- Org.nr.
- 966 428 198
- Adresse
- Nedre Storgate 35, 3015 Drammen
- Hovedeier
- Kirkeng Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat2 773 67870,4 % margin
EBITDA3 258 678før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 261 47432,0 % margin
Egenkapital1 455 4407,3 % av eiendelene
Våleveien 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 966 428 198
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.03.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Nedre Storgate 35, 3015 Drammen
- Postadresse
- Postboks 413 Brakerøya
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 170)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Våleveien 3 AS990 201 862 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- ÅKE LARSON EIENDOM AS20.02.1995 til 05.08.2006
- BZ Utvikling AS05.08.2006 til 15.08.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt fast eiendom m.v. | 3 938 873 | 3 839 670 | 3 690 211 | 3 432 155 | 3 302 972 |
| Sum driftsinntekter | 3 938 873 | 3 839 670 | 3 690 211 | 3 432 155 | 3 302 972 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 482 000 |
| Varekostnad | 0 | 4 965 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 485 000 | 483 299 | 482 000 | 482 000 | - |
| Annen driftskostnad | 680 194 | 186 873 | 358 737 | 181 564 | 1 427 673 |
| Sum driftskostnader | 1 165 194 | 675 137 | 840 737 | 663 564 | 1 909 673 |
| Driftsresultat | 2 773 678 | 3 164 533 | 2 849 475 | 2 768 590 | 1 393 299 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 79 175 | 227 988 | 303 891 | 280 226 | 359 356 |
| Annen renteinntekt | 55 099 | 44 232 | 73 166 | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 4 536 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 134 274 | 276 756 | 377 057 | 280 226 | 359 356 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 108 348 |
| Annen rentekostnad | 1 290 677 | 1 503 871 | 1 362 459 | 883 786 | 619 462 |
| Annen finanskostnad | - | - | 2 542 | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 290 677 | 1 503 871 | 1 365 001 | 883 786 | 727 810 |
| Netto finans | −1 156 404 | −1 227 115 | −987 943 | −603 560 | −368 454 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 024 845 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 225 466 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 799 379 |
| Resultat før skattekostnad | 1 617 275 | 1 937 418 | 1 861 531 | 2 165 030 | - |
| Skattekostnad | 355 801 | 425 234 | 410 096 | 476 306 | - |
| Årsresultat | 1 261 474 | 1 512 184 | 1 451 436 | 1 688 724 | 799 379 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 807 576 |
| Tilleggsutbytte | - | - | 4 000 000 | 0 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 1 570 726 | 1 506 904 | 970 286 | - |
| Annen egenkapital | 1 261 474 | −58 542 | −4 055 468 | 718 438 | −8 197 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 451 436 | 1 688 724 | 799 379 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 19 600 046 | 20 085 046 | 20 436 046 | 20 918 046 | 21 400 046 |
| Sum varige driftsmidler | 19 600 046 | 20 085 046 | 20 436 046 | 20 918 046 | 21 400 046 |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 3 956 724 | 4 260 664 | 0 | 7 305 855 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 3 956 724 | 4 260 664 | 0 | 7 305 855 |
| Sum anleggsmidler | 19 600 046 | 24 041 771 | 24 696 711 | 20 918 046 | 28 705 902 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 2 009 | 0 | 1 222 | 0 | 1 144 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 246 829 |
| Andre kortsiktige fordringer | 58 923 | 45 575 | 86 111 | 35 935 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 0 | 6 800 728 | - |
| Sum fordringer | 60 932 | 45 575 | 87 333 | 6 836 663 | 247 973 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 196 230 | 342 286 | 302 748 | 1 549 404 | 575 552 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 196 230 | 342 286 | 302 748 | 1 549 404 | 575 552 |
| Sum omløpsmidler | 257 161 | 387 861 | 390 080 | 8 386 068 | 823 525 |
| Sum eiendeler | 19 857 208 | 24 429 632 | 25 086 791 | 29 304 114 | 29 529 427 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 355 440 | 93 966 | 152 508 | 4 207 976 | 3 489 538 |
| Udekket tap | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 355 440 | 93 966 | 152 508 | 4 207 976 | 3 489 538 |
| Sum egenkapital | 1 455 440 | 193 966 | 252 508 | 4 307 976 | 3 589 538 |
| Utsatt skatt | 824 109 | 847 578 | 865 369 | 880 297 | 889 209 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 824 109 | 847 578 | 865 369 | 880 297 | 889 209 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 21 170 000 | 21 830 000 | 22 490 000 | 23 150 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 17 128 272 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 128 272 | 21 170 000 | 21 830 000 | 22 490 000 | 23 150 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 22 695 369 | 23 370 297 | 24 039 209 |
| Leverandørgjeld | 70 117 | - | 35 190 | 33 397 | 790 841 |
| Betalbar skatt | 379 269 | 0 | 0 | 211 549 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 2 013 751 | 1 931 928 | 1 243 956 | 1 035 353 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 164 914 | 171 797 | 136 939 | 74 486 |
| Sum kortsiktig gjeld | 449 386 | 2 218 088 | 2 138 915 | 1 625 841 | 1 900 680 |
| Sum gjeld | 18 401 768 | 24 235 666 | 24 834 283 | 24 996 138 | 25 939 889 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 857 208 | 24 429 632 | 25 086 791 | 29 304 114 | 29 529 427 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,57▲ | 0,17 | 0,18 | 5,16 | 0,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,64▼ | 124,95 | 98,35 | 5,80 | 7,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,1 %▼ | 13,9 % | 11,9 % | 10,4 % | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,4 %▼ | 82,4 % | 77,2 % | 80,7 % | 42,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,0 %▼ | 39,4 % | 39,3 % | 49,2 % | 24,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,3 %▲ | 0,8 % | 1,0 % | 14,7 % | 12,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Våleveien 3 AS70,4 %
3,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Våleveien 3 AS70,4 % 3,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Erik Kirkeng | 1972 |
| Styremedlem | Jan Kirkeng | 1948 |
| Styremedlem | Tor Øivind Kirkeng | 1953 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kirkeng Eiendom AS100,0 %Drammen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kirkeng Eiendom AS
- Arbeidergata 17 AS100,0 %
- Vikersund Nærsenter AS100,0 %
- TINKI EIENDOM AS100,0 %
- Gullaug Bensin AS100,0 %
- KI EIENDOM AS100,0 %
- ØSTRE STRANDVEI 36 AS100,0 %
- KAPPA EIENDOM AS100,0 %
- Lerberg Utvikling AS100,0 %
- Bentsrudveien 4 AS100,0 %
- Hahaugvegen Eiendom AS100,0 %
- Kirkeng Eiendomsinvest AS100,0 %
- BØTO EIENDOM AS100,0 %
- NSG35 AS100,0 %
- Vatakeråsen Eiendom AS100,0 %
- SÆTRE NÆRSENTER AS100,0 %
- SOROR EIENDOM AS100,0 %
- Loimaaveien Eiendom AS100,0 %
- NEDRE TORGGATE 14 AS100,0 %
- ILG 27 AS100,0 %
- Strandgata 12 AS100,0 %
- Avantus AS60,0 %
- Våleveien 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.