- Org.nr.
- 914 408 903
- Telefon
- 928 01 292
- Adresse
- Kokstadflaten 30, 5257 Kokstad
- Hovedeier
- WEST COAST INVEST EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat5 183 03695,7 % margin
EBITDA5 258 036før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 282 44079,0 % margin
Egenkapital2 770 0353,0 % av eiendelene
Kokstad Property AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 408 903
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 21.10.2014
- Registrert
- 04.11.2014
- Adresse
- Kokstadflaten 30, 5257 Kokstad
- Telefon
- 928 01 292
- Postadresse
- Postboks 7301
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokstad Property AS821 915 562 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, kjøp, salg, forvaltning, drift, utvikling og utleie av fast eiendom, samt å eie aksjer i andre selskaper, og alt hva der står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 418 543 | 4 345 785 | 3 907 454 | 4 138 087 | 2 868 343 |
| Sum driftsinntekter | 5 418 543 | 4 345 785 | 3 907 454 | 4 138 087 | 2 868 343 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 75 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 75 000 | 75 000 | 75 000 | 75 000 | - |
| Annen driftskostnad | 160 507 | 586 839 | 104 287 | 183 101 | 80 559 |
| Sum driftskostnader | 235 507 | 661 839 | 179 287 | 258 101 | 155 559 |
| Driftsresultat | 5 183 036 | 3 683 946 | 3 728 167 | 3 879 986 | 2 712 784 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 3 997 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 114 020 | 275 482 | 161 250 | - | - |
| Annen renteinntekt | 143 193 | 14 478 | 10 915 | - | - |
| Sum finansinntekter | 257 213 | 289 960 | 172 165 | 3 997 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 3 238 938 | 2 680 228 | 1 496 736 | 1 354 993 |
| Annen rentekostnad | 16 884 | 395 | 8 579 | 217 | 3 007 |
| Sum finanskostnader | 16 884 | 3 239 333 | 2 688 807 | 1 496 953 | 1 358 000 |
| Netto finans | 240 329 | −2 949 373 | −2 516 642 | −1 492 956 | −1 358 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 211 525 | 2 387 030 | 1 354 784 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 308 467 |
| Resultat før skattekostnad | 5 423 365 | 734 573 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 140 925 | 172 725 | 276 698 | 535 855 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 934 827 | 1 851 175 | 1 046 317 |
| Årsresultat | 4 282 440 | 561 848 | 934 827 | 1 851 175 | 1 046 317 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 282 440 | 561 848 | 934 827 | 1 851 175 | - |
| Totalresultat | 4 282 440 | 561 848 | 934 827 | 1 851 175 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | 1 899 850 | - |
| Annen egenkapital | 4 282 440 | 561 848 | 934 827 | −48 675 | 1 046 317 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 282 440 | 561 848 | 934 827 | 1 851 175 | 1 046 317 |
| Utsatt skattefordel | 63 488 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 63 488 | - | −1 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 69 106 903 | 53 743 924 | 53 743 924 | 53 743 924 | - |
| Maskiner og anlegg | 275 000 | 350 000 | 425 000 | 500 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 69 381 903 | 54 093 924 | 54 168 924 | 54 243 924 | 54 142 674 |
| Lån til foretak i samme konsern | 920 855 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 920 855 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 70 366 246 | 54 093 924 | 54 168 924 | 54 243 924 | 54 142 674 |
| Kundefordringer | 300 212 | - | - | - | 331 078 |
| Konsernfordringer | 7 352 065 | 5 436 732 | 5 161 250 | - | - |
| Sum fordringer | 7 652 277 | 5 436 732 | 5 161 250 | - | 331 078 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 727 750 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 185 944 | 7 482 158 | 3 215 912 | 4 664 292 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 185 944 | 7 482 158 | 3 215 912 | 4 664 292 | 2 727 750 |
| Sum omløpsmidler | 20 838 221 | 12 918 890 | 8 377 162 | 4 664 292 | 3 058 828 |
| Sum eiendeler | 91 204 467 | 67 012 814 | 62 546 086 | 58 908 216 | 57 201 502 |
