- Org.nr.
- 982 337 240
- Telefon
- 32 86 00 18
- Adresse
- Nedre Storgate 35, 3015 Drammen
- Hovedeier
- Kirkeng Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat2 228 18876,2 % margin
EBITDA2 452 188før av- og nedskrivninger
Årsresultat−441 706−15,1 % margin
Egenkapital8 348 16717,2 % av eiendelene
KI EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 337 240
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 25.08.2000
- Registrert
- 07.09.2000
- Adresse
- Nedre Storgate 35, 3015 Drammen
- Telefon
- 32 86 00 18
- Postadresse
- Postboks 413 Brakerøya
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 170)
- Aksjekapital
- 450 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KI EIENDOM AS992 553 014 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og drift av fast eiendom. Kjøp og salg av aksjer og deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- NUMEDALSVEIEN BYGG AS07.09.2000 til 05.12.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt fast eiendom m.v. | 2 925 138 | 2 776 634 | 2 670 535 | 2 481 334 | - |
| Salgsinntekt eiendomsprosjekt | - | - | 29 527 929 | 55 021 609 | - |
| Annen driftsinntekt | 4 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 925 143 | 2 776 645 | 32 198 464 | 57 502 942 | 2 701 146 |
| Avskrivning på varige driftsm. og immatr. eiendeler | - | - | - | - | 224 000 |
| Varekostnad eiendomsprosjekt | - | - | 24 510 189 | 45 424 037 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 224 000 | 224 000 | 224 000 | 224 000 | - |
| Annen driftskostnad | 472 955 | 367 923 | 995 171 | 393 516 | 258 670 |
| Sum driftskostnader | 696 955 | 591 923 | 25 729 360 | 46 041 553 | 482 670 |
| Driftsresultat | 2 228 188 | 2 184 722 | 6 469 104 | 11 461 389 | 2 218 476 |
| Annen renteinntekt | 53 162 | 54 044 | 189 687 | 47 873 | 112 |
| Annen finansinntekt | - | - | 1 422 | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 25 915 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 53 162 | 79 959 | 191 109 | 47 873 | 112 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 847 640 | 2 447 784 | 2 265 064 | 3 016 513 | 1 641 686 |
| Annen rentekostnad | 0 | 521 | −490 | 0 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 21 148 | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 847 640 | 2 448 305 | 2 285 722 | 3 016 513 | 1 641 686 |
| Netto finans | −2 794 478 | −2 368 346 | −2 094 613 | −2 968 640 | −1 641 573 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 576 902 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −4 679 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 581 581 |
| Resultat før skattekostnad | −566 290 | −183 624 | 4 374 491 | 8 492 748 | - |
| Skattekostnad | −124 585 | −145 098 | 1 000 700 | 1 759 923 | - |
| Årsresultat | −441 706 | −38 526 | 3 373 791 | 6 732 825 | 581 581 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 1 646 686 | 0 | - |
| Tilleggsutbytte | 0 | 8 000 000 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 652 279 | 773 514 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 210 573 | −7 265 012 | 1 727 105 | 6 732 825 | 581 581 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 3 373 791 | 6 732 825 | 581 581 |
| Leieinntekter m.v. | - | - | - | - | 2 701 146 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 30 070 866 | 30 294 866 | 30 518 866 | 30 708 866 | 19 673 285 |
| Sum varige driftsmidler | 30 070 866 | 30 294 866 | 30 518 866 | 30 708 866 | 19 673 285 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 30 070 866 | 30 294 866 | 30 518 866 | 30 708 866 | 19 673 285 |
| Eiendomsprosjekt under utvikling | - | - | - | - | 41 357 029 |
| Varer | 16 773 647 | 16 816 162 | 16 954 024 | 33 977 757 | - |
| Sum varer | - | - | 16 954 024 | 33 977 757 | 41 357 029 |
| Kundefordringer | 580 577 | 514 180 | 494 744 | 461 512 | 749 662 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 281 930 |
| Andre kortsiktige fordringer | 19 504 | 19 075 | 12 989 | 526 293 | - |
