,0 %Bodø · 600 ordinære aksjer
- TORD UELAND KOLSTAD40,0 %f. 1971 · Luzern · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- T Kolstad Eiendom AS
- Gjeldnes Industrier AS100,0 %
- Hansenhjørnet Eiendom AS100,0 %
- Slettåsen AS100,0 %
- Jensvolldalen AS100,0 %
- HEIAN 2 AS100,0 %
- Parkveien 51 AS100,0 %
- HÅGEN AS100,0 %
- BARKÅKER T8 AS100,0 %
- Lofothavn 3 AS100,0 %
- TIE PROSJEKT AS100,0 %
- BODØ INVEST AS100,0 %
- SKIPSHOLMEN FISK AS100,0 %
- Sarpsborg Boligutvikling AS100,0 %
- Vestfold Eiendom AS100,0 %
- Grønsund AS100,0 %
- LIV I BYEN AS100,0 %
- Skomvær AS100,0 %
- Solvikhaugen AS100,0 %
- Dreyfushammarn 35 AS100,0 %
- NOR BALTIC BULK AS100,0 %
- SALTA BOLIG AS100,0 %
- Forretningspartner AS100,0 %
- Grønnegata 78-88 AS100,0 %
- Tørrberget AS100,0 %
- Kolstad Offshore AS100,0 %
- Utviklingsprosjekt AS100,0 %
- Hegdal Industrier AS100,0 %
- Havblikk Prosjekt AS100,0 %
- TORGHALLEN BODØ AS100,0 %
- Havneparken Eiendom AS100,0 %
- Plassmyra 58-60 AS100,0 %
- Wichmannvegen Invest AS100,0 %
- TKE 1 AS100,0 %
- NEWCO BODØ 1 AS100,0 %
- BODØ MARINE AS100,0 %
- Vestregata 27-31 AS100,0 %
- Jensvoll Eiendom AS100,0 %
- Wikstrømgården AS100,0 %
- NEWCO BODØ 2 AS100,0 %
- NNE I STORGATA AS100,0 %
- NEWCO BODØ AS100,0 %
- HP Fiolveien AS100,0 %
- STORGATA 56 BODØ AS95,0 %
- Byggstål AS90,9 %
- PRONORD MARIN AS89,4 %
- Glasshusporten AS85,0 %
- Storgata 27/29 Sentrum AS72,7 %
- ISSI UTVIKLING AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.