| Utvikling | - | - | −1 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 54 142 674 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 106 500 | 6 500 | 6 500 | 6 500 | 6 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 206 500 | 106 500 | 106 500 | 106 500 | 106 500 |
| Annen egenkapital | 2 563 535 | 1 630 230 | 1 680 768 | 1 726 963 | 1 775 638 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 563 535 | 1 630 230 | 1 680 768 | 1 726 963 | 1 775 638 |
| Sum egenkapital | 2 770 035 | 1 736 730 | 1 787 268 | 1 833 463 | 1 882 138 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 834 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 77 592 409 | 59 913 991 | 56 878 121 | 54 309 023 | 54 812 287 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 77 592 409 | 59 913 991 | 56 878 121 | - | 54 812 287 |
| Sum langsiktig gjeld | 77 597 243 | 59 913 991 | 56 878 121 | 54 309 023 | 54 812 287 |
| Leverandørgjeld | - | 356 087 | −57 832 | 16 712 | −6 393 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 308 470 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 8 272 | 3 974 | 15 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 722 188 | 4 792 734 | 3 804 554 | 2 435 705 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 115 000 | 205 000 | 130 000 | 298 313 | 205 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 837 188 | 5 362 093 | 3 880 696 | 2 765 730 | 507 077 |
| Sum gjeld | 88 434 432 | 65 276 084 | 60 758 817 | 57 074 753 | 55 319 364 |
| Sum egenkapital og gjeld | 91 204 467 | 67 012 814 | 62 546 086 | 58 908 216 | 57 201 502 |
| aksjer å kr 10,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,92▼ | 2,41 | 2,16 | 1,69 | 6,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 31,93▼ | 37,59 | 34,00 | 31,13 | 29,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,9 %▲ | 6,1 % | 6,4 % | 6,7 % | 4,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 95,7 %▲ | 84,8 % | 95,4 % | 93,8 % | 94,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 79,0 %▲ | 12,9 % | 23,9 % | 44,7 % | 36,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,0 %▲ | 2,6 % | 2,9 % | 3,1 % | 3,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokstad Property AS95,7 %
5,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kokstad Property AS95,7 % 5,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Kristian Johannessen | 1962 |
| Styremedlem | Tom Eide-Knudsen | 1959 |
| Styremedlem | Iwan Eide Knudsen | 1964 |
| Revisor | COLLEGIUM REVISJON AS988 782 041 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- WEST COAST INVEST EIENDOM AS100,0 %Kokstad · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- WEST COAST INVEST HOLDING AS
- WEST COAST INVEST EIENDOM AS100,0 %
- Kokstaddalen 23 AS100,0 %
- Kokstadveien 25 Eiendom AS100,0 %
- Smålonane 20 AS100,0 %
- Gjesdalbakken 7 AS100,0 %
- DNP2 AS100,0 %
- Sartor Næringspark AS100,0 %
- LØNNINGSHAUGEN-15 AS100,0 %
- Flathauggata 12 AS100,0 %
- Liland Utvikling i AS100,0 %
- LØNNINGSHAUGEN-3 AS100,0 %
- ÅSANE HANDELSPARK AS100,0 %
- Liland Utvikling II AS100,0 %
- Felles Bygget AS100,0 %
- Lønningshaugen 9 AS100,0 %
- Kokstadflaten 30 AS100,0 %
- Gjesdalbakken 9 AS100,0 %
- Drotningsvik Senter AS100,0 %
- Stormåseveien 1-3 AS100,0 %
- BJELKARØY GÅRD AS100,0 %
- Kronborgvegen 3 AS100,0 %
- Rørgata 3 AS100,0 %
- BGO BYGG AS100,0 %
- Smedasundet Sjøfartshus AS100,0 %
- Kokstadflaten 49 AS100,0 %
- Longhammarveien 9 AS100,0 %
- Fiboveien 6 AS100,0 %
- Avenyen 33 AS100,0 %
- HANS VÆGGERSVEI 20 AS100,0 %
- Dalabakkan 49 AS100,0 %
- Orkidehøgda 5 AS100,0 %
- Hillevågsveien 23 AS100,0 %
- Rosendal Fjordhotel Eiendom AS100,0 %
- Torgalmenning 3 A AS100,0 %
- Kokstadflaten 32 AS100,0 %
- SØREN NIELSEN AS100,0 %
- Smedasundet 50 AS100,0 %
- Kokstadflaten 29 AS100,0 %
- Smedasundet Parkering AS100,0 %
- SPAR EIENDOM AS100,0 %
- Grønehaugen 2 AS100,0 %
- Svinesundparken Eiendom i AS100,0 %
- ODDA FJORDHOTEL EIENDOM AS100,0 %
- Bakarøy Utvikling AS100,0 %
- Liland II AS100,0 %
- Kokstadflaten 31 AS100,0 %
- SKIEN HANDELSPARK AS100,0 %
- Vestby Handel AS100,0 %
- Kviturspollen Eiendom AS100,0 %
- LILLE ØVREGATE 18 AS100,0 %
- Kokstad Property AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.