| Konsernfordringer | 836 256 | 991 684 | - | - | 21 267 |
| Sum fordringer | 1 436 337 | 1 524 939 | 507 733 | 987 805 | 1 052 859 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 287 768 | 1 046 909 | 541 799 | 70 200 | 255 125 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 287 768 | 1 046 909 | 541 799 | 70 200 | 255 125 |
| Sum omløpsmidler | 18 497 752 | 19 388 010 | 18 003 556 | 35 035 761 | 42 665 013 |
| Sum eiendeler | 48 568 618 | 49 682 875 | 48 522 422 | 65 744 627 | 62 338 298 |
| Aksjekapital | 450 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | - |
| Overkurs | 4 350 000 | 0 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 561 094 | 1 561 094 | 1 561 094 | 1 561 094 | 1 561 094 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 361 094 | 1 861 094 | 1 861 094 | 1 861 094 | 1 861 094 |
| Annen egenkapital | 1 987 073 | 1 776 499 | 9 041 512 | 7 314 407 | 581 581 |
| Udekket tap | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 987 073 | 1 776 499 | 9 041 512 | 7 314 407 | 581 581 |
| Sum egenkapital | 8 348 167 | 3 637 593 | 10 902 605 | 9 175 501 | 2 442 675 |
| Utsatt skatt | 156 425 | 97 032 | 23 960 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 156 425 | 97 032 | 23 960 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 39 952 866 | 45 796 907 | 33 837 987 | 53 852 923 | 55 978 691 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 39 952 866 | 45 796 907 | 33 837 987 | 53 852 923 | 55 978 691 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 33 861 947 | 53 852 923 | 55 978 691 |
| Leverandørgjeld | 19 566 | 62 162 | 36 600 | 956 281 | 3 889 216 |
| Betalbar skatt | - | - | 512 290 | 1 759 923 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 91 595 | 89 181 | 85 343 | 0 | 27 716 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 2 111 136 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 1 012 500 | 0 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 111 161 | 151 343 | 3 757 869 | 2 716 204 | 3 916 932 |
| Sum gjeld | 40 220 451 | 46 045 282 | 37 619 816 | 56 569 127 | 59 895 623 |
| Sum egenkapital og gjeld | 48 568 618 | 49 682 875 | 48 522 422 | 65 744 627 | 62 338 298 |
| aksjer a kr.10,00) | - | - | - | - | 300 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 166,41▲ | 128,11 | 4,79 | 12,90 | 10,89 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,82▼ | 12,66 | 3,45 | 6,17 | 24,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 % | 4,6 % | 11,7 % | 18,0 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,2 %▼ | 78,7 % | 20,1 % | 19,9 % | 82,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,1 %▼ | −1,4 % | 10,5 % | 11,7 % | 21,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,2 %▲ | 7,3 % | 22,5 % | 14,0 % | 3,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KI EIENDOM AS76,2 %
2,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KI EIENDOM AS76,2 % 2,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristine Kirkeng | 1974 |
| Styrets leder | Lars Erik Kirkeng | 1972 |
| Styremedlem | Jan Kirkeng | 1948 |
| Styremedlem | Tor Øivind Kirkeng | 1953 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kirkeng Eiendom AS100,0 %Drammen · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kirkeng Eiendom AS
- Arbeidergata 17 AS100,0 %
- Vikersund Nærsenter AS100,0 %
- TINKI EIENDOM AS100,0 %
- Gullaug Bensin AS100,0 %
- ØSTRE STRANDVEI 36 AS100,0 %
- KAPPA EIENDOM AS100,0 %
- Lerberg Utvikling AS100,0 %
- Bentsrudveien 4 AS100,0 %
- Hahaugvegen Eiendom AS100,0 %
- Kirkeng Eiendomsinvest AS100,0 %
- BØTO EIENDOM AS100,0 %
- NSG35 AS100,0 %
- Vatakeråsen Eiendom AS100,0 %
- SÆTRE NÆRSENTER AS100,0 %
- SOROR EIENDOM AS100,0 %
- Loimaaveien Eiendom AS100,0 %
- Våleveien 3 AS100,0 %
- NEDRE TORGGATE 14 AS100,0 %
- ILG 27 AS100,0 %
- Strandgata 12 AS100,0 %
- Avantus AS60,0 %
- KI EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.