- Org.nr.
- 984 393 202
- Telefon
- 32 86 00 18
- Adresse
- Nedre Storgate 35, 3015 Drammen
- Hovedeier
- Kirkeng Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat9 809 03987,1 % margin
EBITDA11 018 039før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 572 99949,5 % margin
Egenkapital10 615 27718,4 % av eiendelene
KAPPA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 393 202
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 18.09.2026
- Stiftet
- 15.03.2002
- Registrert
- 18.04.2002
- Adresse
- Nedre Storgate 35, 3015 Drammen
- Telefon
- 32 86 00 18
- Postadresse
- Postboks 413 Brakerøya
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 170)
- Aksjekapital
- 1 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KAPPA EIENDOM AS995 686 163 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utvikling av fast eiendom. Selskapet kan kjøpe seg inn i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter fast eiendom | 11 260 378 | 10 974 434 | 10 548 887 | 9 812 668 | 12 071 672 |
| Sum driftsinntekter | 11 260 378 | 10 974 434 | 10 548 887 | 9 812 668 | 12 071 672 |
| Avskrivning på varige driftsm. og immatr. eiendeler | - | - | - | - | 682 683 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 1 209 000 | 1 209 000 | 1 208 500 | 1 208 500 | - |
| Annen driftskostnad | 242 339 | 235 413 | 285 269 | 161 337 | 8 776 513 |
| Sum driftskostnader | 1 451 339 | 1 444 413 | 1 493 769 | 1 369 837 | 9 459 196 |
| Driftsresultat | 9 809 039 | 9 530 022 | 9 055 118 | 8 442 831 | 2 612 476 |
| Annen renteinntekt | 101 069 | 90 069 | 90 143 | 7 864 | 8 515 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 4 805 |
| Annen finansinntekt (0) | - | 19 346 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 101 069 | 109 415 | 90 143 | 7 864 | 13 320 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 760 947 | 2 964 397 | 2 997 478 | 2 248 658 | 2 101 773 |
| Annen rentekostnad | 0 | 1 389 | 27 | 933 | - |
| Annen finanskostnad | 3 347 | - | 7 775 | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 764 294 | 2 965 786 | 3 005 280 | 2 249 591 | 2 101 773 |
| Netto finans | −2 663 225 | −2 856 371 | −2 915 136 | −2 241 728 | −2 088 453 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 524 023 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 233 442 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 290 581 |
| Resultat før skattekostnad | 7 145 814 | 6 673 651 | 6 139 982 | 6 201 103 | - |
| Skattekostnad | 1 572 815 | 1 463 946 | 1 352 507 | 1 246 085 | - |
| Årsresultat | 5 572 999 | 5 209 705 | 4 787 475 | 4 955 018 | 290 581 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 871 826 | 3 657 352 | 3 528 731 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 701 173 | 1 552 353 | 1 258 744 | 4 955 018 | 290 581 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 4 787 475 | 4 955 018 | 290 581 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 52 156 214 | 52 689 214 | 53 222 214 | 53 755 214 | 54 288 214 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lign. | - | - | - | - | 7 758 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 5 055 000 | 5 731 000 | 6 407 000 | 7 082 500 | - |
| Sum varige driftsmidler | 57 211 214 | 58 420 214 | 59 629 214 | 60 837 714 | 62 046 214 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 57 211 214 | 58 420 214 | 59 629 214 | 60 837 714 | 62 046 214 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 26 970 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | - | - | 0 | 10 238 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 109 768 | 149 576 | 27 420 | 23 289 | - |
| Sum fordringer | 109 768 | 149 576 | 27 420 | 33 527 | 26 970 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 262 571 | 113 723 | 469 155 | 29 349 | 79 893 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 262 571 | 113 723 | 469 155 | 29 349 | 79 893 |
| Sum omløpsmidler | 372 340 | 263 300 | 496 575 | 62 876 | 106 863 |
| Sum eiendeler | 57 583 554 | 58 683 514 | 60 125 789 | 60 900 590 | 62 153 077 |
| Aksjekapital | 1 600 000 | 1 600 000 | 1 600 000 | 1 600 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 600 000 | - | 1 600 000 | 1 600 000 | 1 600 000 |
| Annen egenkapital | 9 015 277 | 8 314 103 | 6 761 750 | 5 503 007 | 547 988 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 015 277 | - | 6 761 750 | - | 547 988 |
| Sum egenkapital | 10 615 277 | 9 914 103 | 8 361 750 | 7 103 007 | 2 147 988 |
| Utsatt skatt | 1 170 365 | 971 654 | 701 154 | 343 931 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 170 365 | 971 654 | 701 154 | 343 931 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 39 450 878 | 42 801 023 | 46 512 611 | - | 59 726 475 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 39 450 878 | 42 801 023 | 46 512 611 | 52 515 133 | 59 726 475 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 47 213 765 | 52 859 064 | 59 726 475 |
| Leverandørgjeld | 101 104 | 118 875 | −16 121 | - | 23 541 |
| Betalbar skatt | 0 | 161 887 | 0 | 902 154 | 255 073 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 1 965 | 11 852 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 245 930 | 4 688 911 | 4 524 015 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 27 060 | 40 415 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 347 034 | 4 996 733 | 4 550 274 | 938 520 | 278 614 |
| Sum gjeld | 46 968 277 | 48 769 410 | 51 764 039 | 53 797 584 | 60 005 089 |
| Sum egenkapital og gjeld | 57 583 554 | 58 683 514 | 60 125 789 | - | 62 153 077 |
| aksjer a kr.100,00) | - | - | - | - | 1 600 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▲ | 0,05 | 0,11 | 0,07 | 0,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,42▼ | 4,92 | 6,19 | 7,57 | 27,94 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,0 %▲ | 16,2 % | 15,1 % | 13,7 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 87,1 %▲ | 86,8 % | 85,8 % | 86,0 % | 21,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,5 %▲ | 47,5 % | 45,4 % | 50,5 % | 2,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,4 %▲ | 16,9 % | 13,9 % | 11,7 % | 3,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KAPPA EIENDOM AS87,1 %
11,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KAPPA EIENDOM AS87,1 % 11,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristine Kirkeng | 1974 |
| Styrets leder | Lars Erik Kirkeng | 1972 |
| Styremedlem | Jan Kirkeng | 1948 |
| Styremedlem | Tor Øivind Kirkeng | 1953 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kirkeng Eiendom AS100,0 %Drammen · 16 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kirkeng Eiendom AS
- Arbeidergata 17 AS100,0 %
- Vikersund Nærsenter AS100,0 %
- TINKI EIENDOM AS100,0 %
- Gullaug Bensin AS100,0 %
- KI EIENDOM AS100,0 %
- ØSTRE STRANDVEI 36 AS100,0 %
- Lerberg Utvikling AS100,0 %
- Bentsrudveien 4 AS100,0 %
- Hahaugvegen Eiendom AS100,0 %
- Kirkeng Eiendomsinvest AS100,0 %
- BØTO EIENDOM AS100,0 %
- NSG35 AS100,0 %
- Vatakeråsen Eiendom AS100,0 %
- SÆTRE NÆRSENTER AS100,0 %
- SOROR EIENDOM AS100,0 %
- Loimaaveien Eiendom AS100,0 %
- Våleveien 3 AS100,0 %
- NEDRE TORGGATE 14 AS100,0 %
- ILG 27 AS100,0 %
- Strandgata 12 AS100,0 %
- Avantus AS60,0 %
- KAPPA EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.