- Org.nr.
- 970 977 368
- Telefon
- 75 54 01 20
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
Driftsresultat−653 026−53,5 % margin
Årsresultat−39 987 002
Egenkapital373 348 28026,5 % av eiendelene
T Kolstad Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 970 977 368
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 01.06.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Telefon
- 75 54 01 20
- Postadresse
- Postboks 710
- Kommune
- Bodø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bodø (751)
- Aksjekapital
- 1 715 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- T Kolstad Eiendom AS975 906 884 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling av eiendommer, her menes utleie/salg, på en lønnsom måte. Selskapet kan gå inn med kapital/ delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 220 708 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 220 708 | 944 898 | 7 498 687 | - | 462 773 |
| Annen driftskostnad | 1 873 734 | - | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 1 873 734 | 60 430 682 | 50 366 978 | - | 18 961 117 |
| Driftsresultat | −653 026 | −59 485 784 | −42 868 290 | - | −18 498 344 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 28 985 756 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 40 574 146 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 6 071 749 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 13 401 211 | - | - | - | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 1 140 090 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 90 172 951 | 101 111 719 | 122 947 515 | - | 101 058 069 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 45 897 783 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 694 216 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 62 100 734 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 13 586 613 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 124 279 346 | 84 417 151 | 117 278 174 | - | 58 183 070 |
| Netto finans | −34 106 395 | 16 694 568 | 5 669 341 | - | 42 874 999 |
| Resultat før skatt | −34 759 421 | −42 791 216 | −37 198 949 | - | 24 376 654 |
| Skattekostnad på resultat | 5 227 581 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −39 987 002 | −40 616 365 | −31 760 270 | - | 17 815 076 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −39 987 002 | - | - | - | - |
| Totalresultat | −39 987 002 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −39 987 002 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −39 987 002 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 10 118 925 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 10 118 925 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 22 990 196 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 7 081 599 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 30 071 795 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 373 177 392 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 763 614 284 | - | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 38 021 026 | - | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 86 897 967 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 20 460 330 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 11 113 047 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 293 284 047 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 1 333 474 767 | 1 343 928 223 | 1 364 131 878 | - | 960 345 085 |
| Kundefordringer | 139 257 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 499 979 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 35 171 022 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 39 810 259 | - | - | - | - |
| Markedsbaserte aksjer | 20 474 225 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 20 474 225 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 12 707 733 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 707 733 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 72 992 217 | 72 668 328 | 89 007 312 | - | 134 613 572 |
| Sum eiendeler | 1 406 466 983 | 1 416 596 551 | 1 453 139 190 | - | 1 094 958 656 |
| Aksjekapital | 1 715 000 | - | - | - | - |
| Overkurs | 1 011 243 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 726 243 | 2 726 243 | 2 726 243 | - | 2 726 243 |
| Annen egenkapital | 370 622 037 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 370 622 037 | 410 609 039 | 451 225 403 | - | 364 002 640 |
| Sum egenkapital | 373 348 280 | 413 335 282 | 453 951 646 | - | 366 728 883 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 929 143 611 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 46 801 503 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 000 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 976 945 114 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 976 945 114 | 966 432 575 | 955 594 129 | - | 450 085 474 |
| Leverandørgjeld | 2 096 013 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 16 278 467 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 24 768 478 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 56 173 589 | 36 828 694 | 43 593 414 | - | 278 144 300 |
| Sum gjeld | 1 033 118 703 | 1 003 261 269 | 999 187 543 | - | 728 229 773 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 406 466 983 | - | - | - | - |
| Minoritetsinteresser | 10 190 772 | - | - | - | - |
| Utsatt skatt | 29 918 448 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 29 918 448 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 1 339 569 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 4 177 851 | - | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,30▼ | 1,97 | 2,04 | - | 0,48 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,77▲ | 2,43 | 2,20 | - | 1,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▲ | 2,9 % | 5,5 % | - | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −53,5 %▲ | −6 295,5 % | −571,7 % | - | −3 997,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −3 275,7 %▲ | −4 298,5 % | −423,5 % | - | 3 849,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,5 %▼ | 29,2 % | 31,2 % | - | 33,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
T Kolstad Eiendom AS−53,5 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
T Kolstad Eiendom AS−53,5 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tord Ueland Kolstad | 1971 |
| Styremedlem | Line Olsen | 1980 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TORD UELAND KOLSTAD100,0 %f. 1971 · Luzern · 700 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Gjeldnes Industrier AS100,0 %880 557 882 · 40 000 000 ordinære aksjer
- Hansenhjørnet Eiendom AS100,0 %988 400 912 · 2 250 000 ordinære aksjer
- Slettåsen AS100,0 %983 725 899 · 800 000 ordinære aksjer
- Jensvolldalen AS100,0 %991 238 417 · 180 000 ordinære aksjer
- HEIAN 2 AS100,0 %922 087 067 · 180 000 ordinære aksjer
- Parkveien 51 AS100,0 %922 087 091 · 125 000 ordinære aksjer
- HÅGEN AS100,0 %984 210 981 · 50 000 ordinære aksjer
- BARKÅKER T8 AS100,0 %917 879 044 · 39 367 ordinære aksjer
- Lofothavn 3 AS100,0 %993 414 352 · 1 850 ordinære aksjer
- TIE PROSJEKT AS100,0 %918 655 271 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 50 · 40 til
- BODØ INVEST AS100,0 %980 463 184 · 1 000 ordinære aksjer
- SKIPSHOLMEN FISK AS100,0 %915 979 440 · 1 000 ordinære aksjer
- Sarpsborg Boligutvikling AS100,0 %914 835 070 · 1 000 ordinære aksjer
- Vestfold Eiendom AS100,0 %997 717 651 · 1 000 ordinære aksjer
- Grønsund AS100,0 %914 835 062 · 1 000 ordinære aksjer
- LIV I BYEN AS100,0 %913 062 256 · 1 000 ordinære aksjer
- Skomvær AS100,0 %922 202 567 · 1 000 ordinære aksjer
- Solvikhaugen AS100,0 %925 585 599 · 1 000 ordinære aksjer
- Dreyfushammarn 35 AS100,0 %912 490 866 · 1 000 ordinære aksjer
- NOR BALTIC BULK AS100,0 %923 171 576 · 1 000 ordinære aksjer
- SALTA BOLIG AS100,0 %918 283 366 · 1 000 ordinære aksjer
- Forretningspartner AS100,0 %981 652 436 · 1 000 ordinære aksjer
- Grønnegata 78-88 AS100,0 %989 129 724 · 1 000 ordinære aksjer
- Tørrberget AS100,0 %990 702 136 · 1 000 ordinære aksjer
- Kolstad Offshore AS100,0 %993 129 151 · 1 000 ordinære aksjer
- Utviklingsprosjekt AS100,0 %994 539 450 · 1 000 ordinære aksjer
- Hegdal Industrier AS100,0 %995 566 478 · 1 000 ordinære aksjer
- Havblikk Prosjekt AS100,0 %991 721 142 · 900 ordinære aksjer
- TORGHALLEN BODØ AS100,0 %811 564 222 · 300 ordinære aksjer
- Havneparken Eiendom AS100,0 %880 051 482 · 100 ordinære aksjer
- Plassmyra 58-60 AS100,0 %977 047 706 · 100 ordinære aksjer
- Wichmannvegen Invest AS100,0 %927 396 785 · 100 ordinære aksjer
- TKE 1 AS100,0 %928 767 779 · 100 ordinære aksjer
- NEWCO BODØ 1 AS100,0 %929 619 730 · 100 ordinære aksjer
- BODØ MARINE AS100,0 %985 169 861 · 100 ordinære aksjer
- Vestregata 27-31 AS100,0 %988 357 170 · 100 ordinære aksjer
- Jensvoll Eiendom AS100,0 %990 139 628 · 100 ordinære aksjer
- Wikstrømgården AS100,0 %992 848 693 · 100 ordinære aksjer
- NEWCO BODØ 2 AS100,0 %929 619 749 · 100 ordinære aksjer
- NNE I STORGATA AS100,0 %888 357 262 · 100 ordinære aksjer
- NEWCO BODØ AS100,0 %929 619 692 · 100 ordinære aksjer
- HP Fiolveien AS100,0 %922 797 919 · 30 ordinære aksjer
- STORGATA 56 BODØ AS95,0 %990 662 584 · 9 498 ordinære aksjer
- Byggstål AS90,9 %928 768 155 · 1 000 ordinære aksjer
- PRONORD MARIN AS89,4 %920 659 195 · 89 274 ordinære aksjer
- Glasshusporten AS85,0 %989 193 848 · 1 275 ordinære aksjer
- 922 997 551 · 562 860 ordinære aksjer
- ISSI UTVIKLING AS60,0 %924 869 704 · 600 ordinære aksjer
- 968 760 262 · 1 115 715 ordinære aksjer
- Dampsaga AS50,0 %987 604 042 · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.